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• 157****0098

  不好的，我總結(jié)如下缺點(diǎn)：
  
  夏天熱冬天冷。如果在北方冬天會(huì)比樓下的低二三度至少。
  屋頂?shù)姆浪^兩年后漏水的概率很高，碰上好的物業(yè)還好，如果物業(yè)不好，很麻煩。
  別人會(huì)在頂樓安裝太陽(yáng)能熱水器，會(huì)破壞防水。
  電梯如果壞了或停電，要爬10分鐘樓梯，很累！
  雖然現(xiàn)在是恒壓供水，但頂樓的水壓通常不高。

  查看全文↓ 2018-12-23 10:19:10
• 143****9969

  頂層房屋有利有弊，各有各的好處，既然買了既要慢慢適應(yīng)。針對(duì)北方的廣大樓房住戶而言，冬冷夏熱是普遍現(xiàn)象，屋頂漏不漏雨需要看您所買的建筑年代：
  
  頂層樓房的好處是：
  
  1、景觀和視野更為廣闊：住在頂層的人至少不用擔(dān)心隱私被窺探，同時(shí)也不用擔(dān)心采光問題，這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)是頂層視野開闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利于放松心情。
  
  2、價(jià)格相對(duì)較低：相比其他樓層，頂樓的單價(jià)便宜是較大的優(yōu)點(diǎn)，顯然對(duì)于一整套房子來(lái)說(shuō)，省下的是一大筆錢，減價(jià)不減配。
  
  頂層樓房的壞處是：
  
  1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層住戶肯定會(huì)擔(dān)憂的電梯問題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說(shuō)是非常不現(xiàn)實(shí)。
  
  2、冬冷夏熱：這個(gè)問題主要是針對(duì)北方住宅來(lái)說(shuō)的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題。現(xiàn)在按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調(diào)的，這個(gè)問題在實(shí)際的過程中可能并不突出。
  
  3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購(gòu)買高層住宅的用戶都會(huì)考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來(lái)越高，所以在安全逃生這方面也是越來(lái)越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

  查看全文↓ 2018-12-23 10:18:57
• 135****4349

  1、電梯房沒有什么關(guān)系，現(xiàn)在的建筑有幾個(gè)不是電梯房，基本上都是。你的樓層夠高，視野好，光線好，不處在揚(yáng)塵層，起碼空氣還可以
  2、現(xiàn)在的建筑對(duì)于頂樓的防寒保暖做得相對(duì)來(lái)說(shuō)都是不錯(cuò)的，不用太擔(dān)心冬冷夏熱的問題，
  3、頂樓的房子大家都擔(dān)心漏水，其實(shí)沒有必要，因?yàn)閷?duì)于頂樓的房子來(lái)說(shuō)，開發(fā)商和物業(yè)會(huì)特別注意，以免引起麻煩，但是沒有不漏的頂樓，如果長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)行修繕，肯定會(huì)漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅(jiān)持10年左右（不包括特別差的），另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會(huì)影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。
  4、關(guān)于電梯，停電的時(shí)候肯定會(huì)有的，就是不知道你一年能碰到幾次，你自己覺得這算問題嗎
  5、自來(lái)水壓力不高，也是好事，起碼不擔(dān)心爆管淹了樓下鄰ju，另外現(xiàn)在水壓基本都?jí)?br/>6、做一個(gè)唯物論者，如果覺得有點(diǎn)鬧心，你就想想，18還是：要發(fā)“的意思，你住這個(gè)樓可定會(huì)事業(yè)順利的。

  查看全文↓ 2018-12-23 10:18:42
• 148****8072

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。
  買房子要看自己的需要，根據(jù)實(shí)際情況選擇。優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)都有了，希望你能找到滿意的房子。

  查看全文↓ 2018-12-23 10:18:36
• 141****4129

  　一、缺點(diǎn)：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。
  　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。
  　　、
  　　二、優(yōu)點(diǎn)：
  　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰(shuí)愿意買頂樓？
  　　1、視野好，當(dāng)站在陽(yáng)臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開朗。
  　　2、適合裝太陽(yáng)能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽(yáng)能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽。
  　　3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）。
  　　4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉。
  　　5、蚊蟲、蒼蠅相對(duì)較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  　　6、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞。
  　　7、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來(lái)走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2018-12-23 10:18:20

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買小高層頂層好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。免費(fèi)鍛煉的機(jī)會(huì)比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時(shí)候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長(zhǎng)，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到6樓。

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• 問 小高層頂層帶閣樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來(lái)說(shuō),應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬(wàn)元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬(wàn)元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。如果是我自己，將來(lái)我有錢的話，我也會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。

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• 問 小高層頂層帶閣樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一般認(rèn)為，頂層不好，但有閣樓的頂層是好之又好。閣樓2米2以下不算面積，又能擋住太陽(yáng)直射，還能防止樓下漏水，多好啊！

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• 問 小高層的頂樓好不好? 小高層頂層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標(biāo)準(zhǔn).滲水的問題相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少.隔熱的問題除非技術(shù)做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復(fù)式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會(huì)有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點(diǎn).但格局采光等方面都不錯(cuò)的話可以考慮。買房是件大事。動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬(wàn)。選個(gè)好的戶型比較重要。如果不合適。千萬(wàn)不要勉強(qiáng)自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時(shí)間。不見得世界上就只有這三個(gè)房了。自已考慮清楚哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小高層頂層帶閣樓好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  第一：高層樓房頂層設(shè)計(jì)一般都有假層，除了美觀設(shè)計(jì)還有隔熱防漏功能，而且假層正常多為頂樓業(yè)主使用，這個(gè)頂層是閣樓更是屬于頂層業(yè)主所有，具有更高的使用價(jià)值；第二：既然選擇入住高層，那么高層居住才有實(shí)際意義，高瞻遠(yuǎn)矚，城市美景盡收眼底！

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