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• 143****8535

  沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？
  
  １．答案是：沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。
  
  ２．沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。
  
  ３．在進行貸款的時候，需要通過雙方協(xié)商確認貸款的相關(guān)事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。
  
  ４．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-08-30 14:36:10
• 138****2661

  一、沒有結(jié)婚可以按揭貸款買房。只要借款人符合以下所需條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  二、按揭貸款流程：
  （1）選擇房產(chǎn)
  購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  （2）貸款申請
  購房者在確認選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  （3）簽訂購房合同
  銀行收到購房者遞交的

  查看全文↓ 2019-08-30 14:36:02
• 154****4975

  沒結(jié)婚可以貸款買房嗎？
  
  對沒有結(jié)婚可以按揭貸款買房。只要借款人符合以下所需條件：
  
  1、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
  
  2、要具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。
  
  3、要具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；符合銀行規(guī)定的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 14:35:52

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• 問 ??誰能給說說沒有存款怎么貸款買房？
  答

  如果是樓主的個人征信沒有問題的話。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶。 因為由于**近準備金利率的上調(diào) 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無錢放款。 要你存錢可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說從某種意義上講你就是優(yōu)質(zhì)客戶。銀行會房款。一句話都是準備金利率上調(diào)惹的禍。國家要進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控抑制房價啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢。這樣估計會很快房款 2. 跟開發(fā)商再次協(xié)調(diào)。讓開發(fā)商幫忙。

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• 問 ??誰能給說一下教師怎么按揭買房？
  答

  　首先要說明的是買房**的多少和職業(yè)沒有一點關(guān)系，一般**低是20%，但每個地方都不一樣，以實際為準?，F(xiàn)在貸款買房有兩種模式，分別是公積金貸款和商業(yè)貸款。如果你打算申請公積金貸款，需要注意下面幾點：　　1.一人申請住房公積金貸款的高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的高貸款額為80萬元;　　2.公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲余額;　　3.住房公積金的提取總額不能超過房款總額;　　4.結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房

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• 問 ??誰能給說說學生怎么貸款買房？
  答

  學生可以貸款買房嗎？1、大學生有這個城市的賬戶，但沒有工作，沒有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒有畢業(yè)生想買房子只能選擇全額支付如果你是一所沒有學位的大學，那么如果你買房子就不能申請貸款。2、想借房子買房的外國學生需要提供納稅證明或社會保障?，F(xiàn)在，銀行向不能提供超過一年納稅證明或社會保障支付證書的外國貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國戶籍的大學生貸款必須能夠提供上述證明。3、剛剛開始工作的大學生收入基本不高，回報能力有限。這類大學生在買房時會比較嚴格。如果剛剛?cè)肼毜拇髮W生打算買房，父母必須提供擔保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔保貸款。4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負責每月償還貸款。貸款的**長期限根據(jù)學生的年齡確定。學生可以貸款買房嗎？個人貸款買房有什么條件？個人貸款買房有什么條件？1、個人貸款購買全方位的信息（1）借款人戶口登記的身份證和復(fù)印件。（2）與銷售單位簽訂的采購合同或協(xié)議。（3）借款人單位出具的持倉證明，證明民營企業(yè)應(yīng)當提供營業(yè)收入和納稅證明書、營業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件。（4）借款人第一期存款的證明和復(fù)制。（5）個人住房貸款申請表。2、個人貸款買房申請程序是正確的（1）與開發(fā)公司簽訂購買協(xié)議。（2）填寫個人住房貸款申請表并提供所需信息。（3）審核通過后，銀行將保存第一期或發(fā)出預(yù)付款證明。（4）通過審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔保合同。（5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險和公證手續(xù)。（6）辦理存款人轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）前往開發(fā)商辦公室辦理戶籍登記手續(xù)。3、個人貸款買房還款償還：（1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝（2）每月本金的相同本金還款方式。

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• 問 ??誰能給說一下買房自己辦貸款怎么辦？
  答

  您好，首先介紹一下按揭買房貸款條件:　　1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明，即具有中華人民共和國身份證;　　2、有穩(wěn)定的收入,具有按期及時償還貸款本金及利息的能力;　　3、同意用所購的房產(chǎn)交付銀行作為抵押物;　　4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及購房合同或者協(xié)議。　　另外申請人需要提交的資料有:　　1、貸款申請書，就是申請按揭貸款買房子的書面申請;　　2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;　　3、戶口本，借款人的戶口本及證明;　　4、夫妻雙方身份證;　　5、收入證明或其他償還貸款本息證明，銀行存款證明，工作單位開具的工資證明等;　　6、房地產(chǎn)買賣合同，與開發(fā)商簽訂的購房合同

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• 問 ??誰能給說說退休后買房怎么貸款？
  答

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒超過的話 ,退休金要達到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

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