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• 134****2640

  什么是按揭貸款?
  
  按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。
  
  什么是房屋按揭貸款?
  
  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  
  按揭買房的優(yōu)點(diǎn)主要有:
  
  1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。
  
  2、按揭貸款**不占用大量金錢,還款期限長(zhǎng),可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。
  
  3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會(huì)審查開(kāi)發(fā)商,為你把關(guān),提高購(gòu)房的安全性。
  
  按揭買房的缺點(diǎn)包括:
  
  1、背負(fù)債務(wù),心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”,所以按揭付款對(duì)于保守型的人不合適。
  
  2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款,所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣,手續(xù)復(fù)雜,不利于購(gòu)房者退市。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:50
• 147****8937

  你說(shuō)的**房是不是指貸款的房子？如果是的話，好處有以下幾點(diǎn)：
  1.可以解決買房的壓力，一個(gè)100平米的房子（一家三口標(biāo)準(zhǔn)），動(dòng)輒幾十萬(wàn)，這些錢可能對(duì)于有些人可能是三代人才能積攢出來(lái)的，貸款的話，可以每個(gè)月還月供，減小了買房的壓力；
  2.不管國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)出臺(tái)的是什么政策，由于物價(jià)在漲（原材料在漲），房?jī)r(jià)始終是增長(zhǎng)的局勢(shì)，只是增長(zhǎng)速度的快慢而已。錢放在銀行里幾乎沒(méi)有什么收益，但是如果投資在房產(chǎn)上，增值得趨勢(shì)是不變的，那么如果你選擇一次性付清的，那增值的是你自己的錢，如果你跟銀行貸款，那么增值的是你的錢和銀行借給你的錢，這些錢變成房產(chǎn)后早晚是你的，無(wú)非是什么時(shí)候還清貸款的問(wèn)題而已。壞處就是，貸款肯定是有利息的，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多，如果房?jī)r(jià)4500左右，100平米的房子，貸款20年，那你就要還大約20幾萬(wàn)的利息，這個(gè)數(shù)字聽(tīng)著也挺嚇人的。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:45
• 152****0459

  1、辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)
  (1)花明天的錢圓今天的夢(mèng)。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
  (2)把有限的資金用于多項(xiàng)投資。從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  (3)銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
  2、辦按揭的不足
  (1)背負(fù)債務(wù)
  說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
  (2)不易迅速變現(xiàn)
  因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低**房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  兩成一般買不到的，現(xiàn)在國(guó)家政策**低**30%，當(dāng)然如果你收入證明滿一年，社保記錄滿一年并且打印清單交給工商銀行的話，是可以貸到80%的。前提是有認(rèn)識(shí)的人。大銀行的情況就這樣，如果是本地的小銀行，80%貸款一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有。當(dāng)然各地政策不一樣哦。你去咨詢一下，多跑幾家小銀行。

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• 問(wèn) 低**新房的優(yōu)缺點(diǎn)有什么?
  答

  什么是按揭貸款？按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。什么是房屋按揭貸款？房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。按揭買房的優(yōu)點(diǎn)主要有：1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長(zhǎng)，可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，提高購(gòu)房的安全性。按揭買房的缺點(diǎn)包括：1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對(duì)于保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于購(gòu)房者退市。

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• 問(wèn) 低**新房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  沒(méi)有**壓力,對(duì)于剛參加工作收入少,沒(méi)有積蓄的人很適合。零**開(kāi)發(fā)商也是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂協(xié)議的時(shí)候,其中就有一條,若因任何原因,導(dǎo)致按揭人不能正常還款的情況,此套房屋由開(kāi)發(fā)商原價(jià)收回。零**對(duì)銀行來(lái)說(shuō),也是有風(fēng)險(xiǎn),**少是很麻煩。零**對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很有利的,特別是在90年代后期,很多香港人在深圳上海包二奶,買房子肯定不劃算,零**正合適,月供的錢就等于包二奶的費(fèi)用,**后二奶不要了,房子也不要了,這種現(xiàn)象比比皆是,銀行**后落了很多房子。

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• 問(wèn) 低**買房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  首先低**購(gòu)房分為兩種情況，一種是新房，一種是二手房；低**買新房并不能說(shuō)明房屋質(zhì)量的好壞，低**買新房是福利，因?yàn)榻档土碎T檻，當(dāng)然利息會(huì)多點(diǎn)；低**買二手房絕對(duì)劃算，因?yàn)檫@說(shuō)明該房屋價(jià)值高，銀行評(píng)估價(jià)值高，在很多時(shí)候反而會(huì)出現(xiàn)“溢價(jià)”的現(xiàn)象！**的高低很多時(shí)候完全可以作為衡量一套房子性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 我想知道低**購(gòu)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  優(yōu)點(diǎn)是低**,無(wú)需全額支付就能夠享用。缺點(diǎn)就是每月產(chǎn)生利息,后續(xù)月供壓力較大。簡(jiǎn)言之就是使用未來(lái)錢享受現(xiàn)有住房問(wèn)題,一般低**購(gòu)房適合想立即購(gòu)房資金又不足的人。

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