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• 146****5076

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:11
• 143****5208

  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:53:52
• 138****0252

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。
  而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:53:46
• 157****5396

  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。
  另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:53:39
• 144****0795

  我建議在二線城市買(mǎi)房子。中國(guó)城市化進(jìn)程**少還有20年，城市房源需求量會(huì)持續(xù)增加，并且城市房?jī)r(jià)是控制人口分布的重要途徑，所以一二線城市的房?jī)r(jià)在未來(lái)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍然會(huì)持續(xù)上漲。
  無(wú)論是生活居住還是投資都是很好的選擇。目前國(guó)家出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，近期房?jī)r(jià)漲速放慢，我認(rèn)為可以適時(shí)購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:53:21

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• 問(wèn) 高層腰線在幾層？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  腰線是建筑裝飾的一種作法，一般指建筑墻面上水平橫線，在外墻（品材匯）面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）將磚挑出60×120mm，作成一條通長(zhǎng)的橫帶，主要起裝飾作用。這在一些較早的裝飾比較簡(jiǎn)單的建筑中?？煽吹?。建筑中還有用這種方法的，不過(guò)有些是用不同的裝飾材料或不同的顏色來(lái)作腰線，在衛(wèi)生間的墻面上用不同花色的瓷磚（有專(zhuān)門(mén)的腰線瓷磚）貼一圈橫向的線條，也稱(chēng)為腰線。直接通俗來(lái)說(shuō)，在樓下看，那一層在窗戶(hù)位置外墻位置有向外多出來(lái)的一部分的樓層就是腰線層！你自己看看，直接說(shuō)那一層不靠譜，腰線房主要就是采光會(huì)差一點(diǎn)！

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• 問(wèn) 住宅16層風(fēng)水好不好？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  不如買(mǎi)頂層呢，頂層通風(fēng)、采光效果好，沒(méi)有樓上的噪音，私密性好，價(jià)格往往也比較便宜

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• 問(wèn) 高層1樓帶小院好不好？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  好的方面：1、中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老年化社會(huì)。第五次人口普查，65歲以上老年人口已達(dá)8811萬(wàn)人，占總?cè)丝?.96%，60歲以上人口達(dá)1.3億人，占總?cè)丝?0.2%，以上比例按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)衡量，均已進(jìn)入了老年型社會(huì)。這樣對(duì)住在一樓家里有老年人的家庭比較好的，這樣行動(dòng)方便，子女也省心。2、 其次，買(mǎi)房子是一件大事，有的人需要付出自己大半輩子的積蓄?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)一天比一天高，沒(méi)有下降的趨勢(shì)。買(mǎi)一層的房子比其他樓層便宜個(gè)幾千塊錢(qián)，就是因?yàn)檫@一點(diǎn)，所以選擇相對(duì)便宜一點(diǎn)的一層。對(duì)于手頭不是那么富裕的朋友們，買(mǎi)一層可以省點(diǎn)錢(qián)。3、如果帶院的房子，一樓就很搶手而且價(jià)格高便于置換，無(wú)論自住還是投資都比較合適。買(mǎi)的時(shí)候就因?yàn)樗蛡€(gè)小院子，雖然不大，但在寸土寸金的二線城市就比較可貴了。

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• 問(wèn) 高層三樓的房子好不好？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  高層公攤面積比多層大不少 要是沒(méi)有特別什么優(yōu)惠，或者其他原因。真的不如多層的三樓經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 。

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• 問(wèn) **近有哪些樓盤(pán)交房在三線城市里？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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