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• 144****9756

  因為貸款買房的房產(chǎn)屬于抵押物，可以拍賣還債。如果賣房款夠，借款人將一直是被執(zhí)行人，直到還清
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:05:54
• 146****3401

  第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
  第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。
  強(qiáng)制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。
  第四條申請執(zhí)行人提供的臨時住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)**低收入家屬廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:05:50
• 157****2422

  房屋貸款預(yù)期不還，銀行會向法院起訴，要求業(yè)主按期支付貸款本金及利息，判決后，業(yè)主拒不還款的，銀行會申請法院強(qiáng)制拍賣房屋，拍賣款項用于支付銀行本金利息及申請執(zhí)行費用。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:05:43

相關(guān)問題

• 問 ??房子銀行貸款還不上怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??房貸如果還不上怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  如果貸款已大部分歸還，建議可以考慮向親戚朋友申請臨時接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應(yīng)考慮采用其他辦法來解決。這里整理了三種方法：　　一、申請延期還貸　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。注意，如果借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準(zhǔn)，仍需要按時償還房貸，貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶，造成征信“污點”。

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• 問 ??住房貸款還不上怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸還不上可以二次抵押貸款的。按揭房二次抵押貸款是指貸款申請人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行則會按照目前房產(chǎn)的價值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。一.貸款申請條件：1.申請人為辦理地居民且年齡在十八歲到六十五歲之間，2.申請人還必須是曾經(jīng)辦理過一手的房屋抵押貸款的客戶；3.申請人第一次貸款是能按期還本付息且償還時間已在兩年以上；4.除了申請人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入二.貸款人準(zhǔn)備資料：1. 戶口本身份證和結(jié)婚證等；2. 房子的產(chǎn)權(quán)證明3. 上次銀行貸款的相關(guān)證明4. 單位和收入證明以及各類銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，三.貸款辦理流程：1.進(jìn)行前期咨詢2.銀行及評估公司進(jìn)行實地勘察并出具評估報告。3.憑借評估報告和其他申請資料向銀行提交貸款申請，4.銀行審核通過，發(fā)放貸款

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• 問 如果房子還不上貸款怎么樣
  答

  條件一：想售賣的房子所剩貸款金額較多時方法1：向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸　　簡單來說，就是通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。這種方法操作起來會有些麻煩，但是對于想要出售有貸款房子的賣家來說，也不是不可行的方法?！　》椒?：轉(zhuǎn)按揭　　轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款?！　《址渴袌龃嬖谕修D(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信狀況、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式?！　〉沁@種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對于轉(zhuǎn)按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，因此，這種方法能夠使用的人很少?！　l件二：你想售賣的房子所剩貸款金額不高時　　方法：賣家用買方的**款來付清剩余貸款　　一般二手房交易房子的**可以在房產(chǎn)總成交額的30%至40%這個范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的**款來將剩余的房貸還清，然后到銀行等相關(guān)部門撤銷房產(chǎn)的抵押登記，從而進(jìn)行下一步的買賣交易。這是**常見、是**方便，同時也是**安全的交易辦法。PS：轉(zhuǎn)按揭流程解析1、買賣家簽訂《房屋買賣合同》;2、買家、賣家、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買家交房子的**款。4、賣家的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括欠資款本息、還款帳號);5、買家據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審);6、賣家交房;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣家的銀行劃款;8、賣家收到錢后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買家、律師一同辦理過戶、并且抵押給買家的貸款銀行;9、買家的貸款銀行將**款付給賣家。如果你正好有小房換大房的考慮，同時貸款還未還完的話，不妨考慮一下上述的方法哦

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• 問 ??如果房子抵押還不上貸款怎么樣？
  答

  欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金?！　∫蚯枫y行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

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