已有3個(gè)回答

• 138****9427

  所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。
  
  房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
  
  1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件。
  
  2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料。
  
  假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名是相同的。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:23:20
• 144****9409

  很多新婚的夫婦都要求在在房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上加名字在法律上，其實(shí)是增加房屋的共有權(quán)人，所以一般會(huì)有麻煩的流程，下面就來(lái)給大家講解一下房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)。
  在房產(chǎn)證上加名字
  在房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，這是房屋的共有權(quán)人的增加，也意外著房子變成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上加名字方法有三種：
  房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
  房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；進(jìn)行房屋買賣；析產(chǎn)登記。
  我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。
  房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
  1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件。
  在房產(chǎn)證上加名字
  2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料。
  3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。
  貸款房屋房產(chǎn)證上加名字
  房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？如果是有貸款的房屋，手續(xù)會(huì)麻煩一點(diǎn)：
  1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。
  2、所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  3、之外其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
  房產(chǎn)證上加名字需要多少錢
  假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名是相同的。
  只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/span>

  查看全文↓ 2019-09-02 16:23:10
• 148****0493

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  (一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  (二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  (三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi);
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:23:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)加名多少錢？需要什么手續(xù)？
  答

  很多新婚的夫婦都要求在在房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上加名字在法律上，其實(shí)是增加房屋的共有權(quán)人，所以一般會(huì)有麻煩的流程，下面就來(lái)給大家講解一下房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)。在房產(chǎn)證上加名字在房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，這是房屋的共有權(quán)人的增加，也意外著房子變成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上加名字方法有三種：房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；進(jìn)行房屋買賣；析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件。在房產(chǎn)證上加名字2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰祝翱诘墓ぷ魅藛T會(huì)審核你提交的材料。3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。貸款房屋房產(chǎn)證上加名字房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？如果是有貸款的房屋，手續(xù)會(huì)麻煩一點(diǎn)：1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。2、所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、之外其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。房產(chǎn)證上加名字需要多少錢假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名是相同的。只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房產(chǎn)怎么加名?房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字，分為兩種情況：“有房無(wú)貸”和“有房有貸”，辦理手續(xù)也不同。一、有房無(wú)貸流程如下：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)的正本和復(fù)印件。2、去房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口向工作人員說(shuō)明來(lái)辦理‘房產(chǎn)證增加配偶姓名’一事，工作人員會(huì)先進(jìn)行材料審核，審核無(wú)誤，然后給出號(hào)碼，隨即去相關(guān)窗口辦理。3、所需費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)110元。具體明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。如果進(jìn)行順利，辦理后的20天左右即可拿到新的房產(chǎn)證。二、有房有貸流程如下：1、先去貸款所在的銀行，去咨詢具體事宜，并根據(jù)提示辦理抵押變更手續(xù)。2、所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如果是純公積金貸款，還需另外付100元；如果貸款時(shí)公積金和商業(yè)貸款的組合貸形式，則需另付200元。3、其他的具體辦理步驟則和“有房無(wú)貸”的辦理流程相同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)加名公證需要哪些手續(xù)？
  答

  首先，根據(jù)新婚姻法，你這種情況，購(gòu)房由一方出資且登記在一方名下，而且是婚前購(gòu)買的，鐵定是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)由于你家長(zhǎng)出資，也應(yīng)該注意保護(hù)你家長(zhǎng)的權(quán)益。你這里提到的你配偶要求加名，若加了名字，屬于你們二人共有，這種情況下若離婚基本上肯定造成財(cái)產(chǎn)損失，**好維持現(xiàn)狀，因?yàn)榉慨a(chǎn)本來(lái)就是你家人購(gòu)買的屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。維持現(xiàn)狀能**好的保護(hù)你的財(cái)產(chǎn)不受損失。當(dāng)然，法理是一方面，也許你礙于人情。那么也有比較穩(wěn)妥的方式。1、你與父母簽署贈(zèng)與協(xié)議，寫明房產(chǎn)為父母購(gòu)買用于你結(jié)婚用，若加上你配偶的名字，是帶有條件的贈(zèng)予，若你們離婚，你父母有權(quán)收回他們的權(quán)益。2、與你老婆簽署協(xié)議，雖然房產(chǎn)加名字，但是是你和你父母對(duì)她的贈(zèng)予，附帶條件是離婚的話次房產(chǎn)不能分割，仍歸你和你父母所有。**后一種辦法：3、將你父母的名字也加到房產(chǎn)證上，這樣的話你們四個(gè)人共有，即使離婚，你老婆只能拿走四分之一的房產(chǎn)?？倸w是麻煩的，而且要說(shuō)服你老婆，本人已經(jīng)遇到大量的例子證明，輕易的加上未出資方的名字，很容易導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，后悔莫及，建議你審慎處理，盡量不要加名字，若你們有這個(gè)意愿，也應(yīng)該考慮一下你父母作為出資人的權(quán)益，現(xiàn)在房產(chǎn)證沒(méi)有他們的名字，而且你們沒(méi)有贈(zèng)予協(xié)議，一旦加上你老婆的名字，父母出了那么多血汗錢將來(lái)完全沒(méi)有保障的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子加名需要多少錢? 房產(chǎn)證上加個(gè)名字需要多少錢
  答

  除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過(guò)戶或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶給其它人，按過(guò)戶的份額的過(guò)戶價(jià)值交稅。過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名多少錢？加名手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：（一）有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。辦理流程如下：1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心；2、在預(yù)檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關(guān)窗口辦理;3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知初始密碼，之后可自行更改;（二）有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。辦理流程如下：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行);2、其他步驟同“有房無(wú)貸”的情況（三）如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅；4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部5個(gè)回答>