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• 132****0159

  其一，保障性住房建設(shè)意義大。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)，有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。特別是在當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下、預(yù)期通脹壓力過大的時(shí)期，加大保障性住房建設(shè)，
  有利于控制房?jī)r(jià)上漲，使房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入健康發(fā)展軌道?？梢哉f，保障性住房建設(shè)工作是抑制高房?jī)r(jià)、解決低收入家庭住房困難的重要方式，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)的重要舉措，是推進(jìn)構(gòu)建和諧社會(huì)進(jìn)程的重要內(nèi)容。老百姓住“蝸居”、當(dāng)“房奴”的問題如果得不到有效解決，必將影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)的和諧發(fā)展。正因保障性住房建設(shè)意義如此重大，中央領(lǐng)導(dǎo)對(duì)保障性住房建設(shè)顯得特別重視，從戰(zhàn)略高度部署和推進(jìn)這項(xiàng)工作。
  其二，保障性住房建設(shè)任務(wù)重。與商品房相比，我國(guó)保障性，制度還很不完善，為此，中央明確提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2月24日舉行的全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議提出，今年全國(guó)共將建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房1000萬套，比去年增加70%多，改造農(nóng)村危房150萬戶以上。這意昧著我國(guó)保障性住房建設(shè)進(jìn)入“快車道”。面對(duì)這些既定的目標(biāo)，各地紛紛簽訂了目標(biāo)責(zé)任書。
  但關(guān)鍵要落到實(shí)處，真正把保障性住房建設(shè)記在心上、抓在手上，實(shí)現(xiàn)保障性住房建設(shè)的“快步跑”，不能讓責(zé)任書成為一紙空文，不能讓政府的承諾成為開出的一張“空頭支
  票”。從這個(gè)意義上來看，中央領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)對(duì)保障性住房建設(shè)調(diào)研指導(dǎo)的力度，意在確保各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)落實(shí)到位，真正成為“惠民工程”。
  其三，保障性住房建設(shè)困難多。保障性住房建設(shè)是政府出臺(tái)的一項(xiàng)惠民政策，它的實(shí)施能夠?yàn)橐徊糠钟凶》坷щy的居民解決一定的困難，但它的實(shí)施還存在很多困難?？梢哉f，完成保障性住房建設(shè)的任務(wù)，并非一件容易的事。主要面臨的兩大瓶頸，就是錢從哪里出、
  地從哪里出？為確保這一任務(wù)落實(shí)到位，中央財(cái)政補(bǔ)助資金將超過1000億元。但更多的還要靠政府想辦法、出良策、攻難關(guān)。不可否認(rèn)，一些地方總認(rèn)為困難多、難度大，對(duì)保障性住房建設(shè)存在“等觀望”的思想，雷聲大雨點(diǎn)小，進(jìn)展不力、落實(shí)不到位。正因如此，中央領(lǐng)導(dǎo)多次強(qiáng)調(diào)保障性住房建設(shè)，就是要求各級(jí)黨委政府工作進(jìn)一步加大力度，把這項(xiàng)工作擺在突出重要的位臵，迎難而上，知難而進(jìn)，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，積極創(chuàng)造有利條件，千方百計(jì)增加資金投入，優(yōu)先保證用地供應(yīng)，確保各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位，幫助更多中低收入群眾解決住房困難。
  住房是民生之重，安居才能樂業(yè)。下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉，是關(guān)系人民群眾切身利益的重大民生問題。從總書記提出“兩項(xiàng)重大工程”到總理強(qiáng)調(diào)“三個(gè)堅(jiān)定不移”中，各級(jí)政府要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，更加負(fù)責(zé)地?fù)?dān)負(fù)起職責(zé)，抓緊建立健全多層次、廣覆蓋的住房保障體系，真正把辦好事辦好、實(shí)事辦實(shí)，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:39
• 131****5272

  每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請(qǐng)保障性住房。租賃條件
  住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日
  保障性住房(5張)
  之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；
  （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
  （六）市政府規(guī)定的其他條件。
  購(gòu)買條件
  住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；
  （四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  （五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外；
  （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:27
• 137****7468

  一般而言，保障房是不允許對(duì)非保障對(duì)象出售的，出售是由政府回購(gòu)的。各地的做法有很大差別，一般是5年以內(nèi)禁售，或由政府回購(gòu)。
  補(bǔ)齊差價(jià)是按購(gòu)買保障房時(shí)的價(jià)格和出售保障房的價(jià)格之差核算差價(jià)的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)補(bǔ)齊。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:28:21

相關(guān)問題

• 問 朋友們說說什么是保障性住房？
  答

  按國(guó)家主管部門的有關(guān)說法，保障性住房包括：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、公共租賃住房。但是各地方的認(rèn)知和實(shí)踐不完全相同，例如重慶市和湖北黃石市，把廉租住房納入公租房體系，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)住房則淡化處理，不發(fā)展或是不作為重點(diǎn)發(fā)展。而有的地方重點(diǎn)還是發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)住房。

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• 問 朋友們覺得保障性住房質(zhì)量好嗎？
  答

  保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的社會(huì)保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。不同在于，申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房；轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房原購(gòu)買價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房?jī)H需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導(dǎo)價(jià)由市政府定期制定發(fā)布。

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• 問 朋友們說說什么戶型的房子好？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽臺(tái)：陽臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

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• 問 朋友們覺得保障性住房質(zhì)量好不好？
  答

  優(yōu)點(diǎn) 首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義.從這個(gè)意義上說，下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉。其次，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng).再次，加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件，將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi). 缺點(diǎn) 保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢，一方面，興建保障性住房政不僅無法像商品房那樣有高額賣地款可得，反而要倒貼不 菲的配套資金。另一方面，保障性住房分配不公，本來是公平調(diào)節(jié)劑的保障性住房成為滋生新的不公平的催化劑。經(jīng)適房如此，廉租房也問題一堆，要么租金不廉；要么是房源不好，設(shè)施不齊，地理位置不佳，令人不滿 。 就決策理念而言，中央保障民生安居的政策絕對(duì)沒有任何問題，但到執(zhí)行層面就變了味，不是摻雜了私心雜念，就是缺乏對(duì)無房戶的從靈魂深處的尊重和關(guān)心，變成一種嗟來之食的點(diǎn)綴。 不僅權(quán)力如此，經(jīng)濟(jì)學(xué)家不設(shè)廁所的觀點(diǎn)也同樣充滿精英漠視草根群體的孤傲。從管理方式上而言，保障房建設(shè)從征地、建設(shè)、上訪到適合人群的遴選、公示，都沒有曝曬在陽光下，因此出現(xiàn)全流程的發(fā)霉、腐敗也就不可避免，**終帶來民怨鼎沸。從社會(huì)后果看，既然保障性住房無利可圖，又不好監(jiān)管，加上輿論撻伐和民意征討，**后管理者索性采取鴕鳥政策，延緩進(jìn)度，甚至終止建設(shè)。當(dāng)權(quán)力把保障性住房當(dāng)做麻煩、負(fù)擔(dān)和雞肋的時(shí)候，激情退卻，變成蝸?；能U躅而行。

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• 問 朋友們說說住房公積金能轉(zhuǎn)移么?
  答

  滿足條件(點(diǎn)擊查看條件)的人員首先到貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。北京公積金異地貸款材料然后,職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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