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• 142****2162

  外墻滲水，你的物業(yè)為你打的密封膠，這個東西只治標不治本的，你的房子在建設(shè)時就有毛病了，應(yīng)該是磚墻砌筑時，灰縫砂漿不飽滿，水從磚墻的灰縫中滲透出來，是建筑上的通病了。
  幫你出兩個點子：第一種花費比較大，但肯定管用了，把漏水的部分外墻面層敲掉，用防水砂漿抹灰，比較費事，以后肯定不會發(fā)生。第二種買好的密封膠將滲水處打好，但密封膠的耐久行差只能暫時不漏，時間長后還會滲水的。

  查看全文↓ 2019-09-06 00:27:15
• 155****6494

  1、樓房漏水要看是什么位置，先確定了漏水的原因才好確認用什么方法來冶理。
  2、如果是大面積的冶理可能找專業(yè)的維修人員比較好，如果只是局部的漏水處理是可以自己冶理的，漏水發(fā)霉的事情只要找到了源頭治理起來并沒有我們想像中那么難,絕大部份都是可以用非常簡單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的。
  3、確認自己不能處理的情況，就要盡快找修補房屋漏水的專業(yè)公司人員，進行處理，以免拖的時間過長，除了影響生活，還會對房屋生產(chǎn)損傷
  樓房漏水怎么辦？
  1、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
  2、對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔(dān)維修費用,具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了
  3、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責(zé)房管福利的部門，申請維修;一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

  查看全文↓ 2019-09-06 00:26:50
• 143****7681

  房屋漏水維修方法
  1、樓房漏水首先要看是什么位置，先確定了漏水的原因才好確認用什么方法來冶理。
  2、如果是大面積的冶理可能找專業(yè)的維修人員比較好，如果只是局部的漏水處理是可以自己冶理的，漏水發(fā)霉的事情只要找到了源頭治理起來并沒有我們想像中那么難，絕大部份都是可以用非常簡單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的。
  3、確認自己不能處理的情況，就要盡快找修補房屋漏水的專業(yè)公司人員，進行處理，以免拖的時間過長，除了影響生活，還會對房屋生產(chǎn)損傷。
  屋頂漏水的原因：
  1、如今很多家庭都喜歡建造“空中花園”，很熱衷在屋頂上種些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候。
  2、在建造房屋的時候，施工質(zhì)量的好壞也會造成屋頂漏水，相信很多施工隊的施工質(zhì)量適合有保障的，但是也不排除一些偷工減料的行為，裝修材料質(zhì)量不正規(guī)、不合格，再加上日常維護不當(dāng)，就很容易導(dǎo)致屋頂漏水。
  3、在屋頂上安裝太陽能是當(dāng)今的普遍現(xiàn)象，本身太陽能熱水器有節(jié)能、經(jīng)濟、環(huán)保等功效，小編也是非常提倡安裝的，但是其安裝過程中也存在著一定隱患。如太陽能熱水器在安裝時破壞了屋頂?shù)姆浪畬?，?dǎo)致房屋漏水;有的太陽能熱水器重量過大，超出了房屋的承重能力，容易產(chǎn)生安全隱患;太陽能熱水器的水管擠占了排風(fēng)口，會把排風(fēng)口堵塞等等。
  4、通管道導(dǎo)致的屋頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的屋頂漏水。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 00:26:43
• 131****6592

  1、房屋漏水之卷材搭接處開裂維修方法1：在開裂處向左右各擴大約5CM的范圍涂刷聚氨脂防水涂料，用寬約8CM的防水專用玻纖布（防水布）覆蓋在涂料層面上，在玻纖布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纖布完全被聚氨脂侵透為止。（簡稱二涂一布做法）
  2、房屋漏水之卷材搭接處開裂維修方法2：用熱融焊槍，利用高溫將卷材開裂處融合在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加強密封處理。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  3、房屋漏水之卷材局部起泡維修方法：如果單個氣泡的直徑達到了250px或以上，則應(yīng)該做相應(yīng)處理。用工具刀將起鼓處劃開，將內(nèi)在的氣體或積水放出，待卷材內(nèi)的基面干燥時，采用卷材搭接開裂維修中的二涂一布做法將卷材恢復(fù)成整體。
  4、房屋漏水之屋面滲水至內(nèi)墻維修方法：墻面從屋頂自上而下發(fā)生滲水現(xiàn)像，有可能是外墻的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應(yīng)檢查排水管與屋面混凝土結(jié)合的地方是否開裂，防水層是否做好。維修方法：在排水管與屋面混凝土結(jié)合的部位，用聚氨脂防水涂料反復(fù)涂刷，直至看不到水泥的顏色為止。
  5、房屋漏水之倒置式補漏維修方法：在屋頂是現(xiàn)澆板的前提下，可以采用高壓機械注漿的防水補漏方法來進行維修。俗稱打針，利用止水針頭向混凝土灌注化學(xué)注漿液，利用注漿液遇水高度膨脹的原理對屋面漏水處進行局部封堵，從而達到止漏的目的。

  查看全文↓ 2019-09-06 00:26:38
• 144****1471

  首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
  房子漏水先找滲漏原因：
  　　1、人力的原因破壞，特別是業(yè)主在裝修過程中施工改動破壞
  　　2、建筑物自身質(zhì)量，如開裂、蜂窩等。
  　　3、預(yù)埋給排水管滲漏。
  　　4、排水管管邊密封不到位，管與結(jié)構(gòu)脫層。
  具體施工補漏 ：　　
  步驟一、勾縫 　　
  即把瓷磚與瓷磚之間的縫隙或瓷磚與墻之間縫隙的松動部分去除，使用工具為美工刀片或?qū)I(yè)刮刀。 　　
  注意事項： 　　
  1、凡是以前涂過硅膠的地方一律要把硅膠去除。 　　
  2、拐角或管道接口的地方，一定要重點檢查，看是否有松動或變軟的部分，盡量去除松動或變軟的部分，對于特別堅硬的部分可以保留。 　　

  查看全文↓ 2019-09-06 00:26:36

相關(guān)問題

• 問 修理房子漏水有什么好辦法呢？
  答

  一，屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。三，對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。注意：在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工 。屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土，防漏效果也很不錯。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊來處理，以防安全事故發(fā)生。房頂漏水用什么材料：可用SBS改性瀝青-聚酯膜卷材，聚酯膜SBS-3mm，鋪設(shè)卷材。屋面防水卷材，除SBS改性瀝青外，還有三元乙丙卷材、氯丁橡膠。還可以用建筑油膏、水泥、聚氨酯涂膜。也可以用石棉網(wǎng)也做防水。 如果是水泥屋面的裂縫，建議你使用cf-2000高效復(fù)合防水劑。在混凝土上像刮膩子一樣刮涂5mm厚一遍，就能起到防水補修功能。也可以開槽修補。

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• 問 房子漏水有什么好辦法解決？房子漏水的原因是什么?
  答

  第一類：管道漏水，安裝準確是關(guān)鍵。房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。原因：管道安裝不好，管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。修補方法：鑿開管道做防水，鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。防治方法：固定好管道，為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。第二類：房頂防水層漏水，保護層要重做。防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導(dǎo)致；防水材料存在質(zhì)量問題也會導(dǎo)致防水層遭受破壞。修補辦法：鏟掉重做防水，找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。防治方法：做好滲水檢驗，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。第三類：墻樓面現(xiàn)黑斑，馬上尋找滲漏點。發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。產(chǎn)生原因：沒有充分搗實施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。修補辦法：滲漏處鏟掉重做，一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復(fù)。防治方法：選擇合適混凝土，施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。

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• 問 房子漏水有什么好辦法解決？房子漏水的原因是哪些?
  答

  房子漏水了我們該怎么辦呢？1、如果大家是買的房子，就可以直接找開發(fā)商或者售樓公司，讓他們自己來解決，大家在買房子的時候，收到房子一定要嚴格檢查，如果發(fā)現(xiàn)哪里有問題還有人負責(zé)，如果大家收房的時候沒有檢查，沒有發(fā)現(xiàn)問題，以后再有什么問題都得自己負責(zé)，如果有些原因分不清是誰的責(zé)任，那就得雙方都有責(zé)任了，所以大家在驗收房子方面要格外的細心。2、如果房子在保修期外，發(fā)生漏水了大家得自己負責(zé)了。所以大家應(yīng)該知道，房子漏水了首先看看責(zé)任歸誰，由誰負責(zé)。房子漏水是什么原因造成的，如果是開發(fā)商的責(zé)任，直接找開發(fā)商解決，如果是樓上住戶的原因，應(yīng)該讓樓上住戶負責(zé)，如果是樓下住戶因為裝修給樓上住戶帶來的危害造成房子漏水的找樓下住戶解決，如果是房子的年代久遠，居住的時間長造成的自己負責(zé)解決，大家再發(fā)現(xiàn)房子漏水了一定要查找漏水的原因，然后進行處理。房子漏水了會給家里帶來哪些麻煩？1、房子漏水了，家里的家具就會腐爛，掉色，變形等，會給生活帶來許多麻煩，給我們造成經(jīng)濟損失。2、房子漏水了會使墻面長毛，發(fā)霉，從而影響美觀，墻面發(fā)霉容易滋生細菌，給大家的生活健康造成危害。3、房子漏水了會影響鄰居上下樓的之間的關(guān)系，給別人帶來麻煩，帶來危害。4、房子漏水了會使墻面發(fā)潮，影響房屋的壽命，影響房子的美觀，帶來許多不必要的麻煩。房子漏水的原因有很多種，大家一定要慎重，如果發(fā)現(xiàn)漏水，應(yīng)及時尋找原因，及時解決，以免給大家的生活帶來不變，給大家?guī)頁p失。還有些人的房子是自己蓋的，那么這種情況下房子漏水了大家首先要檢查漏水是從那個地方漏水的，是什么原因漏水的，自己解決不了的時候只能找專業(yè)的人士進行解決了，自己的房子那就得自己負責(zé)任了。房子漏水在正常生活中經(jīng)常可以看到，所以大家一旦發(fā)現(xiàn)房子漏水，一定要急時解決，以免房子漏水給大家造成麻煩，帶來危害。

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• 問 急售房有什么好辦法呢？
  答

  1. 在各大網(wǎng)站發(fā)布售房消息2. 找中介介紹客戶3. 跟熟悉的人說，通過朋友，親戚，同事等傳遞消息4. 在適當(dāng)?shù)牡胤劫N小廣告，如果你不怕被抓起來的話

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• 問 房屋漏水怎么處理有啥好辦法嗎？
  答

  外墻滲水，你的物業(yè)為你打的密封膠，這個東西只治標不治本的，你的房子在建設(shè)時就有毛病了，應(yīng)該是磚墻砌筑時，灰縫砂漿不飽滿，水從磚墻的灰縫中滲透出來，是建筑上的通病了。幫你出兩個點子：第一種花費比較大，但肯定管用了，把漏水的部分外墻面層敲掉，用防水砂漿抹灰，比較費事，以后肯定不會發(fā)生。第二種買好的密封膠將滲水處打好，但密封膠的耐久行差只能暫時不漏，時間長后還會滲水的。

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