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• 144****3946

  一手房還是二手房？首次貸款還是二次貸款？
  我蒙著答一個啊。首次購房，首次貸款，買的是二手房。二手房要看評估價是多少，假設(shè)評估價是60萬，可貸7成，即42萬，**就是28萬。按此計算，貸款42萬，30年還清，按商業(yè)銀行，基準利率7.05，等額本息還款方式計算，月供是2808.54元。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:19:35
• 142****8571

  **三成21萬，即還需貸款49萬。按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款3274元，20年總計要還785885元，其中還本金49.00萬元，利息295885元。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:19:31
• 152****4510

  等額本息法： 貸款本金：500000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 2653.63元、連本帶利總還款金額是： 955306.8元、共應(yīng)還利息： 455306.8元。 第1個月還利息為：2041.67 ；第1個月還本金為：611.96　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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相關(guān)問題

• 問 ??請朋友們說下七十萬房子**多少？
  答

  **三成21萬，即還需貸款49萬。按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款3274元，20年總計要還785885元，其中還本金49.00萬元，利息295885元。

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• 問 誰說說七十萬的房子**多少？
  答

  你好，70萬的總房款按照首套房來的話，**：21萬。至于月供就要看您選擇 還款的方式是哪一種。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

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• 問 七十萬的房子**多少,月供多少
  答

  絕大多數(shù)城市在購買首套房屋時，能夠享受30%的**比例。房屋總價為70萬的情況之下，**大概21萬左右，剩余金額通過貸款的方式去支付，月供每月大概在3000元上下。目前的還款方式可以分為等額本息和等額本金。如果購房者是第2次購買房屋，無論是**比例還是相應(yīng)的貸款利率都會有所上升，一般城市的**款會增加到50%以上。購買房屋之前首先要對自己的經(jīng)濟能力有明確的認知，除了所繳付的**款之外，日后的月供也要在合理的范圍之內(nèi)。此外在申請房屋抵押貸款之前，盡量保障自身的征信良好。而且所申請的銀行，也會根據(jù)申請者的收入水平以及負債能力做相應(yīng)的評估，整體負債超過收入50%以上就會拒絕，所以為了提高過審，需要向銀行多提交，能夠證明自身還款能力的東西。

• 問 請朋友們講講七十萬房子**多少？
  答

  70萬的總房款按照首套房來的話，**：21萬。至于月供就要看您選擇 還款的方式是哪一種。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

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• 問 ??七十萬的二套房契稅是多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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