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??農(nóng)村房子過戶需要多少錢?按什么收費?

157****3802 | 2019-01-28 00:23:38

已有3個回答

  • 157****5909

    一、農(nóng)村房屋相關的費用:
    因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
    二、 農(nóng)村房屋更名(過戶)辦理機構(gòu):
    辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
    三、 農(nóng)村房屋更名(過戶)需要的手續(xù):
    農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關材料后,當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調(diào)查、公告,報國土局審核,注冊登記,發(fā)證。
    四、 農(nóng)村房屋更名(過戶)需要的材料:
    農(nóng)村房屋過戶,房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的,應當提交下列材料:
    1、登記申請書;
    2、申請人的身份證明;
    3、房屋所有權證書;
    4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

    查看全文↓ 2019-01-28 00:24:04
  • 138****7998

    1、對于房屋買賣來說,沒有城市和農(nóng)村之分,就像城市里面的房子一樣的,農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的,也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產(chǎn)權,便可以將房屋進行變更,處置,買賣。所以,一般來說,農(nóng)村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產(chǎn)權,法律規(guī)定就不算擁有了這個房子,也就不能將其進行買賣。
    2、農(nóng)村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后,確定房屋交易價格;到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;繳納稅費辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);領證;將房屋進行評估,待雙方完成產(chǎn)權登記變更后,銀行發(fā)放貸款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
    農(nóng)村房屋買賣如何過戶
    農(nóng)村房屋過戶,房屋的所有權是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的,去申請房屋所有權的轉(zhuǎn)移登記的,應該準備提交下列材料:登記申請書;申請人的身份證明;房屋所有權證書;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;其他必要材料。
    辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,辦理農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關材料后,當?shù)氐膰了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調(diào)查、公告,報國土局審核,注冊登記,發(fā)證。
    農(nóng)村房屋買賣過戶需要的交納費用:印花稅(雙方分別交納):計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)×萬分之五;土地出讓金(買方交納);綜合地價款(買方交納):分為五年內(nèi)和五年后;房證印花稅費用等。

    查看全文↓ 2019-01-28 00:23:58
  • 158****3198

    農(nóng)村房屋目前來說還不能進行交易,法律上存在風險和障礙。農(nóng)村的房屋是建在宅基地之上,根據(jù)土地管理法等有關規(guī)定,“一戶一宅”,可以說,在宅基地上建房是農(nóng)民特有的權利。

    查看全文↓ 2019-01-28 00:23:49

相關問題

  • 過戶手續(xù):1、需要登記申請書,申請人的身份證明,宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明,證明房屋產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。2、需要其他必要材料,如果是申請村民住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的,還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。3、需要宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明,證明房屋產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。過戶流程:1、我們需要雙方帶著登記申請書,需要到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;需要評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告,繳納評估費。2、我們需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;3、我們需要雙方帶著農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅,稅務部門受理后認真審核,符合規(guī)定的出具納稅單;4、我們需要雙方帶著宅基地使用權證明到房管部門申請辦理,房管部門審批核準后,繳費取證。只是需要注意:需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋。

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  • 一、農(nóng)村房屋相關的費用:因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名(過戶)辦理機構(gòu):辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名(過戶)需要的手續(xù):農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關材料后,當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調(diào)查、公告,報國土局審核,注冊登記,發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名(過戶)需要的材料:農(nóng)村房屋過戶,房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的,應當提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權證書;4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;5、證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的,還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同,辦理農(nóng)村房屋過戶的,建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是,在購買農(nóng)村房屋后,一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù),不要因為一時省事吃了虧。

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  • 一、農(nóng)村房屋相關的費用:因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名(過戶)辦理機構(gòu):辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名(過戶)需要的手續(xù):農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關材料后,當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調(diào)查、公告,報國土局審核,注冊登記,發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名(過戶)需要的材料:農(nóng)村房屋過戶,房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的,應當提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權證書;4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;5、證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的,還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同,辦理農(nóng)村房屋過戶的,建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是,在購買農(nóng)村房屋后,一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù),不要因為一時省事吃了虧。

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  • 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要多少錢由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的,只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么過戶:(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦?1、提交材料,提出申請:登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費;6、記載于登記簿;7、發(fā)證(二)、農(nóng)村房子如何過戶,手續(xù)怎么辦?當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下:1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、 提交相關材料;3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報國土局審核,注冊登記;6、 發(fā)證

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  • 農(nóng)村修房子請工人多少錢一天合適;如果是做計時工,技工一般260-280元/天,小工-般是160-180元/天.。。。但計時工時間一般8-8.5小時/天;如果要做9-10小時,技工就需要加30元左右。小工加20元左右。(修建 房屋**好是用包工形式,做天天的工效是比差的)

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