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• 151****5631

  房貸還不上可以二次抵押貸款的。
  按揭房二次抵押貸款是指貸款申請人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進行貸款的二次抵押。而銀行則會按照目前房產(chǎn)的價值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。
  一.貸款申請條件：
  1.申請人為辦理地居民且年齡在十八歲到六十五歲之間，
  2.申請人還必須是曾經(jīng)辦理過一手的房屋抵押貸款的客戶；
  3.申請人第一次貸款是能按期還本付息且償還時間已在兩年以上；
  4.除了申請人具有良好的信用外還應具有穩(wěn)定的工作和收入
  二.貸款人準備資料：
  1. 戶口本身份證和結(jié)婚證等；
  2. 房子的產(chǎn)權(quán)證明
  3. 上次銀行貸款的相關證明
  4. 單位和收入證明以及各類銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，
  三.貸款辦理流程：
  1.進行前期咨詢
  2.銀行及評估公司進行實地勘察并出具評估報告。
  3.憑借評估報告和其他申請資料向銀行提交貸款申請，
  4.銀行審核通過，發(fā)放貸款
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:34
• 149****6267

  1. 展期：向銀行申請展期，說明原因，看銀行態(tài)度，是否可以緩期收息收貸，然后待經(jīng)濟能力好轉(zhuǎn)，及時還款。
  2. 轉(zhuǎn)貸：尋找另一家批款容易且額度高些的銀行，用同一套房產(chǎn)評估額度，先申請貸款，獲得批復后（這一過程通常需要兩周左右），在社會上尋找過橋公司，他們會將已貸款銀行的剩余本金還清，撤出抵押后進擬貸款銀行抵押，待擬貸款銀行放款后，歸還過橋公司資金（這一過程**快3天內(nèi)可完成，過橋參考市場利息，日息千分之3左右）。因擬貸款銀行的額度高于你所欠銀行剩余的本金利息和，所以轉(zhuǎn)貸后剩余的錢款，可以延緩你的經(jīng)濟壓力。
  3. 民間拆借：由當?shù)氐膿９緣|還貸款，并且轉(zhuǎn)押到擔保公司名下，按照新的抵押率，多余的貸款在發(fā)放給你個人。參考利率1.8-2.3%每月。
  4. 接受逾期：當逾期三個月時，在銀行產(chǎn)生較為嚴重的不良信用記錄，兩年內(nèi)，該紀錄都會影響到你的新增銀行貸款的批核。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:28
• 154****0212

  如果你的名下只有一套住房，即使你從現(xiàn)在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由于還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產(chǎn)生。
  但是你**好不要這樣做，因為這樣的后果是，你以后有錢也不能存的銀行，以后銀行聯(lián)網(wǎng)了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以后也再也不要想貸款了。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:22
• 145****5212

  首先，房貸月供還款上時，貸款人應該主動聯(lián)系貸款機構(gòu)。貸款機構(gòu)遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機構(gòu)會根據(jù)貸款人的實際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。
  　　當然，如果貸款人實在無力償還月供，那么貸款機構(gòu)會通過合法的程序，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋**款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:16
• 144****8606

  1.當你選擇銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種契約關系，具有法律效應的。如果你不能按時還款，那么就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩(wěn)定的收入是非常有必要的。
  2. 到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內(nèi)會催促你還款，如果你及時還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時候就麻煩了。
  3. 當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那么銀行時可以要求開發(fā)商收回你的房子進行拍賣，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經(jīng)濟損失影響很大了。
  4. 現(xiàn)在，如果你還不起貸款的話，有一個很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以后的生活，其他的都會帶來很大的影響的。并且這個信用記錄至少是5年。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:08

相關問題

• 問 ??住房貸款批不了怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、買房子怎么辦貸款1、選貸款機構(gòu)：辦理貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關重要的一步。2、寫申請的材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。3、初步審核：在這個階段基本沒我們什么事情，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。4、評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取一定的評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。5、審批貸款簽合同：貸款的機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。6、到辦理抵押登記、放款。

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• 問 ??怎么還住房貸款才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

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• 問 ??如何用住房貸款才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1.首先你們單位已經(jīng)幫你繳納了公積金吧。你可以登陸當?shù)氐墓e金管理中心，上面有公積金貸款的要求和額度計算公式，如果不懂，可以打公積金管理中心的業(yè)務人員電話咨詢，我就是這樣的。問清楚怎么計算額度就可以了。如果你們2個人都有交公積金，也可以同時貸款，這樣額度可以更高些。2.然后網(wǎng)站上也有公積金貸款的具體流程和材料，你照上面的要求做就可以了，也很簡單的。3.再不行，你就請半天假，直接到公積金中心問，然后拿回一些流程簡介，自己回家準備。4.這些材料都準備好了，你就拿到公積金中心去，哪里的人會問你選擇哪個銀行貸款，哪種類型的貸款方式等。銀行一般都一樣，貸款方式你根據(jù)自己的情況選，一般對工薪階層選擇等額本息。具體的你可以上網(wǎng)了解貸款方式的不同和特點。5.一般大一點的公積金中心里面就設有銀行貸款點，可以一站式辦理完畢，只要你材料齊全，基本上半天就能完成。怎么還款你可以問銀行人員。6.中間還有置業(yè)擔保費用，不多，1000左右，銀行還要查你的信用記錄等。

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• 問 貸款買房還不上怎么辦? 住房貸款暫時還不上怎么辦
  答

  如果還不了，就會對債務人進行起訴拍賣抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來看**直接的影響是個人征信會受到嚴重的影響，在以后的社會中很難辦理事物

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• 問 ??建行住房貸款怎么那么慢才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一般是一個月左右個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

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