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抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關的產權手續(xù)。究竟怎樣辦理，所需哪些資料答案自在下方。借款人只需所需攜帶以下四項材料：身份證；房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）；他項權證；銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。
全部4個回答>??房子貸款還清解押后怎么進行評估呢？有沒有什么影響嗎？
156****0419 | 2019-09-04 16:33:28
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157****2776
房屋抵押貸款還清以后，解押手續(xù)是到銀行開具還清證明，到房管會辦解除抵押登記手續(xù)，再用銀行代保管憑證到銀行領出房產證
查看全文↓ 2019-09-04 16:33:56
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142****9608
如您在中國銀行辦理的個人住房商業(yè)貸款，對于已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區(qū)的房地產交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。
查看全文↓ 2019-09-04 16:33:53 -
135****0589
抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。
查看全文↓ 2019-09-04 16:33:48
另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關的產權手續(xù)。究竟怎樣辦理，所需哪些資料答案自在下方。
借款人只需所需攜帶以下四項材料：
身份證；
房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）；
他項權證；
銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。 -
139****3241
**快當天，需要很好的關系，中介可能辦理，但是，抵押證也得第二天快遞來的，如果等不知道幾時，規(guī)定是15個工作日，你找中介摧就行了，如果自己辦，多摧一下也行。還清貸款后有一個結算證明，需要銀行負責任拿著證明到總行拿抵押證，然后你拿著這些材料到行政服務大廳。一般一周辦完
查看全文↓ 2019-09-04 16:33:43
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138****0694
房貸還清后大概需要一個月解押。
查看全文↓ 2019-09-04 16:33:38
比如**后一期還清房貸，給銀行打電話預約解押，然后把貸款合同拿到貸款銀行去，銀行會有專人接待的，給你出還清貸款證明和房產證，你拿著去當地房產中心去解押蓋章就可以了。過程一般一個月。
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如果是原封不動的進行交易，肯定是不允許的。但是有方法可以完成出售的手續(xù)。1 未還清部分，你自己先還清。然后買方就可以和你直接過戶交易了。如果買方是貸款的話，在你還清貸款，注銷了銀行抵押以后，一樣可以進行正常的購房貸款。2 買方幫你提前還款，以提前還款的金額作為**。注銷抵押以后，也可以進行交易。如果買方是貸款購買的話，在注銷抵押以后也可以進行貸款申請了。如果貸款金額超過總房款減去**的余額，也可以通過擔保公司監(jiān)管資金，完成交易。3 如果買賣雙方資金不足，均無法還清貸款的話?？梢陨暾埖谌綁|資操作，當然肯定會存在一定的費用。剩下的手續(xù)，和以上相同。
全部5個回答> -
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可以客觀的測算一下：你出租兩套房子后的租金是多少（X-收入），每月針對兩套老房子的按揭要出去多少（Y-兩套房子的支出），再貸款的話，新房子的按揭（Z-新房按揭支出）是多少；兩個人的月收入為A，每月生活支付為B（包含老人及孩子費用）
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使用住房公積金購房后退房公積金的相關辦法：1. 如果銀行還沒放款，課到銀行那里撤銷貸款申請， 不影響以后的公積金使用；2. 購房合同是基于買賣關系的存在而存在的；3. 造成退房的責任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，退房所產生的一切費用和造成的一切損失開發(fā)商均需負責賠償和承擔；4. 至于貸款由于已一次性過至開發(fā)商帳戶，因此往往采取由開發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進行。
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(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; (二)參加住房公積金并能正常繳交; (三)有穩(wěn)定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (四)申請個人住房組合貸款,只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。
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