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• 135****0098

  公式： 貸款額=月還款額*【1-(1+月利率)^-還款月數(shù)】/月利率
  20000=1321*【1-(1+月利率)^-36】/月利率
  月利率=5.71038%
  年利率=68.52458%

  查看全文↓ 2019-09-02 14:45:21
• 138****3409

  按揭貸款計算根據(jù)現(xiàn)行個人按揭貸款還款方式主要分為兩種：等額本息法與等額本金法。等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取。
  等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計算公式如下：
  月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1
  舉例而言，假設(shè)購買一套70平方米的房屋，每平方米2萬元，按揭成數(shù)為八成，按揭期限15年。則該房屋總價140萬元，**28萬元，月均還款8880.24元。
  等額本金還款法：是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：
  每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計數(shù)）×月(季）利率
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:45:18
• 147****5310

  額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)；等額本金則是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。一般來說，相同貸款年限，等額本金法比等額本息法支付的利息要少。

  查看全文↓ 2019-09-02 14:45:13
• 157****5636

  2009年商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
  11萬10年(120個月)月還款額:
  如果按基準(zhǔn)利率計算:
  [150000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1660.79元
  
  如果按優(yōu)惠利率計算:
  [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1529.97元
  
  說明:^120為120次方
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:45:09

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• 問 房貸10年利率是多少，誰知道
  答

  可登錄農(nóng)行官網(wǎng)查看房貸利率，官網(wǎng)對外公布的為農(nóng)行掛牌利率，具體利率執(zhí)行需以各分行網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際辦理業(yè)務(wù)為準(zhǔn)

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• 問 ??誰知道房貸十五年利率是多少？
  答

  項目年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問 ??2016利率調(diào)整后房貸怎么算好呢？誰知道呢？
  答

  2015年10月24日起目前人行公布**新的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细? 根據(jù)2015年10月24日,住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%

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• 問 ??房貸利率調(diào)整后怎么算好呢？誰知道呢？
  答

  的貸款合同上是固定利率還是浮動利率,就按合同利率執(zhí)行,要是浮動利率就是按國家規(guī)定的利率執(zhí)行.不過一般房貸浮動利率多?如果是固定利率

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• 問 房貸年利率怎么算？ 貸款年利率怎么算
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看

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