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• 154****1228

  中介費是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的一種費用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時，中介機(jī)構(gòu)或中介人向客戶提供服務(wù)的過程中收取的費用。
  該問題“中介費包括過戶費嗎”，顯然是房產(chǎn)交易中介，房產(chǎn)過戶費包括的具體內(nèi)容為：房產(chǎn)出售增值稅及其附加稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，不動產(chǎn)管理部門收取的交易費、工本費等。
  但有的中介機(jī)構(gòu)與不動產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)和稅務(wù)機(jī)關(guān)打交道多，熟悉辦理房產(chǎn)過戶的程序及稅費標(biāo)準(zhǔn)，受出售人與購買人的委托，代辦房產(chǎn)過戶，一口清收取過戶費和中介費也是有的。
  所以中介費與過戶費不是一個概念。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:54
• 144****3521

  各地的中介費收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，僅以北京舉例：
  北京**高的二手房中介費收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。
  假設(shè)一套房子的成交價是300萬，中介費收費標(biāo)準(zhǔn)是2.5%，那么這筆交易的中介費就是300萬*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:41
• 145****2488

  中介費就是 給你介紹這個房子的費用，不包括任何需要向國家繳納的費用。具體要交的費用和你的房子的產(chǎn)權(quán)證明時間有關(guān)系，你**好問問你們那里的房產(chǎn)部門，因各地的規(guī)定不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:35

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介費都包括哪些
  答

  中介費就是 給你介紹這個房子的費用，不包括任何需要向國家繳納的費用。具體要交的費用和你的房子的產(chǎn)權(quán)證明時間有關(guān)系，你**好問問你們那里的房產(chǎn)部門，因各地的規(guī)定不一樣

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• 問 房價多少中介報價？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復(fù)雜如果**后房子有什么壞處也好有個中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀(jì)等，這些大中介公司信譽都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時買的房子，產(chǎn)證是否過5年？**后交易的時候一定要讓房東也在場，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當(dāng)中賺差價的！

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• 問 精裝修驗收資料包括哪些？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  (1) 《消防設(shè)計審核意見書》或 建設(shè)工程消防設(shè)計備案憑證；(2) 建筑主體及消防設(shè)施的消防驗收合格意見書 或 建設(shè)工程竣工驗收消防備案憑證；(3) 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證明，消防設(shè)施檢測合格證明文件原件；(4) 設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；(5) 建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理及檢測等單位的相關(guān)執(zhí)業(yè)人員身份證及執(zhí)業(yè)證明文件復(fù)印件

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• 問 收房時要交哪些費用？分別是什么費用？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  你需要準(zhǔn)備繳納的費用大概有以下幾項：1、向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購買人、開發(fā)商都要交的，一般購買人繳納的稅費由開發(fā)商代繳，稅務(wù)部門向開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商后期會把稅票發(fā)給購買人。這屬代交，也可由你自己向稅務(wù)部門申報繳納。2、維修基金：這個費用也是開發(fā)商和購房人均要繳納的，各地有不同的繳納標(biāo)準(zhǔn)。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問或開發(fā)商。3、辦證費用：即辦理房產(chǎn)證、國有土地使用證的工本費用，一般在幾百元。4、物業(yè)管理費：即需預(yù)先繳納三個月到半年的物業(yè)管理服務(wù)費，按你購買小區(qū)的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)乘以166平方米即可。5、裝修管理費和裝修押金之類的：如果你馬上要進(jìn)行裝修的話，還得準(zhǔn)備這筆費用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒繳清的話，還得準(zhǔn)備房款哈。

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• 問 怎么判斷房屋的朝向？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  把當(dāng)前的時間除以2，把所得的商數(shù)對準(zhǔn)太陽。表盤上12所對的方向就是北方。例如，現(xiàn)在是上午8點，除以2，商數(shù)為4，將表盤上的4對準(zhǔn)太陽，12所對的方向就是北方。如果是下午，應(yīng)以24小時計時法進(jìn)行計算。

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