1、從房產(chǎn)公司購(gòu)的商鋪,只需要繳納一個(gè)4%的契稅。2、買(mǎi)二手商鋪,涉及到的會(huì)比較多。 買(mǎi)方:4%的契稅 賣(mài)方:5%的營(yíng)業(yè)稅(滿(mǎn)五年差額計(jì)算,不滿(mǎn)五年全額計(jì)算),個(gè)人所得稅(交易額-原值-稅費(fèi))的20% ,土地增值稅,這個(gè)比較復(fù)雜。印花稅:萬(wàn)分多五。
全部5個(gè)回答>商鋪交房需要繳納哪些費(fèi)用?分別是什么收費(fèi)?有什么標(biāo)準(zhǔn)么?
157****3701 | 2019-09-03 15:06:30
已有3個(gè)回答
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152****9854
物業(yè)管理收取的費(fèi)用:
查看全文↓ 2019-09-03 15:07:12
1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用,更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有部分物業(yè)會(huì)收取,但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶(hù)計(jì)量除外)
4.停車(chē)管理費(fèi) -
153****5702
1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
查看全文↓ 2019-09-03 15:06:56
2、住房維修基金:商品房銷(xiāo)售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅55...1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 -
136****7641
公共維修基金:公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。 住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
查看全文↓ 2019-09-03 15:06:45
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問(wèn) 商鋪交房需要繳納哪些費(fèi)用答
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答
購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí),會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段,在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù),以及在這些階段是否需要花錢(qián)以及花多少錢(qián),很多想買(mǎi)房的人都不是很清楚?! ¢_(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí),只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià),在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么,在購(gòu)置房屋的過(guò)程中,購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用,需要交納多少費(fèi)用呢? 本期,我們分階段分析一下買(mǎi)房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況?! 〉谝徊剑航?*款 簽買(mǎi)賣(mài)合同 ■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容 在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后,開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí),應(yīng)注意些什么呢?首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本,并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人,如不是,則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”,同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章?! ≡诤炗喓贤耐瑫r(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本,確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容,如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話(huà),那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
全部3個(gè)回答> -
答
具體說(shuō)的話(huà),開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書(shū)一證一表”的,即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。其中,《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》尤其重要。
全部4個(gè)回答> -
答
商鋪物業(yè)費(fèi)含保潔、安保等,有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),需與物業(yè)協(xié)商。
全部5個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)稅:出租收入的12%營(yíng)業(yè)稅:出租收入的5%城建稅:應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加:應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅的3%地方教育費(fèi)附加:應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅的2%印花稅:出租收入的0.1%企業(yè)所得稅:出租收入減去以上所有稅費(fèi)后余額的25%
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