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• 137****4905

  優(yōu)點(diǎn) 首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義.從這個(gè)意義上說(shuō)，下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉。
  其次，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng).再次，加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件，將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi). 缺點(diǎn) 保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢，一方面，興建保障性住房政不僅無(wú)法像商品房那樣有高額賣(mài)地款可得，反而要倒貼不 菲的配套資金。
  另一方面，保障性住房分配不公，本來(lái)是公平調(diào)節(jié)劑的保障性住房成為滋生新的不公平的催化劑。經(jīng)適房如此，廉租房也問(wèn)題一堆，要么租金不廉；要么是房源不好，設(shè)施不齊，地理位置不佳，令人不滿 。 就決策理念而言，中央保障民生安居的政策絕對(duì)沒(méi)有任何問(wèn)題，但到執(zhí)行層面就變了味，不是摻雜了私心雜念，就是缺乏對(duì)無(wú)房戶的從靈魂深處的尊重和關(guān)心，變成一種嗟來(lái)之食的點(diǎn)綴。
  不僅權(quán)力如此，經(jīng)濟(jì)學(xué)家不設(shè)廁所的觀點(diǎn)也同樣充滿精英漠視草根群體的孤傲。從管理方式上而言，保障房建設(shè)從征地、建設(shè)、上訪到適合人群的遴選、公示，都沒(méi)有曝曬在陽(yáng)光下，因此出現(xiàn)全流程的發(fā)霉、腐敗也就不可避免，**終帶來(lái)民怨鼎沸。
  從社會(huì)后果看，既然保障性住房無(wú)利可圖，又不好監(jiān)管，加上輿論撻伐和民意征討，**后管理者索性采取鴕鳥(niǎo)政策，延緩進(jìn)度，甚至終止建設(shè)。
  當(dāng)權(quán)力把保障性住房當(dāng)做麻煩、負(fù)擔(dān)和雞肋的時(shí)候，激情退卻，變成蝸?；能U躅而行。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:55:29
• 136****7002

  保障些住房的缺點(diǎn)：
  1、設(shè)計(jì)滯后
  地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對(duì)滯后。少數(shù)地方保障性住房項(xiàng)目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒(méi)能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房?jī)?nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能。
  2、質(zhì)量隱患
  有的地方一些保障性住房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，個(gè)別工程還使用了不合格的建筑材料，存在質(zhì)量安全隱患。
  3、管理漏洞
  家庭和個(gè)人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定有一定難度。一些地方在保障性住房分配中存在申請(qǐng)弄虛作假、申報(bào)不實(shí)以及工作人員協(xié)助弄虛作假，不按規(guī)定程序和條件審批。
  4、資金短板
  建設(shè)資金籌措和征地拆遷壓力比較大。
  5、政策不周
  中國(guó)保障性住房建設(shè)和管理總體上帶有探索性質(zhì)，包括政策、機(jī)制、保障范圍、保障方式等，還需要在實(shí)踐中不斷完善。
  6、法制不全
  現(xiàn)行住房保障政策都是以規(guī)范性文件形式發(fā)布的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。在立法上健全保障性住房的動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，是住房保障工作得以正常運(yùn)轉(zhuǎn)、可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)公平得以體現(xiàn)的根本性措施。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:55:20
• 146****8342

  保障些住房的優(yōu)點(diǎn)：
  1、安居保障
  改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。
  2、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)
  加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)。
  3、刺激消費(fèi)
  加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:55:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 朋友們覺(jué)得保障性住房質(zhì)量好嗎？
  答

  保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的社會(huì)保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。不同在于，申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房；轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房?jī)H需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導(dǎo)價(jià)由市政府定期制定發(fā)布。

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• 問(wèn) ??朋友們說(shuō)說(shuō)什么是保障性住房？
  答

  其一，保障性住房建設(shè)意義大。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)，有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。特別是在當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下、預(yù)期通脹壓力過(guò)大的時(shí)期，加大保障性住房建設(shè)，有利于控制房?jī)r(jià)上漲，使房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入健康發(fā)展軌道。可以說(shuō)，保障性住房建設(shè)工作是抑制高房?jī)r(jià)、解決低收入家庭住房困難的重要方式，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)的重要舉措，是推進(jìn)構(gòu)建和諧社會(huì)進(jìn)程的重要內(nèi)容。老百姓住“蝸居”、當(dāng)“房奴”的問(wèn)題如果得不到有效解決，必將影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)的和諧發(fā)展。正因保障性住房建設(shè)意義如此重大，中央領(lǐng)導(dǎo)對(duì)保障性住房建設(shè)顯得特別重視，從戰(zhàn)略高度部署和推進(jìn)這項(xiàng)工作。其二，保障性住房建設(shè)任務(wù)重。與商品房相比，我國(guó)保障性，制度還很不完善，為此，中央明確提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2月24日舉行的全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議提出，今年全國(guó)共將建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房1000萬(wàn)套，比去年增加70%多，改造農(nóng)村危房150萬(wàn)戶以上。這意昧著我國(guó)保障性住房建設(shè)進(jìn)入“快車(chē)道”。面對(duì)這些既定的目標(biāo)，各地紛紛簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū)。但關(guān)鍵要落到實(shí)處，真正把保障性住房建設(shè)記在心上、抓在手上，實(shí)現(xiàn)保障性住房建設(shè)的“快步跑”，不能讓責(zé)任書(shū)成為一紙空文，不能讓政府的承諾成為開(kāi)出的一張“空頭支票”。從這個(gè)意義上來(lái)看，中央領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)對(duì)保障性住房建設(shè)調(diào)研指導(dǎo)的力度，意在確保各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)落實(shí)到位，真正成為“惠民工程”。其三，保障性住房建設(shè)困難多。保障性住房建設(shè)是政府出臺(tái)的一項(xiàng)惠民政策，它的實(shí)施能夠?yàn)橐徊糠钟凶》坷щy的居民解決一定的困難，但它的實(shí)施還存在很多困難。可以說(shuō)，完成保障性住房建設(shè)的任務(wù)，并非一件容易的事。主要面臨的兩大瓶頸，就是錢(qián)從哪里出、地從哪里出？為確保這一任務(wù)落實(shí)到位，中央財(cái)政補(bǔ)助資金將超過(guò)1000億元。但更多的還要靠政府想辦法、出良策、攻難關(guān)。不可否認(rèn)，一些地方總認(rèn)為困難多、難度大，對(duì)保障性住房建設(shè)存在“等觀望”的思想，雷聲大雨點(diǎn)小，進(jìn)展不力、落實(shí)不到位。正因如此，中央領(lǐng)導(dǎo)多次強(qiáng)調(diào)保障性住房建設(shè)，就是要求各級(jí)黨委政府工作進(jìn)一步加大力度，把這項(xiàng)工作擺在突出重要的位臵，迎難而上，知難而進(jìn)，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，積極創(chuàng)造有利條件，千方百計(jì)增加資金投入，優(yōu)先保證用地供應(yīng)，確保各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位，幫助更多中低收入群眾解決住房困難。住房是民生之重，安居才能樂(lè)業(yè)。下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉，是關(guān)系人民群眾切身利益的重大民生問(wèn)題。從總書(shū)記提出“兩項(xiàng)重大工程”到總理強(qiáng)調(diào)“三個(gè)堅(jiān)定不移”中，各級(jí)政府要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，更加負(fù)責(zé)地?fù)?dān)負(fù)起職責(zé)，抓緊建立健全多層次、廣覆蓋的住房保障體系，真正把辦好事辦好、實(shí)事辦實(shí)，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。

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• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)什么是保障性住房？
  答

  按國(guó)家主管部門(mén)的有關(guān)說(shuō)法，保障性住房包括：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、公共租賃住房。但是各地方的認(rèn)知和實(shí)踐不完全相同，例如重慶市和湖北黃石市，把廉租住房納入公租房體系，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)住房則淡化處理，不發(fā)展或是不作為重點(diǎn)發(fā)展。而有的地方重點(diǎn)還是發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)住房。

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• 問(wèn) 朋友們來(lái)講下買(mǎi)朝東房子好不好？
  答

  其實(shí)房屋的朝向**好的朝向是東南方向：從夏季來(lái)看，白天長(zhǎng)夜晚短，**炎熱的時(shí)間不是中午而是下午2時(shí)左右，早上的陽(yáng)光雖然很充足，但并不是**熱。東南向的房子比朝南的房子少遭西曬，西曬的房子比不受西曬的房子溫度要高2-3度。從冬季來(lái)看，白天短夜晚長(zhǎng)，東南向的房屋接受光照的時(shí)間**早、**長(zhǎng)，易于早些解除夜里的寒意。因此 朝西方向的房子采暖是**差的，其次是西南朝向的房子，**好的朝向是東南向。

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• 問(wèn) 朋友們來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)朝東房子好不好？
  答

  床位**好選擇南北朝向，順和地磁引力。頭朝南或北睡眠，有益于健康，因?yàn)槿梭w的血液循環(huán)系統(tǒng)中，主動(dòng)脈和大靜脈**重要，其走向與人體的頭腳方向一致。人體處于南北睡向時(shí)，主動(dòng)脈與大靜脈走向、人體睡向和地球南北的磁力線方向三者一致，這時(shí)人**容易入睡，睡眠質(zhì)量也**高，因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床頭不可朝西，因?yàn)榈厍蛴蓶|向西自轉(zhuǎn)，頭若朝西，血液經(jīng)常向頭頂直沖、睡眠較不安穩(wěn)；如果頭朝東睡，就會(huì)有一種安寧的感覺(jué)。

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