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• 145****1785

  合同上購(gòu)房人應(yīng)該是兩個(gè)人的名字，
  那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。
  拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等
  繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。
  如果購(gòu)房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人

  查看全文↓ 2019-09-05 20:11:17
• 147****8077

  合同上購(gòu)房人應(yīng)該是兩個(gè)人的名字，那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。
  如果購(gòu)房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:11:10
• 156****0905

  和姐妹合買房子怎么貸款?
  每套房子的貸款只會(huì)有一個(gè)主貸人，銀行也只會(huì)針對(duì)主貸人及其家人的經(jīng)濟(jì)及信用情況進(jìn)行審核。雖然主貸人只有一個(gè)，但抵押的房子卻是姐妹兩個(gè)人的，那就要姐妹之間自己處理好這個(gè)有關(guān)債權(quán)關(guān)系了。還有，雖說(shuō)貸款是一個(gè)主貸人，但銀行貸款手續(xù)的時(shí)候，所有產(chǎn)權(quán)人都是要到場(chǎng)簽字認(rèn)可的。
  購(gòu)房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
  1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
  此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。
  銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
  以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
  6、開(kāi)立賬戶。
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  7、支用貸款。
  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:10:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道姐妹合買房子怎么貸款？
  答

  如果你們兩個(gè)都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。（都交滿一年才行）這個(gè)時(shí)候，貸款額是你們兩個(gè)各自的貸款額的合計(jì)（不超過(guò)規(guī)定的上限），年限按照較長(zhǎng)的一方計(jì)算（不超過(guò)規(guī)定的上限）房產(chǎn)證上，也是你們兩個(gè)人共同的名字。我們買房子，買房人是任何關(guān)系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個(gè)公司和個(gè)人共同購(gòu)買。這些，都成為房子的共有人。（公司和個(gè)人共同買房的，不能用公積金貸款）有個(gè)問(wèn)題你要注意，就是共有的份額你們要協(xié)商好，可以各自份額不同，也可以相同。以后就根據(jù)份額的多少確定相應(yīng)的權(quán)利及義務(wù)。另外，你們作為兩個(gè)家庭的成員買房，還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問(wèn)題。如果都沒(méi)有結(jié)婚，就簡(jiǎn)單的多了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 姐妹合買房子怎么貸款
  答

  合同上購(gòu)房人應(yīng)該是兩個(gè)人的名字，那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。如果購(gòu)房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友知道買房子改名字怎么貸款？
  答

  ①:如果是因?yàn)?納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明而導(dǎo)致銀行拒絕批貸,那么出現(xiàn)這種情況屬于銀行貸款政策的改變,而辦不出貸款屬其本人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法抗拒的原因,應(yīng)該屬于不可抗力。你可以找開(kāi)發(fā)商以不可抗力因素為由單方解除合同,退還已交房款。②: 如果你想用親戚的名字貸款,那么涉及的問(wèn)題也就多了!1:第幾次貸款 (已家庭為單位)2:名下有幾套房(以家庭為單位)3:三套不批貸!等等好多新政。。。。。希望我的答案對(duì)你有所幫助!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)說(shuō)買房子貸款怎么合適？
  答

  有一種利息高，是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，直接選擇住房貸款利率低一些，雖然不好享受7折，但首套房也可以申請(qǐng)8.5折，第一種方法要看銀行審批嚴(yán)不嚴(yán)，因?yàn)榘匆?guī)定，**是不能用銀行貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下農(nóng)民買房子怎么貸款？
  答

  條件符合就可以貸款。買房貸款申請(qǐng)條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；4.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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