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• 143****6482

  《意見》規(guī)定自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價的30%交納土地收益等價款。同時，自住房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:07:11
• 145****2414

  根據(jù)北京市對自住型商品房的有關(guān)規(guī)定，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當(dāng)然可以進入二次流通環(huán)節(jié)，進行二手房買賣。
  不過，五年內(nèi)禁止出售。出售的收益有30%要交給政府。也就是說，收益由售賣人和政府分享。當(dāng)然，如果出售時平出或賠本，政府就不再“分享”虧損的部分了。至于出租，理論上講是終身禁止，因為它的前綴是“自住”。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:06:52
• 151****9381

  自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:06:45
• 146****6563

  1、自住房可以出租。但是自住房出租必需要辦理房屋租賃許可證。
  2、原因：從定義和收費標(biāo)準規(guī)定來看，房屋租賃許可證是國家法律所制約的，也是對租房人一種保障。并且有效防止二房東及假房東造成對真房東的租金損失。也避免了亂收租費的事件發(fā)生。
  　　（1）、定義：
  　　租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。。
  　?。?）、收費標(biāo)準規(guī)定：
  　　國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知 規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費按指導(dǎo)租金的1%計收，由租賃雙方各承擔(dān)50%。指導(dǎo)租金由各市物價部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:06:31

相關(guān)問題

• 問 有一套限價房還可以申請自住房嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  申請購買限價商品住房的家庭應(yīng)符合以下條件：　?。ㄒ唬┥暾埲隧毦哂斜臼袘艨?，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理?！　。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布。　?。ㄈ┥暾埣彝コ蓡T之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等?！　。ㄋ模┘彝プ》渴侵溉考彝コ蓡T名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計算?！　。ㄎ澹┘彝ナ杖胧侵讣彝コ蓡T的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

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• 問 房子如何貸款？有木有大神來說下呢？
  答

  個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 購房可以遷戶嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  一般的買房遷戶口流程，現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則 給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。**后，持各種證件材料和準遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā) 給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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• 問 豪宅稅具體是什么嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  契稅是：房屋成交價的百分之1.5，（業(yè)主凈收，您就是承擔(dān)雙方費用：就是房屋成交價的百分之3）印花稅：買賣雙方各房屋成交價的百分之0.05，（您承擔(dān)雙方的話，就是房屋成交價的千分之1）交易手續(xù)費：買賣雙方各3元每平方（按建筑面積算），（您承擔(dān)雙方的話，就是建筑面積乘6塊）轉(zhuǎn)移登記費：80元一套，國地勘定費：90.8元一套，權(quán)證登記費：10元權(quán)證印花稅：5元

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• 問 公積金有用嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  租房：1. 用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；2. 用公積金支付市場租房房租。

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