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• 157****5397

  提前還部分房貸，剩余部分計(jì)利息計(jì)算：
  1、按照原合同的規(guī)定計(jì)算；
  2、剩余本金 乘以 利率，以此類(lèi)推。
  部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：
  一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；
  二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

  查看全文↓ 2019-09-02 11:37:06
• 144****2550

  住房貸款提前部分還款后的計(jì)算方式：　　
  
  1、房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。　　
  
  2、房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。
  
  貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理。
  
  重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:37:02
• 148****2912

  房貸部分提前還款的計(jì)息方式為：
  
  只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  
  對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:36:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款一部分怎么算
  答

  房貸提前還款一部分，償還的部分按照原約定利率計(jì)算利息，償還后可以選擇減少以后每月的房貸金額，或是縮短房貸的償還期限，而剩余部分本金的利息＝（房貸總金額－提前償還部分）×房貸利率×還款年限。一般房貸可以選擇部分提前還款和全部提前還款兩種方式。房貸提前還款注意事項(xiàng)有：1、先要咨詢(xún)銀行是否支持提前償還房貸，另外對(duì)于償還房貸的要求是什么，有些銀行對(duì)于提前償還房貸是要支付違約金的。2、可以先電話(huà)咨詢(xún)后再提出書(shū)面申請(qǐng)，咨詢(xún)所需要準(zhǔn)備的資料，然后攜帶資料前往銀行償還房貸，避免準(zhǔn)備資料不足，又要多跑。3、注意提前償還房貸的時(shí)機(jī)，若申請(qǐng)的房貸利率比較低，并且已經(jīng)償還了一定的年限，此時(shí)再提前償還房貸是不劃算的，并不能節(jié)約很多利息支出。

• 問(wèn) 房貸能提前還一部分嗎
  答

  提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢(qián);后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢(xún)。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問(wèn) 房貸可以提前還一部分嗎?如何提前還款?
  答

  這是肯定的,房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算,對(duì)于大多房貸者來(lái)說(shuō),加息無(wú)疑讓他們更加緊張,也相對(duì)意味著月供數(shù)額增加,還款壓力逐漸加大?！半m然**初借貸合同上的還款期是20年或30年,但是又有多少人會(huì)拖到較后期限呢,尤其是在加息通道中,還是盡快還錢(qián)吧”,加息腳步越來(lái)越緊,房貸提前還一部分也是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) ??房貸能提前還一部分嗎？房貸可不可以提前還掉一部分？
  答

  可以提前償還一部分，提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定，各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢(xún)清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，重新預(yù)約。借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無(wú)須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢(xún)，抓緊辦理。購(gòu)房者在提前還清全部貸款后.勿忘到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。勿忘記注銷(xiāo)抵押，貸款人辦理注銷(xiāo)時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書(shū)，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門(mén)領(lǐng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，**后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以提前部分還款嗎? 商業(yè)貸款想提前還一部分
  答

  首先你想提前還一部份的話(huà)，必須先向銀行提出申請(qǐng)，銀行同意了后，才可以還這部份本金，你遞交申請(qǐng)上去后，通常要一個(gè)月左右的時(shí)間，銀行才會(huì)審批OK。而提前還一部份錢(qián)，這部份錢(qián)**少必須是多少，在你的貸款合同里都寫(xiě)的一清二楚的。你把你的貸款合同找出來(lái)，仔細(xì)看一下有關(guān)提前還款的說(shuō)明……

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