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• 135****4734

  銀行辦理按揭貸款不是必須要購買房貸保險，如果銀行方面要求強制購買保險，這屬于捆綁銷售，可以向他的上級行或者是銀監(jiān)會等機構(gòu)投訴。
  
  房貸保險一直被冠以“ 霸王條款”的惡名，主要原因在于其具有的強制購買制度，且 保險的第一受益人是 銀行，第二受益人才是購房者，而這筆保費卻完全由借款人承擔(dān)——要貸款先買保險，是消費者不得不遵守的規(guī)則。
  
  自2005年10月中國工商銀行率先取消強制房貸保險后，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請個人貸款的人士，可以自主選擇所抵押房產(chǎn)購買保險事宜， 房貸險不再是獲得貸款的必要條件。但是房貸保險的作用卻是不可忽視的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-04 06:59:43
• 131****1517

  購房保險費是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設(shè)立的.購房人貸款購的房屋,在貸款沒還清之前,其房子的債權(quán)人是銀行而非購房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險公司來承擔(dān),降低銀行的貸款風(fēng)險.其性質(zhì)類似于財產(chǎn)保險.必須交。

  查看全文↓ 2019-09-04 06:59:41
• 137****3580

  必須交。
  
  《個人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。
  
  抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-04 06:59:32

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款保險 必須買嗎？房貸保險要不要繳納？
  答

  合法行為，規(guī)定要交保險?！秱€人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

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• 問 房貸保險費每年都交嗎
  答

  若是招行個人貸款，住房類貸款：招行建議您購買抵押物財產(chǎn)保險；商業(yè)用房貸款：抵押房產(chǎn)原則上要辦理以招行為第一受益人的財產(chǎn)險?！緶剀疤崾尽抠徺I保險的客戶，保險公司由您自行選擇，具體您申請的貸款是否需要購買保險，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢確認(rèn)。

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• 問 ??房貸保險費每年都交嗎？一定要交嗎？
  答

  購房保險費是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設(shè)立的.購房人貸款購的房屋,在貸款沒還清之前,其房子的債權(quán)人是銀行而非購房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險公司來承擔(dān),降低銀行的貸款風(fēng)險.其性質(zhì)類似于財產(chǎn)保險.必須交。

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• 問 ??房貸保險費每年都交嗎？貸款是為什么要繳納保費？
  答

  這是一種信用保險,是以義務(wù)人的信用為標(biāo)的的一種保險。在這里，你向銀行貸款,你就是義務(wù)人.你有向銀行還貸的義務(wù)銀行為了降低資金的風(fēng)險，對購房者在要求投保。從而對購房者在還貸過程中出現(xiàn)的特殊情況，如死亡、傷殘等無法履行還款責(zé)任時起保障作用。如果購房者在還貸的過程中出現(xiàn)了以上的事故,就會由保險公司來還貸，這樣銀行的目的就達(dá)到了。

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• 問 ??房貸需要交保險費嗎?銀行房貸保險費怎么算?
  答

  計算公式為：保險費=保險金額×保險年限×年保險費率其中：保險金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；保險年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；年保險費率各家保險公司不一定相同，一般**低為0.06％。有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險金額和期限，有的銀行要求必須買。如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應(yīng)部分的保險費。

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