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• 141****2000

  如果是坐向應(yīng)該是坐北向南，應(yīng)該通風(fēng)采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應(yīng)該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒有商鋪但購物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。
  這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現(xiàn)實都不是這么如意的。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:52
• 155****7152

  買房對于每個人來說都是一件大事，對于新房的選擇更是十分重要。購房者在選房的時候需要考慮很多方面，比如地段、價格、物業(yè)、戶型等等，而地段在眾多優(yōu)勢中占有絕對重要的地位，對購房者入住后的日常生活會有很大的影響。那么買新房應(yīng)該如何選擇地段呢？接下來，大家就跟隨小編一起來看看吧！
  
  
  
  1、看交通
  
  現(xiàn)代生活節(jié)奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應(yīng)該購房者選擇地段的重要因素。對于打工一族來說，買房時更是應(yīng)該把這一點作為首要因素，如果交通不方便，那將來可就有罪受了。
  
  建議購房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有車，需要實際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，尤其是在上班高峰期；如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對于日后生活的便利性有很大的影響。
  
  2、看環(huán)境
  
  誰都不希望有這樣的狀況：忙碌了一天回到家中，想休息一下卻被一片嘈雜之聲變得不得安寧，打開窗戶想平復(fù)一下心情，看到的卻只有一片蕭索。因此，環(huán)境也是購房者選擇地段時要注意的一個方面。
  
  在選地段的時候，購房者不妨在小區(qū)內(nèi)走一走，看看公共區(qū)域的基礎(chǔ)建設(shè)及綠化是否合心意。另外，購房者還應(yīng)該在小區(qū)外走一走，看看周邊環(huán)境是否較為安靜。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:40
• 152****5368

  1、買房地段選擇所選地段的交通是否方便
  交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。
  2、買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便
  購物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的。二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)。
  3、買房地段選擇第三看該地區(qū)環(huán)境是否安靜
  住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此要看看周圍有大型的工廠、劇院等，或貼近菜場、**或交通要道。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。
  4、買房地段選擇看它是否有**的可能
  不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應(yīng)該用投資的目光選擇一個有較大**空間的地段。一個地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。
  5、買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境
  如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應(yīng)該看該地段附近有無重點**，重點**，甚至有無大學(xué)。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點**

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:33
• 158****7442

  買房如何選擇地段?買房一定要考慮的幾個條件有，交通和配套。一般配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。房子選擇的好，以后生活才會更加美好。下面看看哪些地段的房子不能買。
  
  
  
  買房如何選擇地段
  
  1、交通是否方便
  
  交通因素是購房人在購買房子時,所考慮的一個**重要的因素。要想富,先修路這句話大家都耳熟能詳,縱觀我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,沿海交通發(fā)達(dá)的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)不少。一些城市地鐵的開通,也會帶來其周邊房價的**。
  
  2、周邊環(huán)境是否安靜
  
  住宅要求周圍環(huán)境安靜,不能有太大的噪音,否則會影響日常居住的舒適度。臨街的小區(qū)不建議買,這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房人,買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走,環(huán)境清凈,家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時間,誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動機聲呢?
  
  3、附近購物和文化娛樂是否方便
  
  周邊的配套也非常重要,比如是否有購買生活必需品的超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫(yī)院等。不少人更關(guān)心周邊有沒有大型商場,周六日休息就可以就近逛街而不必來回坐車奔波。此外,還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高,就會對家庭生活帶來很煩。
  
  4、周邊中**、幼兒園等**是否多
  
  不少家庭買房,**重要的就是考慮到小孩子的上學(xué)問題。購房人應(yīng)該看該地段附近有無核心**,核心**,甚至有無大學(xué)。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些核心**里學(xué)習(xí),另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長的潛移默化作用是無估量的。
  
  5、考慮與原來生活圈子的聯(lián)系
  
  人們長期生活在一定的社交圈子中,突然離開居住生活了幾十年的環(huán)境,和熟人失去了聯(lián)系,會有很強的失落感的,這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段較好能和原來的生活圈子離而不遠(yuǎn),藕斷絲連。
  
  6、是否遠(yuǎn)離黃賭毒地區(qū)
  
  遠(yuǎn)離城市,試想下,小朋友長期生活在這樣復(fù)雜、嘈雜的環(huán)境下,勢必對小孩子的成長有影響。而且由于這些地方人員多且復(fù)雜、亂,也帶來一些安全隱患問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:28
• 145****3333

  在選房子的時候，相信大多的購房者首先想的就是選擇什么地段的房子購買，確實地段對于房子而言是非常重要的，地段好的房子價格一般都要高很多，但是搶著購房者好地段房子的人可不少，如果房子的地段選得不好的話，入住房子之后，購房者就能有深刻的體驗了，都說地段很重要，那么你知道買房子怎么挑選房屋地段嗎？
  
  
  
  都說地段很重要 你知道買房怎么選地段嗎？
  
  1、看交通
  
  地段好的房子其周邊的交通也不錯，所以購房者在挑選地段的時候要注意查看周邊的交通。在大城市里，交通主要看地鐵站點、公交站點等，這也決定了此位置的便利和易達(dá)程度。以購買的小區(qū)為圓心花園，在半徑500m之內(nèi)（步行三到五分鐘）存在地鐵或公交站點，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利于保值。
  
  2、看配套
  
  配套時我們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚囊徊糠郑涮R全的話，我們的生活才會更便捷一些，購房者要注意小區(qū)附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是購房者看房時比較關(guān)注的點，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。
  
  3、醫(yī)療配套
  
  雖然大家都不希望自己生病，及影響工作，又要忍受病痛的煎熬，但是買房子的時候購房者也要注意周邊是否有醫(yī)療配套。這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，建議是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。
  
  4、**
  
  不管是現(xiàn)在還是以后，購買自住房的話，家里面肯定都會有需要上學(xué)的孩子，買房子就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時候要考慮到以后自己孩子學(xué)習(xí)的問題。周邊有質(zhì)量好的**才能為自己的孩子提供一個好的學(xué)習(xí)環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的，大家可別想著以后換房子再考慮，換房可不是那么容易的。
  
  
  
  5、環(huán)境
  
  地段好的房子不一定指的就是鬧市區(qū)，對于買房子而言，好的地段還應(yīng)該兼顧好的環(huán)境，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要孴所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈一些更好。
  
  以上就是關(guān)于買房子如何挑選地段的介紹了，好的地段是房子的一個加分項，不管是買房子的時候還是以后出售房子的時候，如果房子所處的地段比較好的話，那么房子的價格也會高一些，地段的重要性大家都很清楚吧，希望小編講解的內(nèi)容能

  查看全文↓ 2019-09-05 00:07:25

相關(guān)問題

• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?環(huán)境舒適才是王道！買房應(yīng)該如何選擇小區(qū)環(huán)境？
  答

  如果考慮價格的話，偏僻一點是可以的，但是不能太偏僻，至少要有一些醫(yī)院、商店較為方便的，或是有公車經(jīng)過的地方，周邊的**很重要，如果孩子長大了要上學(xué)的，關(guān)系到孩子的教育學(xué)習(xí)方面的，所以選擇**或是**什么的**方面的絕對要加入考慮，然后房子不能在鬧市區(qū)，很吵的，環(huán)境至少要有點綠色的，房子的陽光一定要看看，怕被別棟的給擋光了，那樣就不好了，樓層不要選太低，稍微高些是好的，以后要是要轉(zhuǎn)手賣的話底層不好賣

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• 問 請問買房周邊環(huán)境該如何選？
  答

  先從小環(huán)境說起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關(guān)心的，因為這關(guān)系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全和人身安全。一般而言，專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門更專業(yè)。另外，一個舒適的居住環(huán)境離不開小區(qū)樹木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機，綠色給人一種想要回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標(biāo)志。而配套設(shè)施包括便民商店、運動場地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境也是極其重要的。例如，我們在買房之前應(yīng)該觀察一下周邊是否有一些優(yōu)美的風(fēng)景點，假如沒有的話，那么有一些優(yōu)美的公園也行。而且，隨著社會的不斷進(jìn)步，人們對于生活的追求往往不單單停留在物質(zhì)上，精神需求也是極其重要的一部分，所以，如果周邊能有一些圖書館、博物館，或者一些放松身心的如游樂場、KTV等等，也是非常不錯的。更值得一說的是，交通是否便捷這可是每一位業(yè)主都關(guān)心的問題，是否有主要干道通過，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。**后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

  全部3個回答>
• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?買房子怎么選地段？
  答

  1、看交通現(xiàn)代生活節(jié)奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應(yīng)該購房者選擇地段的重要因素。對于打工一族來說，買房時更是應(yīng)該把這一點作為首要因素，如果交通不方便，那將來可就有罪受了。建議購房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有車，需要實際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，尤其是在上班高峰期；如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對于日后生活的便利性有很大的影響。2、看環(huán)境誰都不希望有這樣的狀況：忙碌了一天回到家中，想休息一下卻被一片嘈雜之聲變得不得安寧，打開窗戶想平復(fù)一下心情，看到的卻只有一片蕭索。因此，環(huán)境也是購房者選擇地段時要注意的一個方面。在選地段的時候，購房者不妨在小區(qū)內(nèi)走一走，看看公共區(qū)域的基礎(chǔ)建設(shè)及綠化是否合心意。另外，購房者還應(yīng)該在小區(qū)外走一走，看看周邊環(huán)境是否較為安靜。如果周圍有大型的工廠、劇院、集散中心等容易發(fā)出噪音的地方，這樣的房產(chǎn)就建議不要購買了，因為生活在這樣的房子里，以后勢必會有許多噪聲。尤其是對于有老人的家庭，老人本身睡眠就淺，這容易影響老人的休息質(zhì)量，同時長期生活在噪音的環(huán)境下，人也容易沒有精神。3、看配套住宅周圍的配套設(shè)施直接影響了您今后生活的便利指數(shù)和幸福指數(shù)。試想，您想買菜做飯，附近沒有超市，您想逛街購物，周圍沒有商場，您身體不適，連個醫(yī)院都找不到，這會對您的生活產(chǎn)生多大的影響?。∫虼俗》空邞?yīng)該多看看住宅周邊的現(xiàn)有配套設(shè)施，為今后美好的生活多做做功課。4、看潛力有些地段可能現(xiàn)在不值錢，但是未來的一個階段內(nèi)可能會大幅增值，買房不能只顧眼前的利益，還要考慮到房屋的**空間。購房者要想正確判斷一個地段是否具有**潛力，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時間內(nèi)這個區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會有什么樣的建筑；會不會有新的綠地、商場或是公交站等。上文為大家介紹了新房選擇地段的幾個方面。買房本就是一件復(fù)雜而且繁瑣的事情，單單地段這項就要考慮到上文提到的四個方面。購房者應(yīng)該保持一顆清醒的頭腦，從多方面綜合分析，根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力選擇增加適合自己的地段。希望這篇文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p> 全部5個回答>

• 問 買房周邊環(huán)境該如何選? 買房子地段怎么選呢，偏僻一點的好嗎，周邊環(huán)境都
  答

  買房一定要選一個好的環(huán)境，總的來說，這里的“看環(huán)境”指的是“近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境”，小環(huán)境主要指的是小區(qū)環(huán)境，如：小區(qū)的物業(yè)管理好不好，植物的綠化率怎樣等；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。我們先從小環(huán)境說起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關(guān)心的，因為這關(guān)系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全和人身安全。一般而言，專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門更專業(yè)。另外，一個舒適的居住環(huán)境離不開小區(qū)樹木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機，綠色給人一種想要回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標(biāo)志。而配套設(shè)施包括便民商店、運動場地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。

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• 問 買房該選擇什么樣的周邊環(huán)境
  答

  購房者需要留意哪些安全隱患？對我們生活環(huán)境能夠造成影響的主要加油站、變電站等等。下面主要介紹一些常見的安全隱患,并結(jié)合具體案例,來進(jìn)行詳細(xì)分析,為購房者提供一些參考。 請勿靠近加油站 雖然加油站不是定時炸彈,但萬一發(fā)生事故,后果很嚴(yán)重,所以買房時一定要盡量遠(yuǎn)離加油站。 【案例1】老劉在中介的推薦下,看中了一套兩房,朝向、樓層等都合適,小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也不錯,而且周邊配套也成熟,尤其是價格也比較實惠。但陽臺正對面是一個加油站,讓老劉感到不太踏實,于是選擇了放棄。 【解析】加油站在城市內(nèi)星羅棋布,雖然目前已經(jīng)掌握了足夠先進(jìn)的技術(shù),能夠把意外事故的發(fā)生概率降到**低,不會對居住小區(qū)構(gòu)成威脅。但不怕一萬就怕萬一,一旦加油站出現(xiàn)問題,將會產(chǎn)生災(zāi)難性的后果。因此建議購房者在購房時,盡量遠(yuǎn)離加油站。 就在今年8月初,在美國俄亥俄州費爾菲爾德,一加油站因雷電引發(fā)爆炸事故,導(dǎo)致地面被炸出40英尺寬的巨坑,周邊居民被緊急疏散。而在我國,也有類似事故發(fā)生過,如在2014年6月份,浙江省臺州（樓盤）市臨海市桃渚鎮(zhèn)加油站油庫發(fā)生爆炸起火,爆炸原因是油罐車卸油過程不當(dāng)操作而引發(fā)。鑒于此,不建議購買緊挨加油站的住房。此外,加油站附近汽車來往頻繁,排放大量汽車尾氣,也不利于身體健康。 主動遠(yuǎn)離污染源 污染源會釋放有害物質(zhì),居住在附近避免不了會長時間接觸這些東西,顯然對身體會產(chǎn)生危害,因此必須主動避開。 【案例2】于先生在買房時,發(fā)現(xiàn)有一套非常實惠的房源,比小區(qū)內(nèi)其他位置同類型的房源要便宜10%左右。經(jīng)走訪得知,該房源僅靠小區(qū)的變電站,雖然沒有證據(jù)***明變電站會對人體產(chǎn)生危害,但家人不同意老于與賣家做進(jìn)一步接觸。 【解析】如果小區(qū)周圍存在污染源,比如產(chǎn)生有毒氣體的化工廠等等,請盡可能避而遠(yuǎn)之。 據(jù)了解,釋放有毒氣體的污染源主要有化工廠、垃圾焚燒廠、化糞池、垃圾處理站等；而電視塔、手機信號發(fā)射塔以及變電站等,則會產(chǎn)生電磁污染；包括工廠、鐵路等則會產(chǎn)生噪音污染,這些都會對人體產(chǎn)生影響,輕者影響居住品質(zhì),重者會誘發(fā)疾病,所以在選房過程中,一定要考察周邊是否存在上述設(shè)施。如果存在,盡量要保證其在安全距離以內(nèi)。 另外,還需要注意的是,對于一些會散發(fā)氣味,或者散發(fā)會影響人體健康氣體的設(shè)施,除了要與之保持安全距離之外,還應(yīng)考慮到風(fēng)向因素。如果處于其下風(fēng)口,那么這些有害物質(zhì)有可能會隨風(fēng)飄散過來,同樣不利于身體健康。 城市內(nèi)澇要當(dāng)心 城市內(nèi)澇也開始威脅到了人們的居住安全,所以在買房時也有必要考慮到這個因素。 【案例3】由于經(jīng)?？吹揭驗槌鞘袃?nèi)澇的新聞,李***在買房時,跟老公提了一條要求,就是堅決不買一樓的房子。雖然城市內(nèi)澇不至于對居民人身安全構(gòu)成威脅,但倘若屋內(nèi)進(jìn)水,也不是一件煩心事。 【解析】時常發(fā)生的城市內(nèi)澇,也讓人們意識到,更有甚者,居住在河道旁可能會面臨被水淹的風(fēng)險。 就在近日,一場特大暴雨讓一些城市又出現(xiàn)“水漫金山”情形,而記者搜索**近幾年新聞發(fā)現(xiàn),幾乎每一年都會有不同城市重復(fù)同樣的情形。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大,城市排澇設(shè)施并未及時升級,出現(xiàn)“小馬拉大車”的情況,因此每次碰到暴雨,總會因為雨水無法及時排除出現(xiàn)管涌現(xiàn)象,導(dǎo)致大片街道被淹。對此,建議購房者盡量避免購買位于城市河道旁邊,或者地勢較低容易集水地段的住宅,以免被水淹沒。另外,對于南方地區(qū)部分依山而建的住宅,還需要提防因下暴雨而造成的塌方、山體滑坡等危險。 心理因素勿忽略 有些因素雖然不會直接對身體產(chǎn)生危害,但如果一直存在不好的心里暗示,久而久之也會產(chǎn)生不利影響。 【案例4】南京（樓盤）的鐘先生購買了一個樓盤,臨近交付時才得知,該樓盤距離某殯儀館直線距離僅兩公里遠(yuǎn),跟家人商量之后馬上在房產(chǎn)中介掛牌轉(zhuǎn)賣房產(chǎn),即使虧點錢也愿意。 【解析】包括殯儀館、***、動物屠宰場、墳場等,雖然不會散發(fā)有毒氣體,也不會像加油站存在爆炸危險,但國人對此比較忌諱,會產(chǎn)生不好的心里暗示,并讓人內(nèi)心產(chǎn)生恐懼,如果時間處于這種環(huán)境下,可能會導(dǎo)致心理壓力過大而誘發(fā)各種疾病。 類似的例子有不少。**近爆出消息將要退出房地產(chǎn)行業(yè)的一家老牌房地產(chǎn)企業(yè),在其傾盡全力打造的一個大型居住社區(qū)周圍,就因為周邊規(guī)劃了垃圾焚燒廠、殯儀館等,從而使得前期購房者后悔不迭、有意向購房者避之不及的情形。這個從1999年就開始開發(fā)的項目,號稱容納10萬居民的小區(qū),如今只有2000余住戶入住。