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• 131****3035

  首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負(fù)擔(dān)貸款利息；
  辦好轉(zhuǎn)按之后就可以進(jìn)行交易了，當(dāng)然，收到賣房子的錢是已經(jīng)扣除欠銀行的款項(xiàng)的。如果貸款銀行不允許做轉(zhuǎn)按，只能看看能不能找到擔(dān)保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦），當(dāng)然擔(dān)保公司不會(huì)是雷鋒，會(huì)收取一筆費(fèi)用的；
  如果連擔(dān)保公司都找不到或者說找到的擔(dān)保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2019-08-30 11:39:56
• 152****0181

  您的問題可有兩種回答，第一：該房已經(jīng)辦好了房屋產(chǎn)權(quán)證，有貸款的房就必有抵押，則房產(chǎn)就是抵押狀態(tài)，要先還清銀行的貸款把產(chǎn)權(quán)變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)后才能上市交易，第二：有貸款的合同房，即使已經(jīng)備案了但是還沒有辦好產(chǎn)權(quán)證的房，這個(gè)涉及到開發(fā)商的合同更名，房產(chǎn)部門的撤銷備案和新合同再備案，還需要主管部門配合弄份一次性付款的假合同，細(xì)節(jié)就不多說了，通俗一點(diǎn)的說法就是，有貸款的房，先還完銀行的，才能拿去賣
  

  查看全文↓ 2019-08-30 11:39:50
• 141****2277

  有以下幾種辦法：
  1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。
  2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。
  3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。
  4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-30 11:39:40

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• 問 有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價(jià)的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，其余的部分都要算**的。

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• 問 房產(chǎn)稅到哪里交？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  房產(chǎn)稅是對(duì)房屋所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總結(jié)算，可以按月或季申報(bào)后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務(wù)局受理。

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• 問 哪家銀行無抵押貸款好？有誰知道？幫忙解答下啦！
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  1、看銀行的貸款門檻高低 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)申請(qǐng)貸款人有一定的門檻要求，大家在貸款之前切記多多咨詢這方面的內(nèi)容，避免貸款時(shí)遇到拒貸的尷尬，既節(jié)約了時(shí)間又滿意而歸。2、看銀行的貸款額度 銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人做一定的評(píng)估，從個(gè)人收入狀況、個(gè)人銀行信用狀況以及還款能力等方面做出貸款額度的決定，貸款人可以在申請(qǐng)貸款之前把各項(xiàng)證明材料提前準(zhǔn)備好，節(jié)約時(shí)間。3、看銀行的還款方式 各大商業(yè)銀行的貸款還款方式有所不同，大家可以根據(jù)小額貸款利率以及自己的還款能力，理性的選擇適合自己的還款方式，例如有的銀行的還款時(shí)間可達(dá)36個(gè)月之久，大大降低了借貸人的還貸壓力。

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• 問 有誰知道？幫忙解答下啦！
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  就是用水泵壓上去的，不是用自吸泵抽上去的?；臼荓G型的高樓供水泵，配變頻恒壓供水設(shè)備，我們就是做這個(gè)的。幾百米的高樓要用一到兩個(gè)泵站接力。一百米左右的高樓，不用泵站接力，直接就打上去了。

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• 問 有誰知道？幫忙解答下啦！
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  繳納住房公積金:公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當(dāng)?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個(gè)人繳存比例可以提高到職工工資的10%;1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達(dá)到職工工資的25%，個(gè)人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。

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