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• 145****7109

  沒有房產(chǎn)證的房子是不可以抵押的
  
  必備條件之一：抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  
  如果是一手房一般開發(fā)商會(huì)有合作的按揭貸款合作銀行可以憑借購(gòu)房合同**發(fā)票等直接辦理按揭貸款
  
  如果是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款是必須要有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證才可以辦理抵押登記的

  查看全文↓ 2019-08-30 06:22:36
• 151****7581

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是百度信貸服務(wù)大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。
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  查看全文↓ 2019-08-30 06:22:32
• 141****9237

  
  許多買房的小區(qū)業(yè)主在購(gòu)房的那時(shí)候不可以一次結(jié)清全款買房，因此挑選了按揭買房，隨后每一月還住房貸款，這類按揭買房針對(duì)某些經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不是富有的小區(qū)業(yè)主而言很好。新樓盤按揭買房流程，選購(gòu)以前必須要作出深入分析，下邊一塊兒看一下按揭買房代表什么意思。
  
  一、按揭買房代表什么意思？
  
  按揭買房就是說在購(gòu)房的全過程中，因?yàn)樽詡€(gè)的資金短缺不可以差額購(gòu)房，因此向金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，通稱按揭買房。
  
  從長(zhǎng)久看來，按揭買房還是挺好的，貸幣出現(xiàn)通脹征兆顯著，錢會(huì)變得更加貶值，我現(xiàn)在的按揭6000元，30年前將會(huì)只有買60元的物品。用將來的錢消費(fèi)如今的物品，不但能合理抵抗通脹，還能變向提高財(cái)產(chǎn)使用價(jià)值。
  
  
  
  二、新樓盤按揭買房流程
  
  小區(qū)業(yè)主在選購(gòu)新樓盤房屋以前，必須要依據(jù)新樓盤按揭買房流程實(shí)際操作，以防危害選購(gòu)房屋，下邊新購(gòu)房小區(qū)業(yè)主們一塊兒知道知道吧。
  
  1、挑選房地產(chǎn)
  
  買房者要是愿意獲得新樓盤按揭買房服務(wù)項(xiàng)目，購(gòu)房時(shí)要主要知道這行的內(nèi)容，并根據(jù)業(yè)務(wù)員開展申請(qǐng)辦理住房貸款，并且也要深化確定開發(fā)設(shè)計(jì)上是不是得到金融機(jī)構(gòu)的適用，確保住房貸款的順利開展。
  
  2、辦理貸款
  
  買房者確定新樓盤房地產(chǎn)獲得了銀行按揭適用后，需向金融機(jī)構(gòu)知道有關(guān)買房者得到借款適用的要求，并提前準(zhǔn)備有關(guān)材料，申報(bào)《按揭貸款貸款申請(qǐng)書》。
  
  
  
  3、簽署買房合同
  
  金融機(jī)構(gòu)接到買房者提交的按揭貸款申請(qǐng)辦理相關(guān)法律法規(guī)文檔，經(jīng)審查確定買房者合乎住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)送給買房者愿意借款通告或按揭貸款貸款承諾書。買房者只能與發(fā)展商或其地區(qū)代理簽署《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  
  4、簽署新樓盤按揭貸款合同書
  
  買房者在簽署買房合同時(shí)，獲得交納購(gòu)房款憑據(jù)后，持金融機(jī)構(gòu)要求的有關(guān)法律法規(guī)文檔與發(fā)展商和金融機(jī)構(gòu)簽署《新樓盤按揭貸款抵押借款合同書》確立住房貸款金額、年期、年利率、貸款還款方式以及他權(quán)利與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:22:29

相關(guān)問題

• 問 為什么房子不能按揭?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）?！　《?、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)?！　∪€(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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• 問 什么房子不能貸款買?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 買房子按揭是什么意思?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。擴(kuò)展資料：1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

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• 問 什么是房子空間貸款?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子按揭是什么意思？什么房子不能貸款？
  答

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

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