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• 147****2350

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費用：
  因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機構(gòu)：
  辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：
  農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
  四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：
  農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  1、登記申請書；
  2、申請人的身份證明；
  3、房屋所有權(quán)證書；
  4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  6、其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:39:22
• 153****3320

  1、對于房屋買賣來說，沒有城市和農(nóng)村之分，就像城市里面的房子一樣的，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農(nóng)村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產(chǎn)權(quán)，法律規(guī)定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。
  2、農(nóng)村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；繳納稅費辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；領(lǐng)證；將房屋進行評估，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行發(fā)放貸款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
  農(nóng)村房屋買賣如何過戶
  農(nóng)村房屋過戶，房屋的所有權(quán)是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，去申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)該準(zhǔn)備提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。
  辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，辦理農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)氐膰了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
  農(nóng)村房屋買賣過戶需要的交納費用：印花稅（雙方分別交納）：計稅金額（或按照較低指導(dǎo)價計算的總房款）×萬分之五；土地出讓金（買方交納）；綜合地價款（買方交納）：分為五年內(nèi)和五年后；房證印花稅費用等。
  農(nóng)村房屋買賣是和城市房屋的買賣流程及所要繳納的費用是沒多大差別的。所以了解城市房屋買賣的一些資料也是可以的。上述文章講的也是關(guān)于農(nóng)村房屋可否買賣和農(nóng)村房屋買賣如何過戶的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:39:13
• 155****7528

  一、過戶程序：
  
  1、審核當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
  
  2、審核申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
  
  3、審核房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
  
  4、審核受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
  
  5、審核買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
  
  6、審核買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
  
  7、審核買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
  
  8、審核房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:39:06

相關(guān)問題

• 問 哪位知道農(nóng)村房子過戶需要多少錢？
  答

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費用：因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機構(gòu)：辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。

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• 問 農(nóng)村房子簡裝需要多少錢？農(nóng)村房子裝修技巧有誰清楚？
  答

  農(nóng)村裝修房子要多少錢現(xiàn)在農(nóng)村房子主要以自建兩層半房子為主，農(nóng)村裝修房子需要多少錢呢？目前村毛坯房裝修全包的價格大概在500元左右一平米。通常農(nóng)村的房子都是兩層半左右，100平米的農(nóng)村自建兩層半樓房裝修費用大概在12萬元左右。高檔裝修的兩層半樓房大概需要23萬左右?？傮w來說，農(nóng)村自建兩層樓房裝修費用12－23萬左右。農(nóng)村房子裝修要有哪些技巧1、選擇合適的裝修風(fēng)格目前房屋的設(shè)計風(fēng)格多種多樣，農(nóng)村房屋也不甘示弱，它們也可以設(shè)計成各種風(fēng)格的房屋，現(xiàn)在許多農(nóng)村房屋都喜歡設(shè)計成簡歐風(fēng)格，讓房屋看上去就像一座小別墅一樣，高貴的外觀和環(huán)境成為這種農(nóng)村房屋的一大亮點。2、規(guī)劃好室內(nèi)格局農(nóng)村房屋大多數(shù)為自建房，因此在建房之初就應(yīng)該規(guī)劃好室內(nèi)的格局，這樣就省去了在裝修開始之前還要拆改結(jié)構(gòu)的麻煩，也是省下了一筆費用。因此在建房之時先做好線路管道預(yù)埋，三級凈化池，污水管預(yù)埋等工作。3、可以保留一些傳統(tǒng)的風(fēng)俗裝飾農(nóng)村家居尊重民間的傳統(tǒng)習(xí)慣、風(fēng)土人情，保持民間特色，注意運用地方建筑材料或利用當(dāng)?shù)氐膫髡f故事等作為裝飾的主題。在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢的田園生活情趣，創(chuàng)造自然、質(zhì)樸、高雅的空間氣氛。4、要以實用性為主農(nóng)村房屋裝修要以實用性為主，家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區(qū)分各個房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出，它功能包括社交往來、文化娛樂、日常生活等，小房間大客廳的建筑已流行趨勢。

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• 問 ??農(nóng)村房子過戶需要多少錢?按什么收費?
  答

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費用：因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機構(gòu)：辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

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• 問 農(nóng)村房子過戶需要多少錢?按哪些收費?
  答

  過戶手續(xù)：1、需要登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或者集體擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。2、需要其他必要材料，如果是申請村民住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。3、需要宅基地使用權(quán)證明或者集體擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。過戶流程：1、我們需要雙方帶著登記申請書，需要到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；需要評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。2、我們需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；3、我們需要雙方帶著農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單；4、我們需要雙方帶著宅基地使用權(quán)證明到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋。

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• 問 哪位清楚房子公正需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證原件身份證原件結(jié)婚證原件戶口本原件受托人身份證復(fù)印件單身的話省結(jié)婚證，離婚的需要離婚協(xié)議以及離婚證，其他不變夫妻雙方一起到場辦理。費用的話，各地不一樣，要看房價而定的。

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