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• 133****5666

  如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
  第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。
  在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-03 17:02:32
• 144****3133

  還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:02:25
• 135****8333

  后在我不知情的情況下 拿到銀行作擔保貸款 貸款時我本人沒有去銀行 后經(jīng)銀行經(jīng)辦人及當事人 請客送禮 暗箱操作 競以我本人的名義貸款八萬元 我本人既沒有去銀行 又沒有委托別人代辦此事 貸款契約居然是我的名字 擔保方也是我的名字 從契約看和當事人沒有一點關(guān)糸 后當事人逾期末還 銀行將我告上法庭 本來我與訴訟主體不符 不予應(yīng)訴 后法院稱 目的是追回貸款 讓我同意追加當事人 也就是真正的貸款人為第二被告 后經(jīng)法庭調(diào)查 認為該貸確在我不知情的情況下所為 貸款時銀行方和當事人另找有擔保人 為該項貸款出具證明提供擔保 在事實清楚 確認該筆貸款并非我為 完全是銀行方和當事人所辦的一筆人情貸款 的情況下 法庭**終調(diào)解讓當事人分期償還銀行貸款 當事人也同意分期償還 法庭并讓我簽字 如果當事人不還就拿我的房產(chǎn)低押 拍賣我的房子 后當事人第一批還款不到位 第二批還款時間末到的情況下 銀行又申請將此案轉(zhuǎn)到法院執(zhí)行局 要求拍賣我的房子 在此案末轉(zhuǎn)到執(zhí)行局之前 我就將此案向上一級法院提起上訴 要求上級法院重審此案 并將我的房產(chǎn)證追回 至今半年有佘 仍未果 聽 說甠負難料 就這樣一個事實清楚 證據(jù)充分的案子 競被原審法庭誘導(dǎo) 一步步引入歧途 現(xiàn)執(zhí)行局領(lǐng)導(dǎo)稱 我上訴不影響執(zhí)行 在其允許期限內(nèi) 如果上級法院不下裁令文件 執(zhí)行局照樣可以拍賣我的房子

  查看全文↓ 2019-09-03 17:02:21

相關(guān)問題

• 問 ??房子過戶了銀行貸款沒通過怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買賣二手房一般流程都是買房先交上定金，然后去銀行進行貸款審批，銀行初審?fù)ㄟ^，放貸方面不存在問題之后，買主才會交**，賣方將房產(chǎn)過戶給買方然后抵押給銀行，買賣雙方和銀行三方簽訂一項協(xié)議，貸款下來之后由銀行直接打給賣方。這種交易情況流程下可以避免出現(xiàn)銀行不放款的情形。也不排除有特殊原因?qū)е沦J款無法批復(fù)的，這種情況下根據(jù)房屋買賣合同，房東有權(quán)收回房屋，然后將**款歸還買方。當然過戶的費用可由買方承擔，因為這是因為他的原因造成的合同無法履行。

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• 問 ??如果房子還不上貸款怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  因為貸款買房的房產(chǎn)屬于抵押物，可以拍賣還債。如果賣房款夠，借款人將一直是被執(zhí)行人，直到還清

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• 問 ??房子被人過戶貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應(yīng)該承擔違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。

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• 問 ??離婚房子是貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一，雙方可以協(xié)商解決。二，如果不能協(xié)商一致，起訴后法院也不會判決。因為貸款涉及夫妻之外的第三方。注意既然有貸款，房子也就沒有完全的產(chǎn)權(quán)。可以在取得產(chǎn)權(quán)后，另行起訴?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》（2003）第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??住房貸款還不上怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸還不上可以二次抵押貸款的。按揭房二次抵押貸款是指貸款申請人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進行貸款的二次抵押。而銀行則會按照目前房產(chǎn)的價值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。一.貸款申請條件：1.申請人為辦理地居民且年齡在十八歲到六十五歲之間，2.申請人還必須是曾經(jīng)辦理過一手的房屋抵押貸款的客戶；3.申請人第一次貸款是能按期還本付息且償還時間已在兩年以上；4.除了申請人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入二.貸款人準備資料：1. 戶口本身份證和結(jié)婚證等；2. 房子的產(chǎn)權(quán)證明3. 上次銀行貸款的相關(guān)證明4. 單位和收入證明以及各類銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，三.貸款辦理流程：1.進行前期咨詢2.銀行及評估公司進行實地勘察并出具評估報告。3.憑借評估報告和其他申請資料向銀行提交貸款申請，4.銀行審核通過，發(fā)放貸款

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