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• 151****4168

  使用住房公積金購(gòu)房后退房公積金的相關(guān)辦法：
  1. 如果銀行還沒(méi)放款，課到銀行那里撤銷(xiāo)貸款申請(qǐng)， 不影響以后的公積金使用；
  
  2. 購(gòu)房合同是基于買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在而存在的；
  3. 造成退房的責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約行為，退房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和造成的一切損失開(kāi)發(fā)商均需負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)；
  4. 至于貸款由于已一次性過(guò)至開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)，因此往往采取由開(kāi)發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:26:24
• 154****8486

  一、
  　　如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。但是首先得把公積金貸款還清。
  　　貸款合同是基于買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在而存在的。就上述所述之情況，造成退房的責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發(fā)生的一切費(fèi)用和造成的一切損失開(kāi)發(fā)商均需負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。至于貸款由于已一次性過(guò)至開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)，因此往往采取由開(kāi)發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進(jìn)行。
  　　從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。
  　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:26:20
• 157****6473

  異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程：
  職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶(hù)籍所在地(貸款地)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
  貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:26:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金怎么交房貸款呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  住房公積金貸款的類(lèi)別　　住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等?！　∽》抗e金貸款條件　　申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。　　住房公積金貸款對(duì)象　　1、具有有效的身份證明?！　?、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持?！　∽》抗e金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

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• 問(wèn) ??房子已辦貸款如何退房合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一般情況來(lái)說(shuō)，到了這個(gè)地步，房子**好還是別退了。一般購(gòu)房合同中會(huì)約定，如果購(gòu)房者違約退房，將支付總房款10%左右的違約金，這個(gè)數(shù)額不算小了。再有，貸款已辦，并已放款，也就是說(shuō)你的房子已經(jīng)辦理完抵押給銀行的手續(xù)，如果退房的話(huà)，需要先去銀行把這房子的貸款還清完成解押，然后完成與銀行的違約責(zé)任，**后和開(kāi)發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心辦理解除合同的手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么貸公積金貸款呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  　(一)具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份; 　　(二)參加住房公積金并能正常繳交; 　　(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 　　(四)申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款,只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

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• 問(wèn) ??房子延期可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、退房若獲得法院判決同意，它沒(méi)錢(qián)還，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據(jù)你自己的情況可以掌握等待的時(shí)間，例如8年后你再行使退房解約權(quán)利。3、這樣的情況我們?cè)缫延鲆?jiàn)過(guò)。沒(méi)到交房期，購(gòu)房人無(wú)理由提出退房。即便你的預(yù)先估計(jì)是對(duì)的。4、不可以無(wú)理由退房。這又不是淘寶網(wǎng)上買(mǎi)小物件！

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• 問(wèn) ??逾期交房退房銀行貸款怎么退呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  銀行一般是不會(huì)找你的麻煩，到時(shí)候直接在開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)上把你拖欠銀行的貸款及利息一次扣完，開(kāi)發(fā)商依據(jù)合同沒(méi)收你的房屋！如果是開(kāi)發(fā)商違約，你可以與開(kāi)發(fā)商交涉，與銀行抗?fàn)幨悄愕腻e(cuò)誤，留下不良信用記錄，要你自己承擔(dān)，對(duì)今后申請(qǐng)貸款、信用卡都受影響，也不能執(zhí)行優(yōu)惠的貸款利率！

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