已有4個(gè)回答

• 158****6366

  小高層和高層給人感覺(jué)上有**大的區(qū)別，人居住在一定的高度會(huì)在視覺(jué)上產(chǎn)生對(duì)地面人物、景物失去明確特征感覺(jué)。
  高層在這一點(diǎn)上充分體現(xiàn)，而小高層的居住能夠清晰的看到周圍環(huán)境和樓下鄰居活動(dòng)，使人感到親切、舒展，更適合居住。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:17:30
• 148****9262

  小高層融合了多層和高層的優(yōu)點(diǎn)，將舒適性和經(jīng)濟(jì)性結(jié)合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件好、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高等優(yōu)點(diǎn)而受購(gòu)房者青睞。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 04:17:27
• 158****7207

  小高層用的是現(xiàn)澆樓盤施工，建筑結(jié)構(gòu)上和高層基本上相同，建筑質(zhì)量比較好，再加上配有電梯，住戶上下很方便。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:17:25
• 148****9161

  小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒(méi)有增加過(guò)多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:17:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小高層為什么比高層貴？小高層好還是高層好？
  答

  小高層和高層哪個(gè)好小高層的優(yōu)點(diǎn)：1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒(méi)有增加過(guò)多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問(wèn)題。4、小高層住宅較一般住宅的建筑質(zhì)量有較大的提高，施工質(zhì)量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。缺點(diǎn)：1.視野不夠開闊。2.噪音相對(duì)要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來(lái)困擾)4.建筑質(zhì)量相對(duì)略差與高層。高層住宅指12-33(含33層)住宅優(yōu)點(diǎn)：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。缺點(diǎn)：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來(lái)就麻煩得多。越來(lái)越多的購(gòu)房者在選房的時(shí)候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞。而高層住宅因?yàn)橐曇?、高度等?wèn)題也受到購(gòu)房者喜愛(ài)。關(guān)于小高層和高層哪個(gè)好這個(gè)是要看購(gòu)房者自身喜愛(ài)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么小高層比高層貴
  答

  一般來(lái)說(shuō)，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶的喜好或開發(fā)商從成本核算考慮，樓層價(jià)格會(huì)有所不同，每高一層可能會(huì)有一定的差價(jià)產(chǎn)生。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么小高層比高層貴
  答

  小高層之所以比高層更貴一些，是有以下幾點(diǎn)的原因的：1.小高層住宅不但有多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面、空氣質(zhì)量方面、景觀質(zhì)量方面都會(huì)優(yōu)于多層住宅。2.小高層住宅的建筑質(zhì)量更高一些，住宅的壽命比磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅更高一些。無(wú)論買小高層還是高層，在買房期間都要注意以下幾點(diǎn)：1.購(gòu)買房屋時(shí)，需要從居住目的選擇合適樓層。比如說(shuō)：老年人一般行動(dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便。為方便老人小孩來(lái)居住的話，可以選擇10層以下的樓層。2.要注意正確選擇戶型格局。由于多數(shù)的高層住宅都是框架式結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至是很多戶，這樣就會(huì)有南向房和北向房出現(xiàn)，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層為什么比高層貴？
  答

  1、各地區(qū)購(gòu)房客戶對(duì)樓層的喜好是產(chǎn)生差價(jià)的主要因素；2、高層視野開闊、采光好、通風(fēng)好、噪音小及私密性較高，也是一個(gè)主要原因；3、高層在建設(shè)是材料費(fèi)等相應(yīng)增加，導(dǎo)致成本增高；4、高層屬于高區(qū)給水，需要增加加壓泵等設(shè)備；5、高層使用電梯等公用設(shè)備頻率較高；6、開發(fā)商根據(jù)購(gòu)房人的偏好制定的一種營(yíng)銷策略。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層為什么比高層貴？小高層和高層區(qū)別有哪些 ？
  答

  隨著人口密度越來(lái)越大,越來(lái)越多的小區(qū)都往高層發(fā)展,根據(jù)高層建筑的定義,高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)和其他民用建筑。不過(guò)國(guó)家并沒(méi)有明確的規(guī)定具體達(dá)到何種程度的算作高層。不過(guò)根據(jù)中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》來(lái)看,根據(jù)住宅建筑層數(shù)的不同分別被劃分為:底層、多層、中高層、高層以及超高層,其中1~3為底層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層及以上為高層建筑以及超過(guò)100米的民用建筑為超高層。從大多數(shù)民眾的定義來(lái)劃分的話,一般7~11層的樓房統(tǒng)稱為“小高層”,10層及以上的統(tǒng)稱為高層建筑。小高層和高層到底有哪些區(qū)別、好在什么方面?首先小高層和高層之間,從建筑施工上來(lái)看小高層建筑以現(xiàn)澆樓板施工,高層建筑一般以鋼材和鋼筋混泥土為建筑材料,從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)看,小高層與高層基本相同,通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式,以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。另外一個(gè)區(qū)別在于,小高層和高層雖然都配有電梯,不過(guò)由于高層層數(shù)更多,垂直交通量相對(duì)小高層大,所以電梯數(shù)量會(huì)比小高層多,如果是超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行分組,類似于軌道交通調(diào)度系統(tǒng)電腦進(jìn)行安排調(diào)度。高層的房型、建筑系數(shù)接近多層,間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越?？赏ㄟ^(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì),使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購(gòu)房人歡迎。小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)?小高層優(yōu)點(diǎn)1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn),如南北朝向,而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn),空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少,沒(méi)有增加過(guò)多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局,避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問(wèn)題。小高層缺點(diǎn)1.視野不夠開闊。2.噪音相對(duì)要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù),就會(huì)帶來(lái)困擾)。4.建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。高層優(yōu)點(diǎn)1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線,耐熱,耐冷等)。高層缺點(diǎn)人口密度大。得房率低。如果發(fā)生火災(zāi),逃生起來(lái)就麻煩得多。

  全部4個(gè)回答>