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• 158****6474

  看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)措施對其進(jìn)行相應(yīng)懲戒。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:48:45
• 154****8043

  看中介公司營業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請辦理經(jīng)營二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:48:24
• 137****2111

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:48:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介有哪些支付方式？希望得到解釋，哈哈！
  答

  中介代管房款:交易雙方在中介公司簽定合同,買方向賣方支付購房定金或首期款之后,將剩余房款交由中介公司進(jìn)行代管,并由三方約定在完成過戶的條件下,中介公司將所代管的房款轉(zhuǎn)付給賣方。采用這種方式,對前面所列舉的兩種方式所存在的缺點(diǎn)都得到了回避,但是更多的加入了中介公司的風(fēng)險(xiǎn)因素。

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• 問 房產(chǎn)中介怎樣選擇評估機(jī)構(gòu)？希望得到解釋，哈哈！
  答

  房地產(chǎn)土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)。可以說土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報(bào)告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。

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• 問 房地產(chǎn)有哪些公司？希望得到回答，謝謝！
  答

  不管是房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介服務(wù)公司還是物業(yè)管理公司，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)公司在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因?yàn)橐话闵唐穼儆趧赢a(chǎn)，具有實(shí)體的流動性，可以隨時(shí)在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進(jìn)行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿(mào)易政策、國家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，公司要根據(jù)國際市場的情況進(jìn)行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類公司產(chǎn)生直接的影響。而對于房地產(chǎn)公司來說，不動產(chǎn)不具有實(shí)體的流動性，房地產(chǎn)公司提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當(dāng)?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)公司的經(jīng)營績效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時(shí)間，從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)公司經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蟆?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 地產(chǎn)中介服務(wù)形式有哪些？希望得到回答，謝謝！
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。房地產(chǎn)咨詢，是指有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢有關(guān)租金及國家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況；如房地產(chǎn)開發(fā)商要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢地價(jià)、土地使用權(quán)的出讓條件與出讓方式、待出讓地塊的具體情況等。

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• 問 二手房中介公司有哪些折扣？希望得到解釋，哈哈！
  答

  經(jīng)紀(jì)人做的工作是居間經(jīng)紀(jì)人服務(wù)，所以經(jīng)紀(jì)人也叫置業(yè)顧問。這和買衣服講價(jià)錢一樣，有的衣服感覺值，不講價(jià)錢也愿意買；有的經(jīng)紀(jì)人服務(wù)比好，有些客戶對經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)比較認(rèn)可，愿意接受全額中介費(fèi)。雙方都愉快，什么事都好講。以誠待人，你提出要求，經(jīng)紀(jì)人會給你**大的優(yōu)惠的。

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