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第一 目前拆遷補償有兩種 一種是按人口補償 這種辦法適用于舊村改造的房子 比如說棚戶區(qū)的改造就適用這種辦法。一種是按拆遷面積來補償 這種辦法使用于城市改造工程。向您問的這個問題就是屬于城市改造工程所以是按照面積來補償。第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇:一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現(xiàn)金結算。
全部3個回答>??房子貸款沒還完拆遷怎么補償才好呢？應該怎么查詢呢？
146****2046 | 2019-09-03 17:00:15
已有3個回答
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154****2116
每個地方政策不一樣，你得具體問一下你房子所在地的政策了，這個不好說
查看全文↓ 2019-09-03 17:00:36
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133****3472
1、拆遷人依法對新的房屋產(chǎn)權人，即購買人進行拆遷補償，新的房屋產(chǎn)權人繼續(xù)償還銀行貸款。
查看全文↓ 2019-09-03 17:00:31
2、房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒有必然的聯(lián)系，二者之間是相互獨立的。二手房的購買人在銀行辦理了按揭貸款，房屋必定是已經(jīng)過戶了的，這樣，購買人就是房屋所有人，因此，在遇到拆遷的情況下，拆遷人依法應當對購買人，即新的房屋所有人進行補償。拆遷補償是對房屋進行補償，與銀行貸款之間沒有聯(lián)系，雖然尚有貸款還未還，但并不因此影響該房屋的拆遷和補償。當然，購買人要繼續(xù)履行與銀行之間的貸款合同，繼續(xù)償還貸款，又因房屋已被拆遷，房屋不再存在，因此，銀行有權要求一次性還清貸款。
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154****0951
因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人;抵押雙方可以重新設定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。對于城市房地產(chǎn)拆遷的處理，必須把握以下幾點：
查看全文↓ 2019-09-03 17:00:24
1抵押人應當負有及時書面通知的義務。如果抵押人未履行此項義務而給抵押權人造成損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
2發(fā)生城市房地產(chǎn)拆遷，屬于不可抗力，對此造成抵押權人的損失，抵押人無過錯的，不應承擔責任。
3發(fā)生城市房地產(chǎn)拆遷時，抵押人如果能重新為抵押權人提供抵押擔保的，抵押權人不能要求提前清償;如果抵押人不提供擔保的，抵押權人有權要求提前清償債權債務以防受到損失。
4抵押人拒絕提供擔保，也不清理債務的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。同時，根據(jù)抵押權的物上代位效力，抵押權可及于債務人所獲得的補償金。
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買完房子還沒有還完貸款能再貸款。可以在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款?！ “唇曳吭儋J款的情況： 一、貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途所需基礎資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關證明 5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式： 1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動； 2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
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如果是拆遷的話 肯定會給你補償?shù)陌?一般來說這種幾率真的是很少 況且我做到現(xiàn)在基本客戶都是在15年左右都還得差不多了
全部3個回答> -
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按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取**款解押房產(chǎn)方式進行過戶。賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方購房的**款解押房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。
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要看你答錯了哪方面的問題，如果你少說了貸款情況、或者說了與收入、支出不相符的話，就有點難了，銀行很看重誠信，其他的如工作年限、家人情況那些沒關系的
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