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• 157****4212

  需要你們還清貸款之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，
  雙方憑身份證，戶口本，離｀婚證，經(jīng)過公證的離異協(xié)議，以上三證，一起到房管，咨詢辦理離異住房析產(chǎn)過戶，按照利益協(xié)議規(guī)定，過戶住房給一方，只有幾百元手續(xù)費。
  你們可以協(xié)議房子歸一方，給予另一方適當補償。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:45
• 154****8805

  通常不可以，必須先還完貸款，然后才可以過戶，修改房產(chǎn)證名字。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:41
• 133****6306

  需要還清貸款后，帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅~

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:35
• 131****1321

  財產(chǎn)共有，房子共有，婚后的房貸也是雙方負責，婚后的財產(chǎn)和債務都是雙方均攤的，除非有過錯方少分或不分，若婚前有財產(chǎn)協(xié)議或公證的除外。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:29
• 147****3312

  根據(jù)《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規(guī)定：
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
  
  因此，夫妻共同貸款買房的屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院可判決該不動產(chǎn)歸男女其中一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:23

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• 問 ??退房貸款怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  關于商品房的退房問題，主要規(guī)定在《**高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中：　　第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。　　第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：　　(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

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• 問 ??房貸未還清要離婚怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  夫妻共同購得的房產(chǎn)屬共同財產(chǎn)，如無其他約定，兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時就要離婚，那就先要確定離婚后誰承擔所余欠款的還貸的責任。再將前段的共有部分進行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權所有人付給對方的應得部分。如都不能或不愿承擔余款的還款責任，則只能出賣。出售后將所實得價款金行分配，還貸責任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。

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• 問 房子夫妻名有貸款離婚怎么辦
  答

  一方放棄財產(chǎn) 然后做公證 銀行貸款還清后在變更名字 或者離婚協(xié)議也可以 如果房子給另一個人了 到時候過戶的時候就帶房產(chǎn)證 離婚協(xié)議 和基本資料一個人到房管局辦理產(chǎn)權證就可以了

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• 問 ??為了買二套房辦離婚手續(xù)怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  協(xié)議離婚后明確了房產(chǎn)的歸屬，是屬于您的。男方姐姐的錢可以看做是借款。

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• 問 ??全款的房子怎么貸款才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  很簡單全款房抵押貸款申請條件:貸款人具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩(wěn)定,具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度以個人住房抵押的,貸款金額**高可達房屋價值的80%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款金額**高可達商用房價值的60%。貸款期限用于購房用途的,貸款期限**長可達30年;用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的,貸款期限**長可達10年。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動。還款方式貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,采用按月還本付息方式。全款房抵押貸款流程:◆借款人提出申請,遞交相關資料。

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