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• 137****0257

  商鋪要求主體竣工驗收后
  住房要求取得預售證或者封頂**比例：住宅**低30%
  商鋪**低50%貸款年限：商鋪**長10年
  住宅**長30年貸款利率：商鋪一般是上浮10%
  住宅一般是下浮15%
  自己有一套住宅房，曾經貸款過，已經還清，現(xiàn)在想貸款買一個商鋪，請問如何貸款，利率能低一些，用自己的房屋抵押貸款，還是直接商鋪貸款？對了，這個商鋪是二手房?？梢陨啼佡J款嗎？必須得公證后才能過戶嗎，公證是必須的流程嗎？第一，你買商鋪不用全款付的，只需要付個**就行了，然后剩下的到銀行去按揭。二手的商鋪也能按揭，還有就是如果你把房子全額抵了，因為抵押的時間一般比較短呀，這樣會增加你的還款壓力不如是把商鋪去做按揭，能按揭?guī)资?。你用房屋抵押貸款，還可以作商鋪按揭這個不影響，只是可能會對你的按揭利息產生影響，具體會多少，你得問一下你的當?shù)氐你y行。

  查看全文↓ 2019-09-04 06:55:36
• 142****2212

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：
  
  1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；
  
  2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預售證或者封頂；
  
  3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
  
  4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-04 06:55:30
• 144****0248

  1 商業(yè)貸款 是 相對于公積金貸款而言的 期利率高于公積金貸款
  抵押貸款 是將無貸款的房屋 商鋪 辦公樓等 在銀行設定抵押 從銀行貸出資金來
  2 商業(yè)貸款的利率 一般低于抵押貸款
  首套 現(xiàn)在一般執(zhí)行 基準利率的 0.9---1.1倍之間 二套不低于 1.1倍
  抵押貸款的利率 一般均高于 基準利率的 1.1倍
  3.抵押貸款 的 前提 是 你必須有 房產 作為抵押物
  一般商業(yè)貸款 可以用本身購買的房產去貸款

  查看全文↓ 2019-09-04 06:55:24

相關問題

• 問 房貸影響商業(yè)貸款嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  個人商用房貸是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

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• 問 ??商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  商業(yè)及辦公用房 居住用房貸款成數(shù) 上限為總價的50％上限為總價的80％貸款利率 按基準利率上浮10％按基準利率執(zhí)行貸款年限 **長為10年**長為30年貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時可使用公積金貸款第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準利率上浮10％，成數(shù)下降一成注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個人住房貸款，都不會影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對于“資產證明”的要求非常高，原因一是因為商鋪和辦公用房的總價一般較高，即便貸款僅為5成也相當可觀；二是因為其借款年限**高僅為10年，月還款額較高，對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

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• 問 ??房貸影響商業(yè)貸款嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有哪些區(qū)別嗎？
  答

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預售證或者封頂；3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

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• 問 ??商鋪房貸款好辦嗎？商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)及辦公用房 居住用房貸款成數(shù) 上限為總價的50％上限為總價的80％貸款利率 按基準利率上浮10％按基準利率執(zhí)行貸款年限 **長為10年**長為30年貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時可使用公積金貸款第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準利率上浮10％，成數(shù)下降一成注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個人住房貸款，都不會影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對于“資產證明”的要求非常高，原因一是因為商鋪和辦公用房的總價一般較高，即便貸款僅為5成也相當可觀；二是因為其借款年限**高僅為10年，月還款額較高，對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

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• 問 商鋪房貸款好辦嗎？商鋪貸款和住房貸款有哪些區(qū)別？
  答

  商鋪貸款和住宅貸款的要求不一樣：商鋪要求主體竣工驗收后；住房要求取得預售證或者封頂**比例：住宅**低30%，商鋪**低50%貸款年限：商鋪**長10年，住宅**長30年貸款利率：商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%

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