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• 135****2425

  中國《民用建筑設(shè)計通則》
  多層建筑
  （GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。
  從建筑專業(yè)角度講　　
  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。
  民間說法　　
  但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。

  查看全文↓ 2019-08-28 23:57:25
• 138****7892

  建筑層數(shù)大于3層，小于7層。
  
  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。
  
  多層建筑指城市中挖掘土地潛力而提高建筑容積率。在我國實行土地有償使用條件下，合理提高城市建筑層數(shù)，既能充分利用城市空間和合理利用城市的有限土地，發(fā)揮土地潛力，又能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的置換。

  查看全文↓ 2019-08-28 23:57:17
• 142****4035

  一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》 ）
  
  多層，指“多層建筑”。中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。
  
  中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2019-08-28 23:56:32

相關(guān)問題

• 問 哪位可以說下房子外面噪音大怎么辦？
  答

  房子樓上樓下的隔音問題解決辦法1、如果是新房交接時發(fā)現(xiàn)隔音效果很差，不達(dá)標(biāo)，那就直接拒絕收房，要求開發(fā)商整改合格再收房。如果開發(fā)商拒絕承認(rèn)和整改，直接聯(lián)合各樓層的房主向住建部門投訴，堅決維護(hù)自己的權(quán)益。一定要在沒交房之前搞定這個問題。2、舊房等無法找開發(fā)商處理的情況，就只有自己處理了。如果是樓上聲音吵到自己，那就跟樓上鄰居好好溝通，讓他們平時注意些。同時，自己也要多注意，平時不能弄得太大聲響，以免影響樓下住戶。否則，很容易搞得樓上樓下住戶爆發(fā)沖突的。3、如果樓上住戶不配合，或是無法避免，那就只有自己想辦法解決了，可以給自己的房子加吊頂，來消減樓上傳來的聲音。這樣效果還不是很好，**好跟樓上住戶協(xié)商，讓樓上住戶在其地板上再敷設(shè)隔音地板，這樣雙管齊下才能有效消減來自樓上的噪音。4、對于自己房子產(chǎn)生的噪音影響樓下住戶，也可以同上述方法處置。如果無法敷設(shè)隔音地板，例如租房住的，為了鄰里和睦，可以給地方鋪一層海綿或是泡沫，然后再鋪設(shè)地毯，這樣就能有效降低聲音對樓下住戶的影響。不過，這樣鋪設(shè)隔音材料需要注意防火，否則后果不堪設(shè)想。5、如果是門的隔音效果差，就只有從門上下手了?？赡艿脑捑蛽Q一個比較厚實的門。換不了門，就在門內(nèi)外覆粘一層泡沫。6、對于窗戶傳噪音的情況，可以關(guān)窗來減弱噪聲。要實質(zhì)改善，一方面可以加裝厚窗簾，另一方面是加裝雙重窗。7、如果是對付來自隔壁鄰居的噪音，一方面是跟鄰居溝通，讓他們注意，另一方面，是從墻體改造上下手。墻體改造可以采用格子法，用木條等在墻體上釘成格子，然后在格子里填充巖棉等隔音材料，然后再在表面抹上石膏、膩子、涂料等，就美觀隔音啦。

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• 問 哪位可以說下房貸可以異地貸嗎？
  答

  異地買房可以貸款啊，公積金就可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 哪位可以說下房屋買賣中介費誰出呢？
  答

  買方應(yīng)承擔(dān)二手房所要費用：二手房的交易流程相比新房更為復(fù)雜，涉及的初始費用比新房要多，這個大多數(shù)業(yè)主都清楚。二手房的購房者都需要準(zhǔn)備的款項：1.定金：選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%；定金是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至于自己能否獲得貸款，可以查看我之前發(fā)的文章），其二是確定房屋的產(chǎn)權(quán)人，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，業(yè)主有沒有債務(wù)糾紛，這些有可能波及房屋產(chǎn)權(quán)的。如果后續(xù)進(jìn)展順利，定金會成為房款的一部分，如果不順利，就要按照合同來確定定金的歸屬；2.**款：二手房的**款與新房有較大區(qū)別，各地新房有統(tǒng)一的**低**標(biāo)準(zhǔn)，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，**比例就必須相應(yīng)提高，因此需要根據(jù)具體的房子來確定**。****低的一般是次新房，**高的可能是市區(qū)靠近**的超老的房子，甚至有些無法貸款可能需要全款支付；3.契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨立的標(biāo)準(zhǔn)，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價或核定價（核定價也稱指導(dǎo)價，誰高誰就是稅基）；4.個稅：當(dāng)房子不是“滿五唯一”時，就涉及到個稅了，個稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，各地有所不同；5.至于兩種計算方式，哪個更劃算，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘行星閬碛嬎?，一般房價比較的城市，根據(jù)網(wǎng)簽價計算相對劃算；6.增值稅：當(dāng)房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免征，當(dāng)房子未滿兩年時，需要征收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網(wǎng)簽價/(1+5%)×5.65%。在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅征收增值稅，計算方式同上；7.中介費：中介費并無定數(shù)，由市場決定，通常業(yè)主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標(biāo)準(zhǔn)中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔(dān)保費用?？偟馁M用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔(dān)比例，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬泶_定，行情好的城市一般購房者承當(dāng)?shù)母?，北京這邊很多中介給業(yè)主報的是“到手價”，這種情況下，中介費往往由購房者全額承當(dāng)；8.首筆月供：買二手房就是買現(xiàn)房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢要準(zhǔn)備好，免得掏空了家底到時措手不及；9.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費；10.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當(dāng)然有些二手房前業(yè)主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內(nèi)就省下了。11.一些小額費用：從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。這些費用加在一塊，應(yīng)該不到萬元。

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• 問 ??有誰可以說下塔樓樓層幾層**好?
  答

  三層是低了些。眾所周知，塔樓是按照樓層往上加錢的，樓層越高，單價越貴！優(yōu)點：塔樓一般都比較高，所以景觀比較好！缺點：就是基本都不是通透的，采光會比較單一，通風(fēng)比板樓稍差一些。我推薦你住15~20吧！8~10不要選擇是揚灰層，風(fēng)剛好把細(xì)菌、塵土吹到那么高，很不衛(wèi)生，容易生病。三層的話是這樣：如果你家有老人的話，你倒是可以選擇3層，因為一般老年人不是太習(xí)慣高的樓層。要是年輕人住，就高些好，景觀好！一覽眾山小！

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• 問 新房裝修后味道大怎么辦哪位可以說下？
  答

  1、盡可能的多開窗通風(fēng) 2、選好產(chǎn)品是關(guān)鍵，有些產(chǎn)品會有二次污染。 3、在柜子里，抽屜等味大的地方放一些環(huán)康納米活礦石，利用其納米級的孔隙來吸附有害氣體。 4、有條件的再買臺空氣凈化器吧，不過一般都挺貴，好的上萬元。 如果家里味大，那么就把以上四點都用上，如果家里味不大，那么就開開窗通風(fēng)，然后買些環(huán)康納米活礦石放家里就得了。

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