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• 133****4580

  屬于您違約，需要承擔違約責任。 中華人民共和國合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  **高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失

  查看全文↓ 2019-09-03 13:06:02
• 131****5079

  會被銀行扣押，因為當初貸款是把房子抵押的做根據(jù)的，**后還不了，銀行會組織法院進行拍賣
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:05:58
• 145****3399

  先確認是暫時批不下來，還是確實未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。如果辦不了，如何處理先看看合同約定，有約定按約定處理。一般是讓買方自已籌款，支付余款。 一、貸款的含義 貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:05:51
• 137****6180

  由你貸款銀行向法院提起民事訴訟，法院判決后將您房屋拍賣后償還貸款，剩余部分歸你?；蛘吣阕约簩⒃摲课莩鍪蹆斶€貸款 后剩余部分歸你
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:05:47
• 134****7815

  嚴格來說，你不可以賣，只有你拿到房產(chǎn)證后才真正擁有了這房子，才有賣出的權力，
  
  但是你可以找找開發(fā)商（通過關系）把房子退了或者更名，只要有關系，這事好辦。
  
  要是沒有關系你可以從合同上找開發(fā)商違約的地方要求退房，開發(fā)商可能違約的方面有質(zhì)量，工期，面積大小，戶型變化，窗戶大小，門洞尺寸位置等等。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:05:44

相關問題

• 問 ??房貸還不起會怎么樣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  應及時與銀行聯(lián)系，申請寬限期。應及時向銀行聯(lián)系，申請寬限期。多數(shù)銀行方面給出的解釋是**好是在一個星期之內(nèi)把賬單還清楚，這是屬于銀行開放給信用卡用戶的還款寬限時間，**起碼也有3天，但是放長的話可能會有一定的寬松期限，所以還是要注意哦。已經(jīng)造成逾期的話，逾期時間千萬不要超過90天。如果超過90天，這個不良信用記錄已經(jīng)升級傳遞到央行的個人征信系統(tǒng)，個人征信系統(tǒng)唯一查詢渠道，所以一定要注意。央行征信報告中的逾期記錄都是商業(yè)銀行提供的，僅僅逾期幾天是否會被征信報告記錄，這完全取決于銀行。首先，如果銀行上報為逾期，這也是合情理的，因為雖然只是逾期幾天，但逾期事實是存在的。不過實際上，忘記按時還款，但在逾期三五天后及時還款了，征信無逾期記錄的情況是很多的。不少人都有受到過銀行這方面的優(yōu)待。 不過提醒大家，逾期幾天不產(chǎn)生逾期記錄并非一定的，各銀行的情況不同。大家應該珍視信用記錄，按時償還信用卡，以免影響征信，也減少罰息支出。信用卡逾期**好不要超過一個星期，每個銀行都有還款寬限期的設置，一般是至少3天，大家應該根據(jù)實際情況，盡量提前還款。

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• 問 ??主貸人還不起房貸怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  據(jù)銀行的業(yè)內(nèi)人士介紹，“主貸人”和“參貸人”都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬、朋友、同事。還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

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• 問 ??退房貸款怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  關于商品房的退房問題，主要規(guī)定在《**高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中：　　第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！　〉诰艞l規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：　　(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

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• 問 ??沒有流水怎么辦房貸才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  若通過招商銀行申請貸款，還款能力證明資料可提供以下一種或多種：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況。

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• 問 ??還不起房貸了怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  購房者交付**款，辦妥抵押貸款、產(chǎn)權過戶手續(xù)后，開發(fā)商和購房者之間的房屋買賣合同即告履行完畢，而購房者和銀行之間的借貸合同及抵押合同仍在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)不能支付月供款的情況，購房者作為借款人違反了與銀行的借款合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：1、債務履行期滿，債務人不能清償借款，雙方又未能達成延期履行協(xié)議的；2、借款人死亡（或因長期下落不明被依法宣告死亡）而無人代為履行到期債務的；3、抵押人違法擅自處理抵押房產(chǎn)的；4、抵押合同約定的其他情況，等等。一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)過抵押當事人雙方協(xié)商，可通過拍賣等合法方式處分抵押房產(chǎn)。協(xié)議不成，可向法院起訴。在處分抵押房產(chǎn)時，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。處理抵押房產(chǎn)所得金額，要先支付處分抵押房產(chǎn)發(fā)生的費用，再扣除應繳稅款，之后償還抵押權人的債權本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權人有權向借款人（抵押人）繼續(xù)追討。

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