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• 132****0887

  通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
  1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;
  2>約定條件-達到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
  而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
  (一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
  二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
  (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;
  (四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
  (五)有施工單位簽署的工程保修書。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:45:28
• 158****3764

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:45:19
• 153****3962

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
  該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:45:15

相關(guān)問題

• 問 交房時要填哪些表格?這些表格是在哪里填的？麻煩誰能說說答案？
  答

  房屋交接驗收表、鑰匙托管登記單、業(yè)主信息登記表、交房流程書。住宅室內(nèi)裝修事項、裝飾裝修管理協(xié)議。以上是交房要用的。還有有的業(yè)主可能交完房直接辦裝修你應(yīng)該吧裝修申請表也準備上。你在要表格可以給我個郵箱，我給你發(fā)過去。

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• 問 麻煩誰能說說答案？
  答

  首套3成**，貸款70%，利率現(xiàn)在都是基準，6點幾了。二套的話，**要60%，基準利率的1.1倍。別墅不屬于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。抓緊買吧。

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• 問 ??蘇州市中心東方之門如何呢？誰能說說呢？
  答

  蘇州中心是金雞湖城市發(fā)展有限公司整體開發(fā)的項目。在金雞湖5A級景區(qū)旁邊，軌道交通1號線和3號 線都能到。東方之門的開發(fā)商為乾寧置業(yè)有限公司。兩個項目開發(fā)商不同，沒有任何關(guān)系。

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• 問 戶口遷入有購房面積的限制嗎？麻煩誰能說說答案？
  答

  與面積無關(guān)，只要有房產(chǎn)證，注明居住用房，就可以轉(zhuǎn)戶口。另外還要注意當(dāng)?shù)氐钠渌麘艏撸恍┮痪€城市只靠買房是轉(zhuǎn)不了戶口的。

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• 問 ??在市中心買房好嗎？市中心的房子有哪些優(yōu)缺點？
  答

  1、繁華，熱鬧。2、生活、購物方便，交通便捷。3、小孩有相對優(yōu)越的上學(xué)條件。4、就業(yè)，經(jīng)商途徑多，路子廣。5、家里有老年人，就醫(yī)方便，醫(yī)療條件好。6、市區(qū)的房子今后不住了還可以用來投資，出租，出售

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