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• 134****4645

  房貸申請(qǐng)人，必須有一定的銀行流水，這是對(duì)還款能力的證明。如果個(gè)人全部是走現(xiàn)金或者因?yàn)槟承┰?，有還款能力，但是沒有流水，可以找專門幫人做流水的機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作。如果個(gè)人沒有還款能力，但**好不要冒險(xiǎn)，長(zhǎng)期不還款的結(jié)果，就是上銀行的黑名單，以后都無法再貸款或者辦理信用卡。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:21:03
• 152****5793

  流水賬是一方面，你同時(shí)可以提供你的大額財(cái)產(chǎn)或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個(gè)人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。
  所以提供流水賬號(hào)只是一個(gè)證明你有能力還款的方法而無他用。你才貸款三十多萬，銀行不會(huì)查的很嚴(yán)，很容易批貸，你剛說的先存10幾萬進(jìn)去這個(gè)方案可行。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:20:58
• 131****9600

  銀行要的就是看你有沒有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力去償還貸款，一般要你近三個(gè)月的工資收入條，由你所在的工司或單位開這個(gè)收入證明并蓋公章方有效，其次你每月的工資必須要高于你每月所要償還的貸款（具體高出百分之多少我不記得了）。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:20:51
• 147****3206

  可以不需要的
  
  1.身份證明復(fù)印件；
  2.戶口本復(fù)印件；
  3. 結(jié)婚證復(fù)印件；
  4.學(xué)歷證明復(fù)??；
  5.購房合同復(fù)印件；
  6.付款發(fā)票復(fù)印件；
  7.職業(yè)收入證明（所在單位出具）；
  8.其他資產(chǎn)（存款、股票、車）證明（復(fù)印件）；
  9.借款申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:20:47

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款逾期怎么消除才好呢？有什么建議呢？
  答

  個(gè)人信用污點(diǎn)的持卡人支招：保持誠(chéng)信“刷掉負(fù)面記錄”是**有效的方法。很多產(chǎn)生不良信用記錄的持卡人會(huì)認(rèn)為還掉欠款、銷掉卡片是去除不良信用記錄的方法，但這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。因?yàn)殇N卡以后，征信系統(tǒng)就不再有新的信用記錄產(chǎn)生，那么之前的不良記錄也因?yàn)闆]有被新記錄替換而將一直存在。央行一般都會(huì)選擇兩年從銀行重新提取一次信用記錄，如果在產(chǎn)生不良記錄后，持卡人一直保持良好的用卡習(xí)慣，兩年后，新的、良好的記錄會(huì)逐漸刷新、替代舊的、負(fù)面的記錄。有些持卡人表示，因?yàn)樽约河馄跁r(shí)間過長(zhǎng)，可能登上了銀行黑名單或者被強(qiáng)制?？?，即使如此，銷卡也是萬萬不可的，持卡人可以選擇每個(gè)月往卡片中存入1-10元錢，保持卡片的狀態(tài)有變化，那么在央行提取信息時(shí)也會(huì)刷掉不良的記錄。很多持卡人只知道到央行的征信管理部可以查詢信用記錄，并不知道也可以消除自己的不良記錄。如果持卡人的個(gè)人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請(qǐng)，征信中心將聯(lián)系提供此異議信息的商業(yè)銀行進(jìn)行核查，并于規(guī)定工作日內(nèi)回復(fù)異議申請(qǐng)人，此外客戶可以發(fā)表個(gè)人聲明，如果客戶對(duì)個(gè)人信用記錄有不同意見，可向征信系統(tǒng)申請(qǐng)?zhí)峤粋€(gè)人聲明，描述該不良記錄的實(shí)際情況并闡明個(gè)人意見，同時(shí)要求消除。

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• 問 ??如何用住房貸款才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.首先你們單位已經(jīng)幫你繳納了公積金吧。你可以登陸當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，上面有公積金貸款的要求和額度計(jì)算公式，如果不懂，可以打公積金管理中心的業(yè)務(wù)人員電話咨詢，我就是這樣的。問清楚怎么計(jì)算額度就可以了。如果你們2個(gè)人都有交公積金，也可以同時(shí)貸款，這樣額度可以更高些。2.然后網(wǎng)站上也有公積金貸款的具體流程和材料，你照上面的要求做就可以了，也很簡(jiǎn)單的。3.再不行，你就請(qǐng)半天假，直接到公積金中心問，然后拿回一些流程簡(jiǎn)介，自己回家準(zhǔn)備。4.這些材料都準(zhǔn)備好了，你就拿到公積金中心去，哪里的人會(huì)問你選擇哪個(gè)銀行貸款，哪種類型的貸款方式等。銀行一般都一樣，貸款方式你根據(jù)自己的情況選，一般對(duì)工薪階層選擇等額本息。具體的你可以上網(wǎng)了解貸款方式的不同和特點(diǎn)。5.一般大一點(diǎn)的公積金中心里面就設(shè)有銀行貸款點(diǎn)，可以一站式辦理完畢，只要你材料齊全，基本上半天就能完成。怎么還款你可以問銀行人員。6.中間還有置業(yè)擔(dān)保費(fèi)用，不多，1000左右，銀行還要查你的信用記錄等。

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• 問 ??住房貸款哪家銀行好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒有哪個(gè)銀行是絕對(duì)合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對(duì)而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國(guó)有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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• 問 ??住房貸款還不上怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸還不上可以二次抵押貸款的。按揭房二次抵押貸款是指貸款申請(qǐng)人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行則會(huì)按照目前房產(chǎn)的價(jià)值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。一.貸款申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人為辦理地居民且年齡在十八歲到六十五歲之間，2.申請(qǐng)人還必須是曾經(jīng)辦理過一手的房屋抵押貸款的客戶；3.申請(qǐng)人第一次貸款是能按期還本付息且償還時(shí)間已在兩年以上；4.除了申請(qǐng)人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入二.貸款人準(zhǔn)備資料：1. 戶口本身份證和結(jié)婚證等；2. 房子的產(chǎn)權(quán)證明3. 上次銀行貸款的相關(guān)證明4. 單位和收入證明以及各類銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，三.貸款辦理流程：1.進(jìn)行前期咨詢2.銀行及評(píng)估公司進(jìn)行實(shí)地勘察并出具評(píng)估報(bào)告。3.憑借評(píng)估報(bào)告和其他申請(qǐng)資料向銀行提交貸款申請(qǐng)，4.銀行審核通過，發(fā)放貸款

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• 問 ??住房貸款批不了怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、買房子怎么辦貸款1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫申請(qǐng)的材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請(qǐng)。3、初步審核：在這個(gè)階段基本沒我們什么事情，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。4、評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。5、審批貸款簽合同：貸款的機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。6、到辦理抵押登記、放款。

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