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• 156****2633

  我國(guó)《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；
  也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

  查看全文↓ 2019-09-03 11:59:03
• 147****4042

  至于損失賠償額計(jì)算方法，根據(jù)《解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  不明白　請(qǐng)到　此http...開(kāi)發(fā)商延期交房，很多購(gòu)房者在要求賠付時(shí)發(fā)現(xiàn)賠付的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己不利，其實(shí)，這是購(gòu)房者在簽約時(shí)沒(méi)有約定違約金額。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:59:00
• 151****4103

  開(kāi)發(fā)商延期交房，很多購(gòu)房者在要求賠付時(shí)發(fā)現(xiàn)賠付的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己不利，其實(shí)，這是購(gòu)房者在簽約時(shí)沒(méi)有約定違約金額。
  我國(guó)《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-03 11:58:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房有哪些好處？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  首先，買房給人以成就感和歸屬感，中國(guó)人重家，“家”為安身立命之所，尤其對(duì)年輕人，漂泊異鄉(xiāng)的人，買房就是安家，不但給他們成就感，還給他們歸屬感。其次，房子可以保值增值，買房子與買大多數(shù)商品不同，在一定時(shí)限內(nèi)房產(chǎn)具有保值功能，使用和折舊損耗可以忽略不計(jì)。從投資的角度來(lái)看，房子的保值作用也很明顯，比如把錢存入銀行，因?yàn)槔使潭?，一旦物價(jià)上漲的幅度超過(guò)銀行利率，銀行存款的實(shí)際價(jià)值則不但不會(huì)增加反而還會(huì)縮水。買房子則不同，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格會(huì)隨著物價(jià)上漲而升高。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期來(lái)看物價(jià)上漲是大趨勢(shì)，投資房產(chǎn)的報(bào)酬要比銀行存款高第三，買房可以食租，將房子出租賺取租金收益。

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• 問(wèn) 逾期交房損失有哪些
  答

  逾期交房的，也就是違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)依合同約定支付違約金，還可以要求對(duì)方賠償損失。合同法 第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介有哪些合同內(nèi)容？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  違約責(zé)任及追究 在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 有必要投資豪宅嗎？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  豪宅，是少數(shù)人通過(guò)市場(chǎng)方式占有更多稀缺的社會(huì)資源與自然資源，它既是財(cái)富的標(biāo)志，也是身份與地位的象征，帶有很強(qiáng)的階層屬性……凡此種種，雖然大家的觀點(diǎn)不一樣，但指向是相同的，那就是：財(cái)富！財(cái)富是進(jìn)入金字塔尖階層的鑰匙，也是擁有頂級(jí)豪宅的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?？v觀世界豪宅，也可窺見(jiàn)豪宅與財(cái)富家族的息息相連。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  當(dāng)起火點(diǎn)在其他房間或者樓層，開(kāi)門前應(yīng)該用手觸摸一下門的把手，如果門鎖的溫度已經(jīng)很高，或者煙霧從門縫中往里鉆，則說(shuō)明外面的火已經(jīng)很大，千萬(wàn)不要貿(mào)然地打開(kāi)房門。如果門鎖溫度正常，或者門縫沒(méi)有煙霧鉆進(jìn)來(lái)，說(shuō)明火離自己還有一段距離，這時(shí)候可以打開(kāi)一道門縫，觀察一下外面的情況。開(kāi)門時(shí)應(yīng)該用一只腳抵住門的下框，防止外面的熱浪將門沖開(kāi)，使火勢(shì)蔓延。在確信大火并沒(méi)有對(duì)自己構(gòu)成威脅的情況下，這時(shí)候盡快地逃離火場(chǎng)。

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