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• 132****6688

  房貸利率的計算方法。有等額本息和等額本金二種。
  等額本息計算方法（每月還款額相等）:
  月應(yīng)還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數(shù)/[（1＋月利率）^還款月數(shù)－1]
  等額本金計算方法（每月還款本金相等）
  月還本金=貸款額/還款月數(shù)
  第一個月利息=貸款額*月利率
  第二個月利息=（貸款額-月還款額）*月利率。
  利率逐月減少。

  查看全文↓ 2019-01-04 19:32:03
• 155****0091

  如果你不提前還貸的話，利息就是固定的，你提前還貨后，利息重新進行計算。
  等額本息 每期等額還款
  貸款總額：390,000元
  貸款期限：180月
  每月還款：3,408.05元
  支付利息：223,448.60元
  還款總額：613,448.60元
  等額本金 逐期遞減還款
  貸款總額：390,000元
  貸款期限：180月
  首期還款：4,295.42元
  支付利息：192,651.88元
  還款總額：582,651.88元

  查看全文↓ 2019-01-04 19:31:58
• 137****4467

  買個65萬的房子，**大概給4成，供15年，利率按6.55%計算,等額本息法還款的話,每月還款金額是3408.05元,15年累計還利息金額是223448.6元.
  如果你提前還款,當然利息會減少,不過如果銀行代款合同中有關(guān)于提前還款的違約金的條款,你就要看仔細了,節(jié)省的利息如果少于違約金的話,就沒必要提前還款了.
  如果沒有提前還款的違約金,你就可以放心的提前還款,提前還款后你有兩個選擇,一是可以選擇縮短還款期限,再一個是降低月供金額.

  查看全文↓ 2019-01-04 19:31:53

相關(guān)問題

• 問 ??買房利息怎么算出來的？
  答

  1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

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• 問 有誰了解房貸月供怎么算出來的？
  答

  房貸月供有兩種還款方式，具體算法公式：1、等額本息還款每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2、等額本金還款每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12

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• 問 ??我想了解下房貸10萬10年多少利息?
  答

  以現(xiàn)行利率5.4%計算，等額本息月還款1080.31,等額本金第一期還款1283.33，每月約以4元錢遞減。不管你選擇何種還款方式，還給銀行的本金有變化，還給銀行的利息都是按欠銀行的本金計算的。利息計算公式如下：年利率/12*貸款余額

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• 問 ??每月房貸怎么算出來的？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 有誰講一下房貸月供怎么算出來的？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

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