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• 143****3684

  需要同時滿足三個條件：
  
  確保自己在所在城市是有購房資質。
  
  2.確保自己的個人信用良好。
  
  3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。
  
  手續(xù)
  
  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。
  帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。
  5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:21:59
• 142****4647

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
  
  審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。
  
  申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。
  
  申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
  
  申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
  
  申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:21:55
• 147****2522

  1
  買房如何辦理按揭貸款？
  （1）按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  
  
  
  （2）購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
  
  
  
  （3）先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）等，交由開發(fā)商辦理；經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定。就完成了。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  買房按揭貸款需要哪些手續(xù)？
  ①個人證件：戶口本（夫妻雙方）、身份證（夫妻雙方）、結婚證（夫妻雙方）、銀行卡還款帳號（一般開發(fā)商都會有合作的商業(yè)銀行）指定行開戶、以上證件的復印件（有些開發(fā)商會提供復?。?。
  
  
  
  ②證明：先在中國人民銀行查詢自己的信用記錄是否良好，有不良信用記錄就無法辦理。
  
  收入證明，要加蓋公章；銀行的個人賬戶流水明細（加蓋公章），一般都在柜臺辦理；去房管所開具個人及夫妻房產(chǎn)證明，因為首套房的貸款利率和**與二套/三套的比例是不同的；有些還要求開具社保證明。
  
  
  
  ③合同簽訂：首先確定開發(fā)商是否具備建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證（這些都是可以拿到房產(chǎn)證的必備條件），現(xiàn)場看房，然后看《購房合同》是否有出入，例如房屋地點、樓層、樓號、單元、門牌號，是否寫清建筑面積、公攤面積等。
  
  
  
  ④合同簽定：簽訂合同、畫押，交預付款，簽收發(fā)票；然后到地稅局交契稅，在銀行辦理按揭手續(xù)、等待放貸成功通知；進行按揭還款（一般都會要求預交幾個月的按揭款）。交樓、驗收、辦理房產(chǎn)證，交物業(yè)費。恭喜你真正的成為房屋的主人（房奴）。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:21:50

相關問題

• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  買房貸款需要的手續(xù)如下：1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購房意向后，由按揭服務公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務公司進行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些，辦理貸款起來要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫住證、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

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• 問 買房辦按揭需要什么手續(xù)?買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 外地買房貸款需要什么手續(xù)?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢

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• 問 異地買房需要什么手續(xù)？ 異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  異地買房需要材料：　　一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。　　要求：　　1、申請人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任；3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

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