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• 147****5254

  農(nóng)村測(cè)量宅基地的用意是為了確權(quán)登記發(fā)證。
  　　《土地管理法》實(shí)施以來(lái)，各地按照國(guó)家法律法規(guī)和政策積極開(kāi)展土地登記工作，取得了顯著的成績(jī)，對(duì)推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但是，受當(dāng)時(shí)條件的限制，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權(quán)大部分只確權(quán)登記到行政村農(nóng)民集體一級(jí)，沒(méi)有確認(rèn)到每一個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需求不相適應(yīng)。明晰集體土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重。在這種背景下，中央統(tǒng)一部署了農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作。測(cè)量宅基地、住宅，就是為了確權(quán)登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-09-04 19:20:55
• 143****3112

  不清楚你問(wèn)的目的
  如果是想知道做這個(gè)的意義 就是：測(cè)繪農(nóng)民每家每戶的宅基地位置 界限 為農(nóng)民發(fā)宅基地土地使用證 這個(gè)證可以作為農(nóng)民宅基地的界限（如果鄰里對(duì)宅基地有糾紛 可以拿這個(gè)證作為依據(jù) 或者作為抵押貸款的依據(jù) ）
  如果是工作內(nèi)容主要確定宅基地的界線位置 附帶測(cè)量一些主要構(gòu)件物的位置 調(diào)查權(quán)利人的名稱 聯(lián)系方式等

  查看全文↓ 2019-09-04 19:20:50
• 133****3102

  丈量農(nóng)村土地、宅基地的主要原因，就是按照國(guó)務(wù)院和安徽省政府的要求，開(kāi)展的農(nóng)村土地確權(quán)和登記工作，將來(lái)發(fā)放土地證。這是利國(guó)利民的好事，農(nóng)民可以用土地證進(jìn)行貸款融資，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)！

  查看全文↓ 2019-09-04 19:20:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村測(cè)量宅基地到底有什么用?
  答

  說(shuō)到農(nóng)村的宅基地政策，不得不說(shuō)現(xiàn)在是眾多人關(guān)注的焦點(diǎn)。農(nóng)村宅基地是遺留下來(lái)的制度產(chǎn)物，一直以來(lái)都是一個(gè)備受爭(zhēng)議的話題，現(xiàn)在不少宅基地現(xiàn)在也隨著城市化的擴(kuò)大被征用，其中可額外獲得的利潤(rùn)也非?？捎^，自然而然形成了宅基地的糾紛問(wèn)題，那么宅基地怎么測(cè)量，測(cè)量宅基地的用意是什么呢？農(nóng)村宅基地怎么測(cè)量我國(guó)農(nóng)村宅基地分布廣、占用面積大，宅基地布局散亂，人均宅基地面積嚴(yán)重超標(biāo)，一戶多宅現(xiàn)象普遍存在，土地閑置浪費(fèi)嚴(yán)重，權(quán)屬確認(rèn)相對(duì)落后，存在大量的權(quán)屬混亂、四界不清，糾紛不斷等問(wèn)題。采用測(cè)量工具測(cè)量宅基地的面積，看是否超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村測(cè)量宅基地的用意實(shí)行土地掛勾，農(nóng)村每還原一畝耕地，城市可以給一畝商業(yè)用地，現(xiàn)在，很多省市都把農(nóng)村集中在一起居住，好讓宅基地還原為耕地，這樣，就可以把城市用地給擴(kuò)大了。不過(guò)這種做法，違背了國(guó)土部的初衷，已引起中央的高度重視，農(nóng)村測(cè)量宅基地的用意是為了確權(quán)登記發(fā)證。1、《土地管理法》實(shí)施以來(lái)，各地按照國(guó)家法律法規(guī)和政策積極開(kāi)展土地登記工作，取得了顯著的成績(jī)，對(duì)推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。2、受當(dāng)時(shí)條件的限制，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權(quán)大部分只確權(quán)登記到行政村農(nóng)民集體一級(jí)，沒(méi)有確認(rèn)到每一個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需求不相適應(yīng)。3、明晰集體土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重。在這種背景下，中央統(tǒng)一部署了農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作。測(cè)量宅基地、住宅，就是為了確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村宅基地效益日漸發(fā)揮著重要重用，不少人已經(jīng)開(kāi)始爭(zhēng)搶劃分的宅基地范圍，用以在土地被征用是獲得更多的補(bǔ)償，對(duì)農(nóng)村宅基地的測(cè)量能夠明確徒弟的而歸屬，避免糾紛的發(fā)生。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地怎么測(cè)量？
  答

  宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農(nóng)村住房的時(shí)候，都是按照實(shí)際的使用面積。你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來(lái)計(jì)算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)面積也算在建筑面積。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地測(cè)量方法有誰(shuí)清楚呢？
  答

  采用測(cè)量工具測(cè)量宅基地的面積，看是否超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過(guò)戶？
  答

  (一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書(shū);4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！闭貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶手續(xù)。因此宅基地其實(shí)是可以過(guò)戶的。當(dāng)然過(guò)戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過(guò)戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國(guó)家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過(guò)戶需同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道農(nóng)村宅基地測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎
  答

  采用測(cè)量工具測(cè)量宅基地的面積，看是否超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

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