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• 132****5361

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請(qǐng)貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來(lái)。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費(fèi)。
  如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人在個(gè)人住房公積金借款合同終止前可申請(qǐng)更改住房貸款還款人：
  (一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;
  (二)借款人完全喪失民事行為能力的;
  (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:53:39
• 157****2906

  房子抵押銀行貸款方法： 借款人貸前咨詢：鉆成擔(dān)保 提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估介告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料 銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有介證券交銀行收押 借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位 貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：
  ①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款；
  ②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，

  查看全文↓ 2019-09-03 11:53:34
• 149****2486

  按揭貸款時(shí)，是不能更換貸款人的姓名的，只有還完貸款后，才能更換房主的姓名
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:53:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行房貸到期怎么沒(méi)扣款才好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  若是辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。

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• 問(wèn) ??招商銀行房貸怎么樣好呢？有什么建議呢？
  答

  招商銀行首推5種房貸新方式 客戶可自由選擇上月底，招商銀行在國(guó)內(nèi)銀行界率先推出“個(gè)人住房循環(huán)授信”服務(wù)，同時(shí)針對(duì)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人推出多達(dá)7種按揭還款方式。從6月份開(kāi)始，深圳今后新辦理按揭貸款的客戶可以根據(jù)自身實(shí)際情況，更加靈活地選擇適合自己的還款方式。

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• 問(wèn) ??銀行房貸怎么還款呢？有什么建議呢？
  答

  個(gè)人貸款不還會(huì)給您的信用記錄抹黑。不良信用記錄會(huì)成為您下次貸款的“絆腳石”，而且，到期不還款，銀行還是會(huì)按照每天的利息來(lái)計(jì)算，拖的越久，利息越高，如果您有余錢(qián)的話，還是規(guī)規(guī)矩矩按期還款，這樣以后需要貸款也會(huì)更加容易?！　∮馄诤螅y行會(huì)先發(fā)短信提示借款人還款，或者會(huì)有銀行工作人員打電話催款，如若再不還，將會(huì)有銀行工作人員上門(mén)催收?！　∠嘈藕芏嗯笥讯紩?huì)按時(shí)還款的，但是如果這樣的情況下，借款人還是不還款的話，銀行就會(huì)通過(guò)法律手段解決，假設(shè)你辦理的抵押貸款，那么你的抵押物有可能面臨拍賣(mài)。拍賣(mài)的錢(qián)先用于償還剩余本息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各種費(fèi)用，如果還有剩余金額，則將如數(shù)返還給借款人?！　∵@個(gè)流程少說(shuō)也要等個(gè)三個(gè)月之久，才能將資產(chǎn)兌現(xiàn)成現(xiàn)錢(qián)，在此期間，借款人可以籌集資金，贏得資產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，用資金的歸位讓貸款機(jī)構(gòu)撤訴?！　∮腥司驼f(shuō)了，我不抵押，看銀行能拿我怎么辦？信用貸款跟抵押貸款是一樣的，如果借款人沒(méi)有抵押物，則需要用個(gè)人名下資產(chǎn)償還借款?！　∷?，申請(qǐng)貸款的朋友，還是老老實(shí)實(shí)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額還款，正所謂“好借好還再借不難”，貸款也一樣。

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• 問(wèn) ??如何選擇房貸銀行才好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一是諸如中國(guó)銀行、工商銀行等傳統(tǒng)國(guó)有銀行和一些大型商業(yè)銀行有著強(qiáng)大的資金支持，對(duì)于房貸市場(chǎng)顯得勢(shì)在必得。二是一些當(dāng)?shù)氐某巧蹄y行也憑借低利率的優(yōu)勢(shì)在激烈的房貸業(yè)務(wù)中凸顯了極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。比如天津的天津銀行首套房貸利率僅為8折，無(wú)錫的南京銀行**低也有8.5折，杭州的杭州銀行也能享受到8.8折的利率優(yōu)惠。三是外資銀行的重心也在向下轉(zhuǎn)移，面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，也會(huì)開(kāi)出不錯(cuò)的條件。

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• 問(wèn) ??如何選擇房貸銀行才好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確

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