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• 141****0459

  購房者需要留意哪些安全隱患？對我們生活環(huán)境能夠造成影響的主要加油站、變電站等等。下面主要介紹一些常見的安全隱患,并結合具體案例,來進行詳細分析,為購房者提供一些參考。 請勿靠近加油站 雖然加油站不是定時炸彈,但萬一發(fā)生事故,后果很嚴重,所以買房時一定要盡量遠離加油站。 【案例1】老劉在中介的推薦下,看中了一套兩房,朝向、樓層等都合適,小區(qū)內部環(huán)境也不錯,而且周邊配套也成熟,尤其是價格也比較實惠。但陽臺正對面是一個加油站,讓老劉感到不太踏實,于是選擇了放棄。 【解析】加油站在城市內星羅棋布,雖然目前已經掌握了足夠先進的技術,能夠把意外事故的發(fā)生概率降到**低,不會對居住小區(qū)構成威脅。但不怕一萬就怕萬一,一旦加油站出現問題,將會產生災難性的后果。因此建議購房者在購房時,盡量遠離加油站。 就在今年8月初,在美國俄亥俄州費爾菲爾德,一加油站因雷電引發(fā)爆炸事故,導致地面被炸出40英尺寬的巨坑,周邊居民被緊急疏散。而在我國,也有類似事故發(fā)生過,如在2014年6月份,浙江省臺州（樓盤）市臨海市桃渚鎮(zhèn)加油站油庫發(fā)生爆炸起火,爆炸原因是油罐車卸油過程不當操作而引發(fā)。鑒于此,不建議購買緊挨加油站的住房。此外,加油站附近汽車來往頻繁,排放大量汽車尾氣,也不利于身體健康。 主動遠離污染源 污染源會釋放有害物質,居住在附近避免不了會長時間接觸這些東西,顯然對身體會產生危害,因此必須主動避開。 【案例2】于先生在買房時,發(fā)現有一套非常實惠的房源,比小區(qū)內其他位置同類型的房源要便宜10%左右。經走訪得知,該房源僅靠小區(qū)的變電站,雖然沒有證據***明變電站會對人體產生危害,但家人不同意老于與賣家做進一步接觸。 【解析】如果小區(qū)周圍存在污染源,比如產生有毒氣體的化工廠等等,請盡可能避而遠之。 據了解,釋放有毒氣體的污染源主要有化工廠、垃圾焚燒廠、化糞池、垃圾處理站等；而電視塔、手機信號發(fā)射塔以及變電站等,則會產生電磁污染；包括工廠、鐵路等則會產生噪音污染,這些都會對人體產生影響,輕者影響居住品質,重者會誘發(fā)疾病,所以在選房過程中,一定要考察周邊是否存在上述設施。如果存在,盡量要保證其在安全距離以內。 另外,還需要注意的是,對于一些會散發(fā)氣味,或者散發(fā)會影響人體健康氣體的設施,除了要與之保持安全距離之外,還應考慮到風向因素。如果處于其下風口,那么這些有害物質有可能會隨風飄散過來,同樣不利于身體健康。 城市內澇要當心 城市內澇也開始威脅到了人們的居住安全,所以在買房時也有必要考慮到這個因素。 【案例3】由于經常看到因為城市內澇的新聞,李***在買房時,跟老公提了一條要求,就是堅決不買一樓的房子。雖然城市內澇不至于對居民人身安全構成威脅,但倘若屋內進水,也不是一件煩心事。 【解析】時常發(fā)生的城市內澇,也讓人們意識到,更有甚者,居住在河道旁可能會面臨被水淹的風險。 就在近日,一場特大暴雨讓一些城市又出現“水漫金山”情形,而記者搜索**近幾年新聞發(fā)現,幾乎每一年都會有不同城市重復同樣的情形。隨著城市規(guī)模的擴大,城市排澇設施并未及時升級,出現“小馬拉大車”的情況,因此每次碰到暴雨,總會因為雨水無法及時排除出現管涌現象,導致大片街道被淹。對此,建議購房者盡量避免購買位于城市河道旁邊,或者地勢較低容易集水地段的住宅,以免被水淹沒。另外,對于南方地區(qū)部分依山而建的住宅,還需要提防因下暴雨而造成的塌方、山體滑坡等危險。 心理因素勿忽略 有些因素雖然不會直接對身體產生危害,但如果一直存在不好的心里暗示,久而久之也會產生不利影響。 【案例4】南京（樓盤）的鐘先生購買了一個樓盤,臨近交付時才得知,該樓盤距離某殯儀館直線距離僅兩公里遠,跟家人商量之后馬上在房產中介掛牌轉賣房產,即使虧點錢也愿意。 【解析】包括殯儀館、***、動物屠宰場、墳場等,雖然不會散發(fā)有毒氣體,也不會像加油站存在爆炸危險,但國人對此比較忌諱,會產生不好的心里暗示,并讓人內心產生恐懼,如果時間處于這種環(huán)境下,可能會導致心理壓力過大而誘發(fā)各種疾病。 類似的例子有不少。**近爆出消息將要退出房地產行業(yè)的一家老牌房地產企業(yè),在其傾盡全力打造的一個大型居住社區(qū)周圍,就因為周邊規(guī)劃了垃圾焚燒廠、殯儀館等,從而使得前期購房者后悔不迭、有意向購房者避之不及的情形。這個從1999年就開始開發(fā)的項目,號稱容納10萬居民的小區(qū),如今只有2000余住戶入住。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:27

相關問題

• 問 請問買房周邊環(huán)境該如何選？
  答

  先從小環(huán)境說起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關心的，因為這關系到業(yè)主的生命財產安全和人身安全。一般而言，專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門更專業(yè)。另外，一個舒適的居住環(huán)境離不開小區(qū)樹木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機，綠色給人一種想要回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標志。而配套設施包括便民商店、運動場地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境也是極其重要的。例如，我們在買房之前應該觀察一下周邊是否有一些優(yōu)美的風景點，假如沒有的話，那么有一些優(yōu)美的公園也行。而且，隨著社會的不斷進步，人們對于生活的追求往往不單單停留在物質上，精神需求也是極其重要的一部分，所以，如果周邊能有一些圖書館、博物館，或者一些放松身心的如游樂場、KTV等等，也是非常不錯的。更值得一說的是，交通是否便捷這可是每一位業(yè)主都關心的問題，是否有主要干道通過，公交車站有多遠，都需要細致考慮。**后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

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• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?選擇投資的話，買房應該如何選擇地段？
  答

  如果是坐向應該是坐北向南，應該通風采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒有商鋪但購物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現實都不是這么如意的。

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• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?買房子怎么選地段？
  答

  1、看交通現代生活節(jié)奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應該購房者選擇地段的重要因素。對于打工一族來說，買房時更是應該把這一點作為首要因素，如果交通不方便，那將來可就有罪受了。建議購房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有車，需要實際感受一下當地的交通狀況，尤其是在上班高峰期；如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對于日后生活的便利性有很大的影響。2、看環(huán)境誰都不希望有這樣的狀況：忙碌了一天回到家中，想休息一下卻被一片嘈雜之聲變得不得安寧，打開窗戶想平復一下心情，看到的卻只有一片蕭索。因此，環(huán)境也是購房者選擇地段時要注意的一個方面。在選地段的時候，購房者不妨在小區(qū)內走一走，看看公共區(qū)域的基礎建設及綠化是否合心意。另外，購房者還應該在小區(qū)外走一走，看看周邊環(huán)境是否較為安靜。如果周圍有大型的工廠、劇院、集散中心等容易發(fā)出噪音的地方，這樣的房產就建議不要購買了，因為生活在這樣的房子里，以后勢必會有許多噪聲。尤其是對于有老人的家庭，老人本身睡眠就淺，這容易影響老人的休息質量，同時長期生活在噪音的環(huán)境下，人也容易沒有精神。3、看配套住宅周圍的配套設施直接影響了您今后生活的便利指數和幸福指數。試想，您想買菜做飯，附近沒有超市，您想逛街購物，周圍沒有商場，您身體不適，連個醫(yī)院都找不到，這會對您的生活產生多大的影響啊！因此住房者應該多看看住宅周邊的現有配套設施，為今后美好的生活多做做功課。4、看潛力有些地段可能現在不值錢，但是未來的一個階段內可能會大幅增值，買房不能只顧眼前的利益，還要考慮到房屋的**空間。購房者要想正確判斷一個地段是否具有**潛力，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時間內這個區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會有什么樣的建筑；會不會有新的綠地、商場或是公交站等。上文為大家介紹了新房選擇地段的幾個方面。買房本就是一件復雜而且繁瑣的事情，單單地段這項就要考慮到上文提到的四個方面。購房者應該保持一顆清醒的頭腦，從多方面綜合分析，根據自己的需求和經濟能力選擇增加適合自己的地段。希望這篇文章能夠對大家有所幫助！

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• 問 買房周邊環(huán)境該如何選? 買房子地段怎么選呢，偏僻一點的好嗎，周邊環(huán)境都
  答

  買房一定要選一個好的環(huán)境，總的來說，這里的“看環(huán)境”指的是“近看小環(huán)境，遠看大環(huán)境”，小環(huán)境主要指的是小區(qū)環(huán)境，如：小區(qū)的物業(yè)管理好不好，植物的綠化率怎樣等；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。我們先從小環(huán)境說起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關心的，因為這關系到業(yè)主的生命財產安全和人身安全。一般而言，專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門更專業(yè)。另外，一個舒適的居住環(huán)境離不開小區(qū)樹木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機，綠色給人一種想要回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標志。而配套設施包括便民商店、運動場地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。

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• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?環(huán)境舒適才是王道！買房應該如何選擇小區(qū)環(huán)境？
  答

  如果考慮價格的話，偏僻一點是可以的，但是不能太偏僻，至少要有一些醫(yī)院、商店較為方便的，或是有公車經過的地方，周邊的**很重要，如果孩子長大了要上學的，關系到孩子的教育學習方面的，所以選擇**或是**什么的**方面的絕對要加入考慮，然后房子不能在鬧市區(qū)，很吵的，環(huán)境至少要有點綠色的，房子的陽光一定要看看，怕被別棟的給擋光了，那樣就不好了，樓層不要選太低，稍微高些是好的，以后要是要轉手賣的話底層不好賣

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