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• 134****6918

  按揭中的房子辦理公證不代表過戶，辦理公證流程如下：
  
  1、委托人與受托人（或公證人與被公證人）到公證處；
  
  2、辦理需要辦理的項目公證，如贈與公證、買賣公證、委托公證等；
  
  3、委托公證出來后簽字按指引；
  
  4、公證辦理結(jié)束。
  
  
  
  擴展資料：
  
  財產(chǎn)分割：
  
  1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。
  
  只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因為根據(jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)，當事人

  查看全文↓ 2019-09-06 05:31:01
• 142****2335

  先千購房合同再辦理按揭貸款的。簽了開發(fā)商提供的有效的購房合同，就可以拿去銀行申請按揭貸款了。
  按揭貸款的具體情況，請參照下面:
  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議;
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款;
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責(zé)任的保證人;
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  貸款額度、期限和利率
  二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。
  申辦程序
  1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料:

  查看全文↓ 2019-09-06 05:30:56
• 131****2960

  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經(jīng)濟收入證明。
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。
  銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:30:52
• 144****7575

  
  分享一個故事。
  
  
  
  小玉跟男朋友談戀愛三年了，打算在今年10月份結(jié)婚。
  
  
  
  她在廣州收入是8000元/月，男朋友收入6000元/月，
  
  本來雙方家里打算出點錢給他們當**，
  
  在廣州番禺買套房子。
  
  
  
  可是，
  
  男朋友偷偷7月份按揭了套房，**是他家里人湊借來的。
  
  
  
  男朋友的父母跟她說：
  
  
  小玉啊，我們家呢也不是富貴家庭，
  但結(jié)婚還是要給兒子湊個**來。
  你們的工資也不高，結(jié)婚之后還要生活，要養(yǎng)孩子，
  你嫁過來也不能讓你受苦。
  結(jié)婚后房屋的貸款也不用你們操心，
  我們倆老還有些積蓄和退休金，
  可以幫你們供。
  
  
  
  
  小玉聽完，覺得婆家很不錯，
  
  但隱約覺得不太對勁，
  
  于是咨詢了律師。
  
  
  
  律師
  
  短信/彩信
  昨天21 :11
  
  
  這套房子是以誰的名義購買的？房子裝修和家電的錢由誰出？
  
  今天15 :23
  
  以我男朋友的名義購買，我倆打算湊8萬簡單裝修下。
  
  
  
  
  
  你這是給他們家扶貧去了！
  
  本來商量好兩家人出錢，為什么他又偷偷按揭了套房子呢？
  
  今天15 :40
  
  ??？為什么這么說？
  
  
  
  
  
  
  律師隨后解釋稱：
  
  
  
  根據(jù)婚姻法司法解釋三第十條的規(guī)定，
  
  這套房屋是男方的婚前按揭房，屬于他的個人房產(chǎn)。
  
  若離婚，法院將判給男方。
  
  如果存在婚后共同還貸，男方應(yīng)給予女方補償，
  
  金額為：（婚后共同還貸+該部分的增值）/ 2。
  
  
  
  現(xiàn)在他父母說婚后幫兩人還，

  查看全文↓ 2019-09-06 05:30:49

相關(guān)問題

• 問 按揭買房為什么要公證?為什么去銀行辦按揭貸款買房還要給公證和
  答

  **后是要給你辦房產(chǎn)證得。這個公證是必須要辦得。

  全部4個回答>
• 問 按揭房公證有什么作用?貸款買房子為什么必須要先公證
  答

  揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個工作日可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復(fù)印件，公證步驟如下：1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。4、出新證銀行放款。5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。延展回答：公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

  全部3個回答>
• 問 按揭買房為什么要公證? 按揭貸款買房需要去公證處公證嗎
  答

  房貸公證費就是當借款人收到銀行貸款批準的通知，與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同，并視情況對合同進行公證時繳納的費用。一旦經(jīng)過公證，借款合同就具有強制執(zhí)行力。如果借款人不按時還款，銀行可憑公證書直接向法院要求強制執(zhí)行沒收房產(chǎn)，而不需要通過訴訟環(huán)節(jié)。

  全部4個回答>
• 問 請問按揭房公證有什么作用？
  答

  1、沒有問題，公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

  全部5個回答>
• 問 按揭房公證有什么作用?按揭房可以做公證嗎？是否具有法律效力？
  答

  按揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個工作日可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復(fù)印件，公證步驟如下：1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。4、出新證銀行放款。5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。延展回答：公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

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