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• 132****1719

  
  1、從房產(chǎn)公司購的商鋪，只需要繳納一個4%的契稅。
  2、買二手商鋪，涉及到的會比較多。
  買方：4%的契稅
  賣方：5%的營業(yè)稅（滿五年差額計算，不滿五年全額計算），個人所得稅（交易額-原值-稅費）的20% ，土地增值稅，這個比較復(fù)雜。印花稅：萬分多五。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:26:37
• 148****0698

  您好，20%的個人所得稅，3%契稅，30%-60%的土地增值稅，1/1000的印花稅，5.6%的差額營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:26:17
• 154****4276

  　　主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：
  　　1、測繪費2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  　　3、契稅評估額3%，買方繳納;
  　　4、交易費10/平方,買方;
  　　5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-07-07 23:26:05
• 138****9886

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
  1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:25:50
• 151****5806

  商鋪交房手續(xù)相對很簡單 相對于住宅來說少很多手續(xù) 質(zhì)量保證書 購房發(fā)票 維修基金繳納收據(jù) 鑰匙 交房確認(rèn)單 由于商鋪內(nèi)設(shè)施簡單 而且可以后期自己申請 因此交房標(biāo)準(zhǔn)也較低

  查看全文↓ 2018-07-07 23:25:34

相關(guān)問題

• 問 商鋪交房需要繳納哪些費用？分別是什么收費？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費

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• 問 新房交房要交哪些費用? 新房交房時候需要繳納哪些費用
  答

  現(xiàn)在許多人，在收房的時候都是請的驗房師驗房。在小編看來，請驗房師驗房固然是專業(yè)需要，但是自己還是需要了解一些收房注意事項，畢竟誰知道，驗房師有沒有盡職盡責(zé)呢！1、收房注意事項：時間許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導(dǎo)致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細(xì)陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時**好不要第一二天去。2、收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

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• 問 毛坯房交房時有哪些費用需要繳納?
  答

  1.契稅，契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，因此一般不存在糾紛。2.維修基金，維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3.垃圾清理費，一般按照建筑面積收取。 4.物業(yè)管理費。

• 問 交房時，還有哪些費用是需要繳納的？
  答

  1、契稅的問題　　契稅交納的時間。按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開放商/物業(yè)會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕?！　∑醵惖氖杖∪?。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的!　　2、交房費用問題　　業(yè)主在收樓時按照購房合同和補充協(xié)議的約定，交齊收樓時應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用　　3、物業(yè)費的問題　　注：據(jù)說物業(yè)費審批部門一般會就物業(yè)費的價格征求小區(qū)業(yè)主意見并且電話錄音(一般征求10個人左右)，至于誰被訪問,只有開發(fā)商知道。這需要集體收房時大家及時通氣，免得被鬼子鉆了空子。　　4、取暖費的問題　　一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費。

• 問 新房交房后還需要繳納哪些費用
  答

  一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右 樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費，不知道你們那費用如 何，一般一年一千多差不多 剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費用。 裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。 另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細(xì)驗貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

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