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• 143****3144

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:02:56
• 131****2068

  ①登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。
  ②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
  ③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年 8月1日后簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個人購買售價在3000元/M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅，于2002年10月 1日后簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。
  ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。
  ⑤工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:02:39
• 145****2308

  一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機構(gòu)代您尋找評估機構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。
  你所說的負(fù)擔(dān)的各項費用，都是一定要負(fù)擔(dān)的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產(chǎn)評估的。所以，您盡管放心。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:02:32

相關(guān)問題

• 問 二手房中介公司有哪些折扣？希望得到解釋，哈哈！
  答

  經(jīng)紀(jì)人做的工作是居間經(jīng)紀(jì)人服務(wù)，所以經(jīng)紀(jì)人也叫置業(yè)顧問。這和買衣服講價錢一樣，有的衣服感覺值，不講價錢也愿意買；有的經(jīng)紀(jì)人服務(wù)比好，有些客戶對經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)比較認(rèn)可，愿意接受全額中介費。雙方都愉快，什么事都好講。以誠待人，你提出要求，經(jīng)紀(jì)人會給你**大的優(yōu)惠的。

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• 問 國內(nèi)房屋中介哪個比較好？希望得到回答，謝謝！
  答

  一、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。 二、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。 三、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字,因為一旦簽字合同生效,有可能有些條款將來會對您十分不利。 四、不要和經(jīng)紀(jì)人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴；其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財；其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。

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• 問 房地產(chǎn)中介有哪些？希望得到解釋，哈哈！
  答

  看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)措施對其進行相應(yīng)懲戒。

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• 問 ??房屋中介公司有哪些部門
  答

  房屋中介一般為私營企業(yè)，不存在上級領(lǐng)導(dǎo)單位，只有主管部門?！督ㄔO(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定〉的決定》修正）中第三條規(guī)定：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。

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• 問 ??房屋中介公司有哪些?有哪些有名的房產(chǎn)中介公司呢?
  答

  區(qū)別在于兩種公司的盈利方式不同，比如說：1、代理公司，顧名思義，就是代理公司和你簽代理合同，代理您出售房產(chǎn)，給您舉個例子，您的房子50平米，代理合同賣100萬，如果代理公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。2、房地產(chǎn)中介公司，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務(wù)，為您房子找到買家，從買家處賺取中介費。房地產(chǎn)中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識，又有經(jīng)濟學(xué)、法學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、會計學(xué)、心理學(xué)以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)金融保險、房產(chǎn)測繪和環(huán)境等知識。

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