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• 141****4926

  1,房產(chǎn)交易很復(fù)雜，一般人都搞不清楚?？赡軤可娴姐y行、稅務(wù)、公證、交易中心等部門，合同、過戶等過程，涉及許多法律法規(guī)，搞得不好被動并造成損失。
  2,建議，找個好的中介機(jī)構(gòu)，雖然增加中介費，但省了很多時間精力。

  查看全文↓ 2019-09-04 17:16:09
• 152****4650

  　1.借款人及配偶
  
  　　（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件3份。
  
  　?。?）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。
  
  　?。?）借款人及配偶住房公積金龍卡。
  
  　?。?）借款人及配偶正楷人名章。
  
  　?。?）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。
  
  　?。?）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。
  
  　　（7）借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《無配偶聲明》3份。

  查看全文↓ 2019-09-04 17:16:03
• 131****5077

  1；你買了房子 在賣，就必須還清貸款才可以過戶的。賣掉在買算第一套的。是可以享受第一套購房的待遇的。
  
  2；如果你有一套房子，在買一套（在同一個城市），不管你有沒有貸款都是第二套。都不可以享受一套的待遇。 我已經(jīng)說了 不可以享受第一套的待遇。

  查看全文↓ 2019-09-04 17:15:58

相關(guān)問題

• 問 自己貸款買的房子怎么賣給別人
  答

  按揭貸款買的房子賣給別人雙證齊全，過戶時間沒有硬性規(guī)定，需雙方約定。房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 ??租賃合同可以抵押貸款嗎?說房子可以賣給承租人別人呢？有什么建議呢？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》關(guān)于抵押的規(guī)定：第一百七十九條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 一般來說，財產(chǎn)（一般是不動產(chǎn)）才能被抵押，合同不具有財產(chǎn)價值，所以一般不會有人做抵押的。所以，一般是抵押房屋本身，而不是房屋租賃合同。 另外，“權(quán)利”是質(zhì)押，可以將“應(yīng)收賬款”進(jìn)行質(zhì)押，房屋租賃合同中的租金，是應(yīng)收賬款，可以進(jìn)行質(zhì)押，不過這種質(zhì)押需要一定的手續(xù)，具體可以咨詢銀行。 物權(quán)法 第二百二十三條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)： （六）應(yīng)收賬款；

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• 問 ??貸款買的房子離婚怎么辦才好？誰有什么建議呢？
  答

  《婚姻法》司法解釋二：第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??請朋友們講講貸款買的房子怎么賣給別人？
  答

  先收定金，如果買家一次性付款，可以協(xié)商，先把貸款部分金額給你，你去結(jié)清貸款，然后到房管局解除抵押，辦理買賣過戶手續(xù)，余款再付給你。如果買家是貸款買你的房子，**充足的話，可以多付點你**，手續(xù)同上。如果買家是貸款買房，**不那么多的，你只能自己先把貸款還上，然后去房管局解除抵押，辦理過戶手續(xù)，客戶辦理完貸款后，房款才能全部轉(zhuǎn)給你。各個地方的流程會稍微不同，具體你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?/p> 全部3個回答>

• 問 ??有哪些公寓式酒店合適住人呢？誰有什么建議呢？
  答

  　　酒店式公寓與前年熱炒的SOHO概念有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與酒店式服務(wù)與居家辦公相結(jié)合，但SOHO概念中提供給住戶的是較完善的辦公空間，而忽略了五星級的配套和服務(wù)；其設(shè)計的主要功能為滿足居家辦公的要求。

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