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• 136****0975

  關鍵看看家里是否有老人孩子
  優(yōu)點：1、3樓是高層中的低層。一來是覺得小孩要接地氣，時不時可以下樓玩。二來是老人也要偶爾來住，萬一停電，三樓還能爬。三來，現(xiàn)在房屋質(zhì)量也就那樣，雖然陽臺也要封，但是太高層還是讓人覺得不安全。
  2、要是采光好，沒噪音三樓就挺好，而且不用二次供水，也相對涼快一些。
  缺點：1、1樓如果是商鋪特別是開飯館就很吵。
  2、南方夏季蚊子會來3樓親密接觸。
  3、是住著多層的高度，卻是高層的公攤。
  總之，仁者見仁，你自己拿主意。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:42:10
• 138****3979

  你好，主要考慮你自己的經(jīng)濟情況，如果經(jīng)濟情況沒有限制的話，建議購買中間樓層

  查看全文↓ 2019-08-29 10:42:04
• 137****6901

  買房時，開發(fā)商推出的產(chǎn)品大多為高層和多層，那么兩者之間有什么區(qū)別呢？選擇哪種**佳呢？本文將介紹高層與多層優(yōu)缺點！
  1、高層一般只有80個平左右。而多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達到90平。一樣的房子足足少了10個平方，買高層多花了10%的錢在公攤上。
  
  2、高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。
  
  多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負擔。
  
  3、高層是2%，而多層的公共維修資金是1%。
  
  4、買房子南北通透應該是首選吧。高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。而多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透。
  
  5、多層的采光更好。
  
  6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。
  
  7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費。
  
  8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。
  
  9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當然還是有電梯的高層好。
  
  10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結構墻沒法打掉，給裝修增加難度。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:41:59
• 136****1144

  對于到底哪個樓層比較好，到底買哪一層，一直以來大家都有一個誤區(qū)，或單純的認為高層一定好，或片面的嫌棄低層差，實際上每一層都有它的優(yōu)缺點，這要看你的家庭情況以及具體的需要。
  
  以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點，分為5個部分，各樓層優(yōu)缺點一目了然！
  
  1、半地下室
  
  優(yōu)點：價格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價格。
  
  缺點：通風采光不好，潮濕，居住舒適度很低！
  
  2、1樓的房子
  
  優(yōu)點：
  
  ①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要
  
  ②不帶院子的一樓房屋售價相比較黃金樓層要低一些，容易接受。
  
  ③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。
  
  ④發(fā)生意外時便于逃生。
  
  缺點：
  
  ①視野和采光通常會受到遮擋，房間偏暗。
  
  ②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。
  
  ③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。
  
  3、2——7樓的房子
  
  優(yōu)點：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。
  
  缺點：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。
  
  4、8層以上的房子
  
  優(yōu)點：
  
  ①視野好、采光好
  
  ②私密性好，安全系數(shù)高。
  
  缺點：
  
  ①對電梯依賴性強，爬樓不方便
  
  ②等電梯費時間，遇到意外不易逃生。
  
  5、頂層
  
  優(yōu)點：
  
  ①視野開闊，采光和通風沒的說。
  
  ②私密性好，上下樓干擾少。
  
  ③價格相比較其他樓層有優(yōu)惠。
  
  ④有的頂樓會帶閣樓或復式結構，空間大。
  
  缺點：
  
  ①頂樓直接受到陽光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。
  
  （以上回答發(fā)布于2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）

  查看全文↓ 2019-08-29 10:41:50

相關問題

• 問 購買高層3樓好不好？有什么優(yōu)缺點呢?
  答

  高層住宅，住在3樓的缺點：高層通常比多層的物業(yè)費用高，而且還有電梯費，住在3樓并沒有享受到高層的采光和視線卻要承擔高費用，劃不來。高層住宅，住在3樓的優(yōu)點：高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。

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• 問 購買小高層頂層好不好？有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。免費鍛煉的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到6樓。

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• 問 電梯房3樓好不好啊?有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  1.在中間，不受熱，不受潮2.假如電梯維護或者電梯維修等不能使用，樓層不高，爬樓梯就行了3.如果家里有老人，如第二條4.選房的時候，看電梯的使用頻率和有無老人方便與否來選擇離電梯近或遠的問題，電梯多少有點噪音！

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• 問 購買小高層頂層好不好？有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  不好的，我總結如下缺點：夏天熱冬天冷。如果在北方冬天會比樓下的低二三度至少。屋頂?shù)姆浪^兩年后漏水的概率很高，碰上好的物業(yè)還好，如果物業(yè)不好，很麻煩。別人會在頂樓安裝太陽能熱水器，會破壞防水。電梯如果壞了或停電，要爬10分鐘樓梯，很累！雖然現(xiàn)在是恒壓供水，但頂樓的水壓通常不高。

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• 問 購買2樓的房子好不好？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度**佳。但高樓層相對低樓層，風景視野相對更好，城市風景盡收眼底。但**好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問題。

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