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• 144****7176

  在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
  而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:56:31
• 154****5416

  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。
  另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:56:22
• 151****4319

  二線城市開發(fā)介入的物業(yè)類型比較多，住宅（中檔以上）、別墅（根據(jù)各城市政策，例如濟南市區(qū)內現(xiàn)在不批別墅）、商業(yè)辦公、公寓（這些都是根據(jù)土地性質決定的，如果開發(fā)公司制訂了開發(fā)計劃，沒有住宅土地也會轉向商業(yè)用地），CBD的投資趨向倒比較謹慎，主要是這個物業(yè)類型需要的客觀條件比較多。
  總體來說，二線城市住宅開發(fā)體量占據(jù)城市土地開發(fā)的百分之六十，商業(yè)辦公、公寓占據(jù)土地開發(fā)的百分之三十，其他物業(yè)類型居百分之十。
  三線城市人流量決定了城市房地產市場的需求狀況，主要是普通住宅的開發(fā)建設占據(jù)市場份額的8成，商業(yè)占據(jù)2成。
  這只是一個相對數(shù)據(jù)，具體還要看城市的整體發(fā)展計劃及土地放量等約束條件。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:55:44

相關問題

• 問 現(xiàn)在三線城市房價多少？有哪位能說說？
  答

  市區(qū)？根據(jù)具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個平方到10000一個平方都有。

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• 問 房價還會漲嗎在三線城市？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  企業(yè)轉移目標市場將帶動東部二、三線城市市場發(fā)展。國內的大型房地產企業(yè)多數(shù)從一線城市起家，因此目前北京、上海、廣東、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、天津、四川等一線中心城市基本主導了全國房地產市場的發(fā)展。隨著一線城市土地供應量的減少，拿地門檻逐漸提高，地方政府對開發(fā)企業(yè)的資質與土地出讓金的支付條件等都進行了嚴格的控制，競爭將更加激烈。在此背景下，部分開發(fā)企業(yè)將轉移戰(zhàn)線，大力開拓東部二、三線城市市場，并逐漸向全國延伸，從而帶動這些城市房地產市場的發(fā)展。

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• 問 在四線城市買房好不好？請問有哪個大神能說說？
  答

  第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

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• 問 在三線城市房價多少？請懂的人回答？
  答

  市區(qū)？根據(jù)具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個平方到10000一個平方都有。

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• 問 高層腰線在幾層？請問有哪個大神能說說？
  答

  腰線是建筑裝飾的一種作法，一般指建筑墻面上水平橫線，在外墻（品材匯）面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）將磚挑出60×120mm，作成一條通長的橫帶，主要起裝飾作用。這在一些較早的裝飾比較簡單的建筑中常可看到。建筑中還有用這種方法的，不過有些是用不同的裝飾材料或不同的顏色來作腰線，在衛(wèi)生間的墻面上用不同花色的瓷磚（有專門的腰線瓷磚）貼一圈橫向的線條，也稱為腰線。直接通俗來說，在樓下看，那一層在窗戶位置外墻位置有向外多出來的一部分的樓層就是腰線層！你自己看看，直接說那一層不靠譜，腰線房主要就是采光會差一點！

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