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• 142****7429

  買二手房時，先要對房子進(jìn)行評估，價格一般低于賣價。
  例如，一套房子售價120萬，評估價在100萬左右。
  首次買房，貸款能貸8成（是評估價100萬的8成，而不是120萬的8成），也就是可以貸款80萬，由于房子售價是120萬，你的**是120萬-80萬=40萬。
  
  一般情況下（面積小于90平米），所交費用包括（以評估價計算）。
  契稅：1%=1萬
  印花稅：萬分之五：500元
  評估、擔(dān)保費千分之三：3000元
  其他材料的工本費100元
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:57:23
• 144****5464

  
  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:57:18
• 156****4853

  不是。一次性交中介費。房屋中介費是房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介機構(gòu)的資質(zhì)。購二手房的要特別注意一定要索要交費的發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:57:14

相關(guān)問題

• 問 ??租房房屋中介費如何收取合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說是按國家規(guī)定收半個月房租，然后中介還會跟房東收半個月房租作為中介費，也就是說，做成一筆業(yè)務(wù)，中介就能拿一個月房租。然后，我們交了半個月房租后，發(fā)現(xiàn)中介做的這筆業(yè)務(wù)并沒有告知其所在的中介公司，是她一個人偷著做的，費用她全吞了，一分沒有給回公司，給我們發(fā)現(xiàn)后，跟我們協(xié)商，要求我們不要告訴公司，中介費可以退回200.建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯(lián)系，不要貪小便宜，否則以后出了問題會很麻煩，中介公司是不會出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。親身經(jīng)歷，大家引以為戒。

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• 問 ??房屋中介費收據(jù)怎么寫呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是正規(guī)中介公司，應(yīng)該寫傭金。其他費用名稱都屬于擦邊球。

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• 問 ??怎么注冊個人房屋中介呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  企業(yè)名稱查詢 → 特殊行業(yè)提交相關(guān)部門批準(zhǔn)蓋章（出具《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書》）→ 工商部門初審 → 驗資 → 提交工商局審批、 營業(yè)執(zhí)照 → 公安刻章 領(lǐng) 取 營業(yè)執(zhí) 照 → 企業(yè)代碼 → 稅務(wù) 登 記證 → 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書》需要到房管局備案并領(lǐng)取。

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• 問 ??房屋中介公司怎么加盟呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先，需要你根據(jù)自身條件篩選品牌，一看自身的經(jīng)濟條件，二看行業(yè)經(jīng)驗，三看市場環(huán)境，如果處在三四線城市，選擇專注此類房產(chǎn)服務(wù)市場的品牌，成功的可能性就更大些，比如儒房地產(chǎn)、魯房置換之類的房產(chǎn)中介品牌；其次，需要持之以恒的學(xué)習(xí)，當(dāng)前社會，任何一個行業(yè)都是在不斷發(fā)展變化的，除了行業(yè)內(nèi)的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識，還有行業(yè)內(nèi)**新的發(fā)展動態(tài)。這又回到選擇品牌上，這個品牌的運營支持力度怎么樣，培訓(xùn)課程如何都是加盟商需要重點考察的地方；**后，要考察下這類品牌的創(chuàng)新能力，在互聯(lián)網(wǎng)時代，誰能緊跟浪潮，提供給經(jīng)紀(jì)人更優(yōu)更便捷的互聯(lián)網(wǎng)工具，誰就是強者。

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• 問 ??房屋中介費怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  國家政策規(guī)定買賣房子房子成交的中介費用是雙方個承擔(dān)0.75%,但是各地區(qū)的規(guī)定也有不同,基本上就在這個范圍! 租房子的話就是雙方個一個點的房租,也是雙方各半!

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