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• 145****0776

  1、不要自己賣(mài)，容易被騙，或者遇到詐騙。
  2、**好到中介公司去，多找?guī)讉€(gè)中介公司，在每一個(gè)中介公司登記賣(mài)房，他們會(huì)告訴你怎么做。而且?guī)湍阗u(mài)房子不收你的錢(qián)，收買(mǎi)房子人的錢(qián)。
  3、這個(gè)價(jià)格買(mǎi)的不算貴，應(yīng)該很好賣(mài)?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)幾乎到6000了。
  4、貸款一年后可以提前全部還款，一年內(nèi)不行，收得不是違約金，是應(yīng)該還的一部分利息。這里要去工商銀行具體問(wèn)。

  查看全文↓ 2019-09-05 08:57:15
• 143****1471

  兩個(gè)辦法。一是還清貸款，之后過(guò)戶；二是把銀行貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。第二種方法**方便，但是很多地區(qū)實(shí)施起來(lái)障礙很多。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:57:09
• 146****1739

  辦完房產(chǎn)證已經(jīng)滿年貸款沒(méi)還完的房子，一般是不能賣(mài)的，除非你將貸款一次性還完，收回房產(chǎn)證：：
  因?yàn)槟阌匈J款，銀行是不會(huì)將房產(chǎn)證給你的，你沒(méi)有房產(chǎn)證，也是不能過(guò)戶的，不能過(guò)戶就沒(méi)有人買(mǎi)你的房產(chǎn)。
  但你可以和買(mǎi)家協(xié)商，如果買(mǎi)家同意，就可以用買(mǎi)家的錢(qián)先還完貸款，取出房產(chǎn)證，就可以過(guò)戶了。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:57:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款沒(méi)還清的房子怎么賣(mài)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、如果買(mǎi)房人能夠全款進(jìn)行交易，那就很簡(jiǎn)單，拿錢(qián)，還貸款，過(guò)戶，交易完成。2、可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式。?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但實(shí)際情況中，由于買(mǎi)房人的貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，使得這種辦法過(guò)于復(fù)雜。3、由房主將剩余的貸款還清，然后取得房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易。這償還貸款的這筆金額，可以由房主自己進(jìn)行籌集，或是與買(mǎi)房人進(jìn)行協(xié)商，這是目前比較常見(jiàn)也比較簡(jiǎn)單的方式。

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• 問(wèn) 還在按揭貸款的房子如何去賣(mài)？流程是怎么樣的？
  答

  為了保障業(yè)主之間的利益，也為了節(jié)省賣(mài)方的負(fù)擔(dān)，可以直接先將房子掛在地產(chǎn)出售，如果有客戶有意向購(gòu)買(mǎi)，就可以直接簽訂買(mǎi)賣(mài)合同辦理公證，交易過(guò)戶；你現(xiàn)在的按揭在過(guò)戶前是必須先還清的。你可以協(xié)商用買(mǎi)方的**款來(lái)?yè)Q按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會(huì)協(xié)助你去房產(chǎn)交易中心辦理房屋解除抵押登記手續(xù)，之后就可以正常的交易過(guò)戶了！你的利益就是你所售房產(chǎn)的售價(jià)減去你所剩余按揭款的數(shù)額，就是你凈得的房款了！

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• 問(wèn) ??繼承的房子還有貸款怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、很同情你的遭遇，但你不用怕，只要你與丈夫的婚姻經(jīng)過(guò)合法的婚姻登記，按《繼承法》，雖然你婆婆同屬第一順序人，但第二十六條，你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該分出一半與你，其余的再作為實(shí)繼承人的遺產(chǎn)。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。2、你婆婆打你并不能作為剝奪其作為繼承人的條件3、在法庭上，你將你作為主要供款責(zé)任人的情況提供證據(jù)，應(yīng)該能判你多繼承一些4、遺產(chǎn)繼承是應(yīng)該針對(duì)遺產(chǎn)的市值來(lái)算5、繼承遺產(chǎn)的同時(shí)，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，此案除非你們將整個(gè)房子贖出來(lái)，方可進(jìn)行遺產(chǎn)分割，否則將無(wú)法進(jìn)行.由于你本人是業(yè)主及借款人，又是你生活必要的房子，只要你不贖出來(lái)，估計(jì)法院不會(huì)硬判分割遺產(chǎn)6、貸款還是由你自己來(lái)承擔(dān)，因?yàn)槭悄阕约旱拿x借款（無(wú)論你是否再婚，你婆婆對(duì)你所能繼承的財(cái)產(chǎn)都無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)與限制）

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• 問(wèn) ??貸款27萬(wàn)房子怎么賣(mài)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  若貸款本金：27萬(wàn)，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2850.59，還款總額：342070.76，利息總額：72070.76。

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• 問(wèn) ??公積金貸款 如何操作合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難?！　∽》抗e金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金?！　“凑找?guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。建立職工住房公積金的作用：

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