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• 137****7805

  你需要準(zhǔn)備繳納的費(fèi)用大概有以下幾項(xiàng)：
  1、向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購(gòu)買人、開(kāi)發(fā)商都要交的，一般購(gòu)買人繳納的稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商代繳，稅務(wù)部門向開(kāi)發(fā)商出具稅票，開(kāi)發(fā)商后期會(huì)把稅票發(fā)給購(gòu)買人。這屬代交，也可由你自己向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。
  2、維修基金：這個(gè)費(fèi)用也是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人均要繳納的，各地有不同的繳納標(biāo)準(zhǔn)。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問(wèn)或開(kāi)發(fā)商。
  3、辦證費(fèi)用：即辦理房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證的工本費(fèi)用，一般在幾百元。
  4、物業(yè)管理費(fèi)：即需預(yù)先繳納三個(gè)月到半年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按你購(gòu)買小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以166平方米即可。
  5、裝修管理費(fèi)和裝修押金之類的：如果你馬上要進(jìn)行裝修的話，還得準(zhǔn)備這筆費(fèi)用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。
  其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒(méi)繳清的話，還得準(zhǔn)備房款哈。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:34:18
• 158****5884

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:34:09
• 146****1960

  收房要交的費(fèi)用一般包含：
  1. 一年的物業(yè)費(fèi)。
  2. 當(dāng)年的供暖費(fèi)。
  3. 公共維修基金。
  4. 房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))；
  5. 有些需要開(kāi)發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開(kāi)發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；
  6. 如需要開(kāi)發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)(一般為600元)。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:33:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房要交哪些稅？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  房屋維修基金：購(gòu)房款的2%-3%房屋維修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

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• 問(wèn) 維修基金在哪交？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  房屋維修基金一般是由開(kāi)發(fā)商代收，數(shù)額較大的一般不收現(xiàn)金而直接繳存銀行。

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• 問(wèn) 二手房墻面處理費(fèi)用？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  1、刷漆當(dāng)天的溫度，如果溫度在20度以上，也比較干燥，那么一天刷兩遍墻面漆是可以的，不過(guò)要注意間隔時(shí)間，一般間隔要在2小時(shí)以上。 　　2、空氣中的濕度，如果濕度較大，或者是陰雨天氣，建議不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡。 　　3、如果濕度適中，溫度也合適，可以一天刷兩遍;但也要注意和聚酯漆分開(kāi)刷，防止起反應(yīng)，導(dǎo)致乳膠漆漆膜變黃。 　　4、另外，家中的涂料顏色在2種以上的，而且房頂和墻面顏色不一樣時(shí)，也要分開(kāi)刷，免得顏色混淆和重復(fù)洗刷子浪費(fèi)材料。 關(guān)于二手房墻面翻新相關(guān)價(jià)格就介紹到這，以上價(jià)格僅供參考，總的來(lái)說(shuō)，翻新價(jià)格一般來(lái)說(shuō)我們可以根據(jù)我們選擇的墻面漆的價(jià)格不同粉刷的費(fèi)用也是有所區(qū)別，一般報(bào)價(jià)在40-80不等，可以根據(jù)您的需求選擇。

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• 問(wèn) 按揭買房要簽?zāi)男┖贤?？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  按揭貸款買房，簽訂合同面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

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• 問(wèn) 高樓爆破的條件是什么？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  拆除爆破大多是根據(jù)重力失穩(wěn)的原理，破壞建筑物的承重結(jié)構(gòu)來(lái)達(dá)到坍塌的目的，不同建筑物要根據(jù)具體情況來(lái)設(shè)計(jì)。

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